精選訂立合同模板匯總（通用20篇）
精選訂立合同模板匯總 篇1
合同訂立的程序一般是要經(jīng)過兩個程序即要約跟承諾。下面給你解釋一下這兩個程序的具體內(nèi)容：
一、要約：
要約指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。
要約的形式------要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以對話形式作出。書面形式包括信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等函件。
要約的有效要件：
1、要約必須是特定人的意思表示。
2、要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。
要約的相對人應(yīng)為特定的人，但在特殊情況下也可以為不特定的人。
3、要約須是能夠反映所要訂立合同主要內(nèi)容的意思表示。
要約的撤回：
撤回要約的通知應(yīng)在要約到達受要約人之前或同時到達受要約人，如果要約已到達受要約人，該要約便不可撤回。
要約的撤銷：
撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)生承諾通知之前到達受要約人。要約中確定了承諾期限或明示要約不可撤銷的及受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，且為履行合同作了準備工作的，要約不可撤銷。
二、承諾
承諾指受要約人同意要約內(nèi)容締結(jié)合同的意思表示。
承諾的表示方式
承諾應(yīng)以通知的方式作出，但根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。緘默或不行為不能作為承諾的表示方式。
承諾的有效要件是：
1、承諾須由受要約人或其授權(quán)的代理人作出；
2、承諾須在有效期內(nèi)作出；
3、承諾須與要約的內(nèi)容一致；
4、承諾須向要約人作出。
總之，應(yīng)對合同訂立的程序是一個復(fù)雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決合同訂立的程序問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護。
精選訂立合同模板匯總 篇2
合同訂立條件
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人法。
2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當(dāng)事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。
3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法法。
4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。
精選訂立合同模板匯總 篇3
合同訂立過程的怎么樣的：
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的`過程。這一過程在合同法上稱為要約和承諾。
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。否則，就沒有承諾的對象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會公眾社會發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的目的在于取得相對人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，爭議的處理方法以及要求對方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對此作出同意的意思表示，也不能認為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認為合理的時間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同，挪用資金罪犯罪主體系國家工作人員，而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個人使用，進行非法活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、進行營利活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過三個月未還的，是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個人使用，
進行非法活動，或者挪用數(shù)額較大的公款進行營利活動，或者挪用數(shù)額較大的公款超過三個月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意，行為人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征，只是暫時非法取得公款的使用權(quán)，打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動機則可能是多種多樣的，有的是為了營利，有的出于一時的家庭困難，有的為了贊助他人，有的為了從事違法犯罪活動。動機如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的，或者雖未超過三個月，但數(shù)額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的，是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)，對象則是本單位的資金。所謂本單位的資金，是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來的財產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過三個月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。
總之，二者主要區(qū)別在于主體不同，一個是國家工作人員，一個是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴，因此，建議當(dāng)事人聘請專業(yè)的刑事律師，以便獲得法院較輕的量刑。
保險合同訂立的程序
保險合同與其他合同一樣，其訂立過程往往是一個反復(fù)要約(協(xié)商)的過程，最終達成協(xié)議，即一方(通常是保險人)作出承諾，保險合同成立。保險合同成立后，保險人應(yīng)及時簽發(fā)保險單或其他保險憑證。本文就介紹了保險合同訂立的程序的內(nèi)容，希望對您有所幫助。
1、填寫投保單。保險人為了業(yè)務(wù)上的需要，印好各種單證備用。投保人提出保險要求，向保險人索取單證并如實、完整地填寫其想得到相應(yīng)保險險種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認可保險人設(shè)計的保險費率和保險條款的前提下，將保險單交付給保險人，便構(gòu)成了要約。
3、保險人承諾后合同成立。保險人經(jīng)過對投保人填寫的投保單進行必要的審核，沒有其他疑問的，通常表示接受并在投保單上簽章，構(gòu)成承諾，合同成立。保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證，并在保險單或者其他保險憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買房子簽合同的注意事項有哪些
買房不是一件簡單的事兒，不單要耗費大量金錢，還要在買房的過程中仔細選擇，在簽合同的時候還要認真審閱，那么在買房子簽合同的時候應(yīng)該注意什么呢？請閱讀下面的文章進行了解。
簽合同注意事項一：開發(fā)商五證
買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三：查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四：買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。
簽合同注意事項五：買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽合同注意事項六：簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時，應(yīng)認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽合同注意事項七：簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
簽合同注意事項八：注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。
簽合同注意事項九：注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時.預(yù)售合同上的房號樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標準，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題，并約定維修期限、條件等。
銷售合同簽訂有什么注意事項
簽訂銷售合同是營銷員在營銷活動中常見的一項法律活動。銷售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。那么銷售合同簽訂有什么注意事項呢？請閱讀下面的文章進行了解。
1、注意對貨物的信息進行明確約定
——在銷售合同中，作為供方，應(yīng)注意對供貨的基本信息進行準確、詳細約定：
1)名稱(品名)、型號、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡稱。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標，如成分、含量、純度、大小、長度、粗細。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準確;計量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計量。
2、應(yīng)注意對貨物質(zhì)量標準進行明確約定
——作為銷售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標準與需方約定明確：
1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標準等應(yīng)在中明確約定標準的名稱。
2)如果是參照企業(yè)標準，應(yīng)注意該企業(yè)標準應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買賣的，雙方應(yīng)對樣品進行封存，并可以對樣品的質(zhì)量予以說明。
4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對貨款的支付方式進行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對質(zhì)量檢驗時限進行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷售合同中對需方進行產(chǎn)品檢驗的時間進行限制規(guī)定，即在限定時間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設(shè)備的銷售中，同時建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對違約責(zé)任進行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，過低則不利于約束買受人。
6、其他事項
企業(yè)可以根據(jù)貨物實際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險，并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。
勞動合同的訂立原則與注意事項
勞動合同訂立是指勞動者和用人單位經(jīng)過相互選擇和平等協(xié)商，就勞動合同條款達成協(xié)議，從而確立勞動關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)的法律行為。那么勞動合同的訂立原則有哪些呢？有哪些注意事項呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
訂立原則
一、合法原則。
勞動合同必須依法以書面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動合同，都是無效合同，不受法律承認和保護。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下，勞動合同的訂立必須是勞動者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動合同的訂立過程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動者與用人單位不因為各自性質(zhì)的不同而處于不平等地位，任何一方不得對他方進行脅迫或強制命令，嚴禁用人單位對勞動者橫加限制或強迫命令的情況。只有真正做到地位平等，才能使所訂立的勞動合同具有公正性。
四、等價有償原則。
勞動合同明確雙方在勞動關(guān)系中的地位作用，勞動合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動任務(wù)，用人單位付給勞動者一定的報酬，并負責(zé)勞動者的保險金額。
注意事項
普通員工簽訂注意事項
一、勞動合同簽訂的時間
自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的，視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限
勞動合同的期限有三種：有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的，若勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標準不得低于最低小時工資標準。
4、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
精選訂立合同模板匯總 篇4
第一部分 合同協(xié)議書
發(fā)包人（全稱）：常德市智慧谷投資發(fā)展有限公司
承包人（全稱）：湖南浩宇建設(shè)有限公司
為實施高泗路西延段新建工程（項目名稱），發(fā)包人已接收承包人對本項目的中標。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，共同協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、工程概況
工程名稱：高泗路西延段新建工程
工程地點：東起武陵區(qū)丹洲鄉(xiāng)高泗村五組，西至丹溪路
工程內(nèi)容：本工程全長2281米，寬度40米（詳見施工圖紙和工程量清單）
資金來源：融資
工程立項批準文號：常發(fā)改招【20xx】267
二、工程承包范圍
承發(fā)包范圍：道路土石方工程、路面人行道工程、排水工程、道路綠化工程、自行車護欄垃圾桶工程、路燈工程、綜合管網(wǎng)工程、給水工程、交通基礎(chǔ)工程、箱涵工程等。（具體以工程量清單為準）。
三、合同工期：
開工日期：以監(jiān)理人簽發(fā)的開工報告為準。
竣工日期：開工到竣工日期360天。
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：360天。
四、工程質(zhì)量標準：
工程質(zhì)量標準：《城市道路工程質(zhì)量驗收標準》的合格標準。
五、合同價款：
金額（大寫）：（人民幣）玖仟叁佰柒拾陸萬柒仟壹佰柒拾壹元玖角玖分。
�。ㄐ懀�93767171.99元。
其中（1）規(guī)費：
�。ù髮懀阂及郯剖鞍迫f陸仟玖佰肆拾元叁角零分；
�。ㄐ懀�1886940.30元
規(guī)費中養(yǎng)老保險金：
（大寫）：按照湘政辦函（1992）號文，勞�；鹗召M對象為建設(shè)單位，因此不計入投標報價元；
�。ㄐ懀涸�。
�。�2）安全防護、文明施工措施費：
�。ù髮懀壕潦叭f柒仟叁佰陸拾壹元玖角柒分；
�。ㄐ懀�937361.97元。
�。�3）其他約定：最終造價以市財政評審中心審計的價格為準。 合同價款包括的內(nèi)容和綜合單位詳見：
�。�1） 招標工程為承包人的投標報價書；
（2） 非招標工程為經(jīng)確認的工程量清單報價表或施工圖預(yù)算書；
�。�3） 其他。
六、 合同文件
組成合同的文件及合同文件的優(yōu)先順序與本合同文件中合同專用條款的規(guī)定一致。合同專用條款沒有約定的,則與合同通用條款的規(guī)定一致。
七、 發(fā)包人承諾
�。�1） 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的方式和期限支付
合同價款和其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，履行本合同的 全部義務(wù)。
（2） 發(fā)包人委托的監(jiān)理人：湖南和天工程項目管理有限公司監(jiān)理人委派的總監(jiān)理工程師：見監(jiān)理合同
八、承包人承諾
�。�1）承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定按期、保質(zhì)完成施工任務(wù)，缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修。履行本合同的全部義務(wù)。
�。�2）承包人派駐本工程的項目負責(zé)人：吳揚、建造師資質(zhì)等級一級，注冊建造師證號：湘，項目負責(zé)人到職時間：開工前三天。
九、合同訂立
本合同訂立時間：6月13日
本合同訂立地點：常德市智慧谷投資發(fā)展有限公司
本合同正本貳份，發(fā)包人和承包人各執(zhí)壹份；副本六份，發(fā)包人兩份，承包人兩份，監(jiān)理人壹份，合同備案機關(guān)壹份，其他零份。合同正本和副本具有同等效力。
本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
發(fā)包人：（公章）：承包人：（公章）： 住 所：皂果路城市投資建設(shè)公司16樓住 所：常德市三星路638號
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話: 傳真：傳真： 3
開戶銀行： 開戶銀行：中國建設(shè)銀行常德武陵支行 賬 號： 賬戶： 1521 3680 5977 7888 郵政編號：415000 郵政編號：415000
十、合同專用條款
1、一般約定
1.1詞語定義
新定義的詞語：
按合同通用條款執(zhí)行
1.2合同文件的優(yōu)先順序：
按合同通用條款執(zhí)行
1.3圖紙和承包人文件
1.3.1圖紙的提供
發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期開工前三日發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量提供審定的施工圖叁套
1.3.2承包人提供的文件
承包人報送監(jiān)理人文件的種類 開工保告、進度計劃、施工組織計劃、業(yè)務(wù)聯(lián)系單等。
承包人報送監(jiān)理人文件的日期 限工程進度同步報送 承包人報送監(jiān)理人文件的數(shù)量：一式三份 監(jiān)理人批復(fù)承包人報送文件的時間：收到文件后三日內(nèi)批復(fù)
1.3.3圖紙的修改
補充或修改的圖紙、監(jiān)理人簽發(fā)給承包人的時間：即時發(fā)給承包人（不超過24小時）。
2發(fā)包人義務(wù)
2.1提供施工場地： 發(fā)包人提供施工場地的約定：
（1）永久占地的范圍和面積：見施工圖。
�。�2）臨時占地的范圍和面積：見經(jīng)監(jiān)理批準的施工組織設(shè)計。
�。�3）施工場地應(yīng)具備的施工條件及提供的時間：已基本具備。
精選訂立合同模板匯總 篇5
小張到某公司工作，人力資源部按照公司規(guī)定，與小張簽口頭約定了為期三年的勞動合同，試用期三個月。小張工作較為一般，但因公司急需人手，還是為小張辦理了轉(zhuǎn)正手續(xù)。由于業(yè)務(wù)較多，小張的工作效率又不高，因此，經(jīng)常加班工作，公司也按規(guī)定給小張發(fā)放了加班費。但時間不長，小張的表現(xiàn)實在與崗位要求相差甚遠，不能勝任工作。公司決定與小張協(xié)商解除勞動合同。小張基本同意，但要求支付經(jīng)濟補償金，公司按勞動合同約定以平均工資向小張支付經(jīng)濟補償金，但小張不同意，要求以幾個月以來的最高工資支付，雙方協(xié)調(diào)無法達成一致，提起仲裁。
在仲裁過程中，小張以公司未與其簽訂書面勞動合同為由，提出工資數(shù)額約定不明確。因用人單位無法提供小張簽收勞動合同的證明，同時規(guī)章制度又沒有相關(guān)規(guī)定，公司不得不承擔(dān)對其不利的法律后果，——此案以小張?zhí)峁┑你y行進帳單作為確定工資的依據(jù)。
【案例評析】：
本案中，用人單位實際上與勞動者小張就勞動關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)做出了約定，盡管公司對小張的工作能力比較滿意，實際上還是履行了約定的義務(wù)。因為勞動合同簽訂過程中的細節(jié)問題即沒有以書面形式確定下來，公司便不得不承擔(dān)了不利的法律后果。因此可見，用人單位應(yīng)加強相關(guān)勞動法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，深入理解，準確把握，同時，在履行法律義務(wù)的過程中，應(yīng)注意細節(jié)，以標準的工作流程形成書面材料，避免功虧一簣的結(jié)果。
一、用人單位在勞動合同訂立過程中應(yīng)注意的問題
1、用人單位應(yīng)承擔(dān)訂立勞動合同的義務(wù)。
《中華人民共和國勞動合同法》第十條明確規(guī)定了用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同的法定義務(wù)。按照法律規(guī)定，用人單位與勞動者建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)主動與勞動者簽訂勞動合同。勞動合同是明確用人單位與勞動者雙方權(quán)利與義務(wù)的法定形式，用人單位不與員工簽訂書面的勞動合同便不得不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在仲裁的過程中，用人單位必須就是否與勞動者簽訂勞動合同承擔(dān)舉證責(zé)任。用人單位那種企圖以口頭約定而不與勞動者簽訂書面勞動合同，以達到隨時辭退勞動者的想法，是一種僥幸的心理，法網(wǎng)恢恢其法律責(zé)任是不可能規(guī)避的。
按照勞動合同法的規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立了勞動關(guān)系。這條規(guī)定說明：即使用人單位不與勞動者簽訂勞動合同，也不能否認與勞動者業(yè)已存在著勞動關(guān)系的事實，依然要承擔(dān)勞動相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。勞動合同法的立法宗旨，明確保護勞動者合法權(quán)益;其立法的傾斜性技術(shù)的應(yīng)用，對于約定不明確的內(nèi)容，在司法實踐中會采用有利于勞動者的評判標準。從這個意義上講，用人單位與勞動者以書面形式簽訂勞動合同，明確雙方的勞動權(quán)利和義務(wù)，對保護自身利益是有益無害的。
2、用人單位訂立勞動合同應(yīng)采用書面形式。
用人單位與勞動者訂立勞動合同，必須符合法律關(guān)于勞動合同的法定形式要件的要求。勞動合同的書面化是勞動法、勞動合同法對于當(dāng)事人雙方，尤其是用人單位一方的義務(wù)性規(guī)定。書面形式是勞動合同的法定形式。口頭約定的條款，由于其違反勞動合同法的義務(wù)性要求，發(fā)生糾紛查無實據(jù)，這種約定對勞動者不發(fā)生法律效力。上述案件可以看出，正是因為公司未與勞動者小張以書面形式簽訂勞動合同才導(dǎo)致不利的法律后果。根據(jù)勞動法和勞動合同法等法律、法規(guī)的規(guī)定，用人單位由于沒有與勞動者簽訂書面勞動合同而給勞動者造成損失的，還必須承擔(dān)賠償責(zé)任。用人單位向勞動者提供勞動合同文本是法定的義務(wù)。
勞動合同法還規(guī)定了未簽訂書面勞動合同或者勞動合同就勞動報酬等問題約定不清楚的，傾斜于勞動者的保護措施�！吨腥A人民共和國勞動合同法》第十一條就規(guī)定：“用人單位未在用工的同時訂立書面勞動合同，與勞動者約定的勞動報酬不明確的，新招用的勞動者的勞動報酬按照集體合同規(guī)定的標準執(zhí)行;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實行同工同酬。”
3、用人單位依法有向勞動者告知和建立員工名冊備查的義務(wù)。
《中華人民共和國勞動合同法》第八條規(guī)定：用人單位招用勞動者時，應(yīng)當(dāng)如實告知勞動者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬，以及勞動者要求了解的其他情況;第七條規(guī)定：用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系;“用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊備查”。如實告知勞動者即將從事的勞動的相關(guān)情況，尤其是對勞動者不利方面的情況，——這是在招工的時候，用人單位必須履行的法定義務(wù)。建立用工名冊，這同樣是用人單位招工，建立勞動關(guān)系的法定義務(wù)。之所以法律規(guī)定“建立名冊”，其目的之一還是督促用人單位依法規(guī)范用工。那些大量招用了外地工或農(nóng)民工的用人單位，更應(yīng)當(dāng)注意履行告知和建立名冊的義務(wù)，實踐中往往這類的用工更容易引起勞動爭議。
勞動合同法規(guī)定用人單位當(dāng)建立職工名冊備查，這一規(guī)定實際上是對既往向勞動行政管理部
門提交招工申請、備案、批準等繁瑣手續(xù)的簡化。勞動合同法規(guī)定用人單位建立勞動關(guān)系建立職工名冊，一方面是督促用人單位規(guī)范用工，同時也是為了用人單位在勞動爭議中承擔(dān)舉證責(zé)任預(yù)設(shè)的一個重要依據(jù)。在某種意義上說，這也是對用人單位的一種保護。當(dāng)然這也是勞動行政管理部門對用人單位規(guī)范管理的一種手段和有效的形式。
4、用人單位在訂立勞動合同過程中不得扣押或收取財物
既往，為了防范不辭而別或者其它的不良行為，用人單位往往采用扣押勞動者的身份證件或其它有效證件的辦法約束職工。勞動合同法針對這種做法，明確規(guī)定：用人單位不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。
這一規(guī)定并沒有界定其他證件的具體內(nèi)容，也沒有對擔(dān)保的方式具體化，因此，對于屬于勞動者個人的證件，即使是由用人單位出資培訓(xùn)取得的證件，均不得扣押。無論是保證（人保）、物保（實物保證），還是財保（金錢保證），一概不得采用，用人單位對此必須高度重視。
精選訂立合同模板匯總 篇6
合同的'訂立，從法律上可分為要約和承諾兩個階段。
1、要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合：
(1)內(nèi)容具體確定；
(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2、要約到達受要約人時生效。
3、要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人；要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
4、根據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，要約失效：
(1)拒絕要約的通知到達要約人；
(2)要約人依法撤銷要約；
(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；
(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
5、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾的有效要件是：
(1)承諾必須由受要約人作出；
(2)承諾必須向要約人作出；
(3)承諾必須是在有效期內(nèi)作出；
(4)承諾必須與要約的內(nèi)容一致。
6、受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
7、承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立。
8、承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約之前或者與承諾通知同時到達要約人。
精選訂立合同模板匯總 篇7
一、學(xué)習(xí)目標
1、知識目標：識記《民事訴訟法》和《行政訴訟法》規(guī)定的人民法院應(yīng)該受理的糾紛；了解我國法院的層級設(shè)置；識記級別管轄和地域管轄的概念；了解民事訴訟和行政訴訟立案的條件以及法院決定受理后在開庭審理前所做的準備工作；了解審判監(jiān)督程序。
2、能力目標：能夠應(yīng)用級別管轄和地域管轄的一般原則判斷管轄問題；根據(jù)教材《民事起訴狀》的樣本，會結(jié)合實際案例書寫較為簡單的民事起訴狀；掌握法院開庭審理的一般程序，能夠在模擬法庭中擔(dān)任審判長。
3、情感態(tài)度價值觀目標：培養(yǎng)法制觀念和科學(xué)合理的法制思維。
二、學(xué)習(xí)重難點
1、學(xué)習(xí)重點：法院開庭審理的一般程序
重點突破方法：先引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)教材理論知識，使學(xué)生初步了解一般程序的五個步驟，然后播放一段《庭審現(xiàn)場》的剪輯視頻，讓學(xué)生身臨其境的感受庭審的一般程序。
2、學(xué)習(xí)難點：法院管轄問題
難點突破方法：在用案例鞏固第一個知識點——法院受理的糾紛時，設(shè)置一個法院受理但在區(qū)域管轄方面較為復(fù)雜的案例，以引起學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣，通過引導(dǎo)學(xué)生學(xué)習(xí)教材，總結(jié)地域管轄和級別管轄的一般原則，然后通過案例（即學(xué)即練）達到掌握的目的。
三、教學(xué)方法
講授法；分組討論，合作交流
四、教學(xué)過程
（一）創(chuàng)設(shè)情景、激情導(dǎo)入
（播放視頻：《彩禮該不該退》，中央電視臺第12套節(jié)目《庭審現(xiàn)場》），
使學(xué)生簡單了解法院開庭審理案件的一般步驟，特別讓學(xué)生注意：法庭調(diào)解可在開庭前和庭審中的任何時候進行。
展示三個案例，給學(xué)生設(shè)置疑問，提高學(xué)生學(xué)習(xí)興趣。
案例一：關(guān)雄是某市稅務(wù)局職工，由于工作吊兒郎當(dāng)，被稅務(wù)局以違反內(nèi)部規(guī)章制度為由開除。關(guān)雄對被開除不服，決定到法院起訴稅務(wù)局。你認為法院會受理嗎？
案例二：建陽是某大學(xué)學(xué)生，因沒參加學(xué)校組織的學(xué)位英語考試被拒發(fā)學(xué)位證書。建陽認為學(xué)校侵害了其榮譽權(quán)，訴請學(xué)校頒發(fā)學(xué)位證書。你認為法院會受理嗎？
案例三：小管住在某市西城區(qū)，小霞住在同市東城區(qū)，小霞欠小管錢一直不還，小管欲起訴小霞，你認為法院會受理嗎？如果會受理，小管該向哪個法院起訴呢？
（二）交流探究
1、法院受理的案件
（1）民事訴訟案件
民事訴訟法規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，因物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)、離婚、繼承以及侵權(quán)等糾紛提起的訴訟都屬于這一范圍。
（2）行政訴訟案件
公民、法人或者其他組織對具有國家行政職權(quán)的機關(guān)和組織及其工作人員的行政行為不服，依法提起訴訟的，屬于人民法院行政訴訟的受案范圍。
�。�3）刑事訴訟案件
刑事訴訟以立案為起點。立案是指公安機關(guān)、檢察院或法院對接受的報案、控告、舉報或自首以及自己發(fā)現(xiàn)的材料進行審查，判斷有沒有犯罪事實和是否應(yīng)該追究刑事責(zé)任，并決定是否作為刑事案件進行偵查或?qū)徖淼脑V訟活動。 學(xué)完此知識點后，展示當(dāng)堂訓(xùn)練： 閱讀案例回答，以下訴訟，法院會受理嗎？
案例一：孫女士的公司與某國企業(yè)簽訂了一份玩具加工合同，由于我國與該國終止了外交關(guān)系，致使合同無法履行，孫女士要求法院判決政府改變決定。 案例二：李先生對工商局拒發(fā)營業(yè)執(zhí)照不服。
案例三：老趙對公安局用手銬強制其去公安局接受審查的行為不服。 2、法院的管轄
�。�1）級別管轄：在上下級法院之間確定管轄權(quán)。
此外，由于專業(yè)性質(zhì)，還設(shè)有海事法院、鐵路運輸法院和軍事法院等專門法院。
（2）地域管轄：確定某個一審案件應(yīng)該由哪個地區(qū)的法院來管轄。 ①民事訴訟：“原告就被告”原則，即由被告所在地法院管轄。 ②行政訴訟：以最初做出具體行政行為的行政機關(guān)所在地法院管轄。 ③刑事訴訟：犯罪地法院管轄。 學(xué)完此知識點后，展示當(dāng)堂訓(xùn)練：
案例一：劉勝住在某省高級人民法院的隔壁，王燕住在本市A區(qū)人民法院的對面，王燕因交通肇事致使劉勝左腿傷殘，二人經(jīng)調(diào)解達成賠償協(xié)議，但王燕一直沒有履行，劉勝為維護其權(quán)利，應(yīng)該到哪個法院起訴？
案例二：某市B區(qū)居民孫立因醉酒不慎點燃了A區(qū)街道邊的一棵風(fēng)景樹，該區(qū)行政執(zhí)法局對其下達了處罰決定書，要求其補種并處罰金500元，孫立不服，向該區(qū)人民政府申請行政復(fù)議，區(qū)政府維持原處罰決定，孫立還不服，該向哪個法院起訴？以誰為被告呢？ 3、起訴
在民事和行政訴訟中，原告向法院提出訴訟請求的行為稱為起訴，俗稱“告狀”。在刑事訴訟中，被害人或其近親屬（或與被害人有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人）有提出附帶民事訴訟，提出訴訟請求的權(quán)利。 民事訴訟和行政訴訟受理的條件: ①有管轄權(quán)
�、谂c原告有直接利害關(guān)系 ③有明確的被告
�、苡芯唧w的訴訟請求和事實、理由
4、開庭審理
開庭審理指人民法院在法庭上依法對案件進行審理的訴訟活動。 開庭審理的五個階段： ①開庭準備 ②法庭調(diào)查 ③法庭辯論 ④合議庭評議 ⑤宣判
播放剪輯視頻《考試作弊引發(fā)的案件》（約10分鐘），使學(xué)生充分了解法庭審理的一般程序。
�。ㄈ┊�(dāng)堂訓(xùn)練
1.在開庭審理階段，要在開庭前查明原被告和其他訴訟參與人是否到場
A 書記員 B審判長 C 主審法官D 法警
2.在民事訴訟和行政訴訟中，法院收到起訴狀后要進行審查。審查后應(yīng)在（ ）日立案。
A 7B 10 C 15D 5
3.在民事和行政訴訟中，法院接到起訴狀后要從哪些方面審查起訴是否符合法律規(guī)定的條件？
�。ㄋ模╈柟虅�(chuàng)新
1.原告A公司狀告B公司侵犯知識產(chǎn)權(quán)案，已由H去法院受理，假如你是本案主審法官，應(yīng)如何安排法庭調(diào)查階段的集體程序？
2.自選案例，以教材《民事起訴書》為樣本，寫一份民事訴狀。
精選訂立合同模板匯總 篇8
教育合同，是教育機構(gòu)與自然人、法人或其他組織之間為實現(xiàn)教育目的所達成的，一方實施教育教學(xué)行為、另一方親自或派員接受教育的協(xié)議。當(dāng)前，隨著社會主義市場經(jīng)濟對人才數(shù)量及質(zhì)量要求的提高，教育合同已呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢，但我國學(xué)者對該合同的研究卻很少。由于《合同法》對教育合同沒有作出規(guī)定，教育合同性質(zhì)上屬于無名合同，當(dāng)事人對其訂立存在諸多疑問。
一、教育合同當(dāng)事人的厘定
從合同的內(nèi)容來看，教育合同本質(zhì)上屬于民事合同，(注：關(guān)于教育合同的性質(zhì)，學(xué)術(shù)界也存在“行政合同說”，由于此點與本文主旨無關(guān)，筆者此處不擬多言，另撰專文對教育合同的法律性質(zhì)加以分析。)因此其成立也須具備民事合同成立的一般要件：當(dāng)事人、合意。(注：關(guān)于合同的一般成立要件，學(xué)界一直有不同看法，代表性的有“二要件說”和“三要件說”。其中“二要件說”分為：“締約人與合意”二要件(參見趙旭東：《論合同的法律約束力與效力及合同的成立與生效》，載《中國法學(xué)》20xx年第1期)、“當(dāng)事人與合意”二要件(參見崔建遠：《合同法》，法律出版社1998年版，第40頁)。筆者以為，雖然合同的當(dāng)事人并不都參與締約，當(dāng)事人的代理人代訂的合同也能成立，但是代理人仍然須以當(dāng)事人的名義訂立合同。也就是說，無論訂立主體涉及到哪些人，合同必須存在著兩個利益不同的當(dāng)事人，所以以“當(dāng)事人”為成立要件較“締約人”更妥帖。至于當(dāng)事人是否須有相應(yīng)行為能力，筆者以為其屬合同效力問題，不在合同成立要件討論之內(nèi)�！叭f”的分歧主要集中在“當(dāng)事人”、“合意”外的第三個要件上。關(guān)于這個要件，有學(xué)者主張其為“須以訂立合同為目的”(參見王家福主編：《中國民法學(xué)?民法債權(quán)》，法律出版社1991年版，第312頁);也有學(xué)者認為是“須具備要約和承諾階段”(參見王利明、崔建遠：《合同法新論?總則》(修訂版)，第124頁);還有學(xué)者以“契約之內(nèi)容，應(yīng)適于發(fā)生債權(quán)，即應(yīng)為確定、可能、適法及社會的妥當(dāng)”為要件(參見史尚寬：《債法總論》，中國政法大學(xué))。筆者以為，合同的成立以“合意”為本質(zhì)，合意的形成必然要經(jīng)過要約與承諾的階段;而“要約”即是與他人訂立合同的意思表示，內(nèi)含締約的目的，否則不屬于要約，例如開玩笑就不是要約。由于合同的成立須當(dāng)事人就合同的必要條款協(xié)商一致，而標的正是合同的必要條款，因此內(nèi)容或標的“確定”已經(jīng)被涵蓋與“合意”要件中，不必累述。至于標的是否“可能”、“適法”應(yīng)屬于合同效力問題，筆者將在后文論述之。綜上而言，筆者傾向于“二要件說”之“當(dāng)事人與合意”二要件。)由于教育合同為諾成、不要式合同，因此其成立無須交付標的物或采取特定形式(但當(dāng)事人約定合同采特定形式才能成立的除外)，也就是說，教育合同的成立無須具備特殊要件。
一般情況下，教育合同的締約人即是雙方當(dāng)事人，(注：民事合同包括雙方法律行為的民事合同以及雙方或多方共同法律行為的民事合同。后者以聯(lián)營合同、合伙合同為典型代表，當(dāng)事人可以有多方，且他們的利益和目的是一致的、同方向的;前者則發(fā)生于利益對立的雙方主體之間，教育合同即屬此類。因此這里將教育合同的成立要件精確為“雙方當(dāng)事人”。)在普通教育合同(即為自己利益教育合同)中，教育機構(gòu)和受教育者參與合同締約、并成為合同的當(dāng)事人;而在委托教育合同(即為第三人利益教育合同)中，教育機構(gòu)和受教育者的委派單位才是合同締約人以及當(dāng)事人。但是也有特殊情況，當(dāng)受教育者為未成年人時，通常由父母或其他監(jiān)護人代理其訂立合同;受教育者、教育機構(gòu)或者委派單位有時也會委托代理人代訂合同(現(xiàn)實生活中常見的“委托招生”即為適例)，但這些參與締約的代理人均不是合同的當(dāng)事人。
關(guān)于教育合同的訂立，值得探討的一個問題是，無民事行為能力、限制民事行為能力的受教育者是否必須由其父母或其他監(jiān)護人代為訂立合同，他們自己能否直接參與合同的訂立?他們直接訂立的教育合同能否成立?問題實質(zhì)上已轉(zhuǎn)化為，當(dāng)事人具備相應(yīng)民事行為能力是否為合同成立要件的問題，也就是《合同法》第9條的合理性問題。依據(jù)該條之規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力”，(注：民事權(quán)利能力是民事
精選訂立合同模板匯總 篇9
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同的訂立，同樣要采取要約、承諾方式。一份合法有效的借款合同，應(yīng)符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的條件，即：
一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
二、意思表示真實
三、不違反法律或者社會公共利益。
其中第二、三條件側(cè)重于對合同雙方對合同內(nèi)容的規(guī)定，第一條件是關(guān)于合同當(dāng)事人主體資格的規(guī)定，借款合同當(dāng)事人的民事行為能力直接關(guān)系到借款合同的效力。在貸前對借款人的主體資格進行審查是銀行等金融機構(gòu)決定是否發(fā)放貸款的前提條件。借款人主體可以分為法人(主要為公司)其他組織及自然人。
對法人及其他組織類借款人主體資格審查的重點是其主體資格的存續(xù)情況(主要依據(jù)是否參加工商年檢來判斷其繼續(xù)經(jīng)營資格和存續(xù)狀態(tài))償債能力、商業(yè)信譽。
在以自然人為借款人的個人信貸借款合同中，銀行應(yīng)首先通過有效身份證明、印章等核實簽約人是否為借款人本人。已滿18周歲，精神正常，能夠完全辨認自己行為及其后果的自然人具有完全民事行為能力。具有中國國籍的港澳居民，其借款主體資格不存在法律障礙。為確定港澳居民的國籍，對港澳居民申請貸款的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所出具身份公證。
精選訂立合同模板匯總 篇10
《勞動法》規(guī)定建立勞動關(guān)系應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同，但是，什么時間訂立，如何訂立，不訂立有什么后果，未有涉及。導(dǎo)致勞動合同訂立的普及率不高，尤其在私營企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為甚，本應(yīng)保護勞動者利益的勞動合同，其作用大打折扣。 《勞動合同法》規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)系，建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。 已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同；用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付二倍的工資。
用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。用人單位違法不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議，從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同。
《勞動合同法》首次以法律的形式規(guī)定了用人單位不與勞動者訂立勞動合同的責(zé)任：支付雙倍的工資、可能要訂立無固定期限勞動合同。借此增強用人單位對訂立勞動合同的重視，進一步提高訂立勞動合同的普及率，有效維護勞動者的利益，減少勞動爭議案件的發(fā)生，維護勞資關(guān)系的和諧穩(wěn)定。
但是有一個問題，需要出臺相關(guān)的規(guī)定予以明確：勞動者不愿訂立勞動合同，用人單位沒有辦法強制勞動者來訂立勞動合同，對此，不訂立勞動合同的責(zé)任，由誰來承擔(dān)？由用人單位承擔(dān)，不公平，由勞動者承擔(dān)，沒有相關(guān)的規(guī)定。目前，一些中小企業(yè)的勞動者主要是農(nóng)民工不愿意簽訂勞動合同的現(xiàn)象還是比較普遍的，他們對勞動合同的作用存在誤解，認為其是束縛自己的，有勞動合同不如沒有勞動合同，想走就走，來的方便。
這樣，勞動者往往不愿與單位簽訂勞動合同。新應(yīng)聘的勞動者，如果拒絕簽訂勞動合同，單位不聘用便可化解因不簽訂勞動合同帶來的風(fēng)險；但是對于已經(jīng)工作存在事實勞動關(guān)系員工，明示拒簽勞動合同，對于企業(yè)而言，存在兩大風(fēng)險：一種風(fēng)險是不簽勞動合同就與其解除勞動關(guān)系，但須支付經(jīng)濟補償金（因為不簽勞動合同很難納入到勞動合同法39條關(guān)于員工過失解除勞動關(guān)系不給經(jīng)濟補償金的范疇）；第二種風(fēng)險是維持勞動關(guān)系，但因未簽訂勞動合同，可能要支付勞動者雙倍的工資。
精選訂立合同模板匯總 篇11
當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格，即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。除依據(jù)合同性質(zhì)不能代理的以外，當(dāng)事人可以委托代理人訂立合同。
訂立合同采取要約、承諾的方式進行。當(dāng)事人意思表示真實一致時，合同即可成立。
合同的訂立，是指兩方以上當(dāng)事人通過協(xié)商而于互相之間建立合同關(guān)系的行為。合同的訂立是合同雙方動態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的統(tǒng)一，它既包括締約各方在達成協(xié)議之前接觸和洽談的整個動態(tài)的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之后所形成的協(xié)議。前者如要約邀請、要約、反要約等等，包括先合同義務(wù)和締約過失責(zé)任;后者如承諾、合同成立和合同條款等。
(一)要約
1.要約的概念。要約是指希望和他人訂立合同的意思表示。要約可以向特定人發(fā)出，也可以向非特定人發(fā)出。根據(jù)《合同法》規(guī)定。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
(1)內(nèi)容具體確定，此項條件要求該意思表示已經(jīng)具備了未來合同的必要內(nèi)容;
(2)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
2.要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請。但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。在實踐中要注意要約與要約邀請的區(qū)分，如根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.要約的生效時間。要約到達受要約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的。該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
4.要約的撤回。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。撤回要約是在要約尚未生效的情形下發(fā)生的。如果要約已經(jīng)生效，則非要約的撤回，而是要約的撤銷。
5.要約的撤銷。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。但下列情形下的要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限的;(2)以其他形式明示要約不可撤銷的;(3)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
6.要約的失效。有下列情形之一的，要約失效：
(1)拒絕要約的通知到達要約人;
(2)要約人依法撤銷要約;
(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;
(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
(二)承諾
1.承諾的概念。承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)由受要約人向要約人作出。
2.承諾期限。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達：
(1)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
(2)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達的期間，一般包括要約到達受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達要約人的期間。
要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的.自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
3.承諾的生效時間。承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，自根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同。收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為承諾到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為承諾到達時間。承諾生效時合同成立。
4.承諾的撤回。承諾人發(fā)出承諾后反悔的，可以撤回承諾，其條件是撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人，即在承諾生效前到達要約人。
5.承諾的遲延與遲到。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，為遲延承諾，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，遲延的承諾應(yīng)視為新要約。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人.但因其他原因使承諾到達要約人時超過承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，遲到的承諾為有效承諾。
6.承諾的內(nèi)容。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。這在學(xué)理上稱為鏡像規(guī)則。但嚴格執(zhí)行鏡像規(guī)則不能適應(yīng)市場發(fā)展的需要。在實踐中，受要約人可能對要約的文字乃至內(nèi)容作出某些修改，
精選訂立合同模板匯總 篇12
1、訂約主體必須存在雙方或多方當(dāng)事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人。訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。有些合同當(dāng)事人并未親自參與合同的訂立，但可以成為合同主體（如通過代理人訂約），而另一些人可能參與合同的訂立而不能成為合同當(dāng)事人（如代理人）。無論訂立的主體涉及到哪些人，合同必須存在著兩個利益不同的訂約主體，合同必須具有雙方當(dāng)事人。合同訂立是雙方行為，只有一方當(dāng)事人根本不能訂立合同。
2、訂立合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過一定程序或者方式。也就是說，當(dāng)事人訂立合同，要經(jīng)過要約和承諾兩個基本階段。沒有要約或者承諾，就不可能達成交易、訂立合同。
3、訂立合同必須經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致�！皡f(xié)商一致”，是指當(dāng)事人雙方訂立合同時必須協(xié)商并取得一致的意見。既然法律地位是平等的，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)充分發(fā)表自己的意見，只有雙方經(jīng)過充分協(xié)商并取得一致的意見，合同才能成立。協(xié)商一致的原則，不允許雙方當(dāng)事人沒有經(jīng)過協(xié)商或者雖經(jīng)過協(xié)商但未取得一致意見而訂立合同。在簽訂合同中，任何一方不得把自己的意志強加給對方，不得采取欺詐、脅迫等違法手段簽訂合同。
4、合同訂立的結(jié)果是在合同當(dāng)事人之間建立合同關(guān)系。通過訂立合同這種行為，就在合同當(dāng)事人之間確立了合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，即設(shè)立、變更或者終止債權(quán)債務(wù)的關(guān)系。
精選訂立合同模板匯總 篇13
當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)按照法定程序進行。即采取要約承諾方式。
1.要約
(1)要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體；②表明經(jīng)要約人承諾，要約人受該意思表示約束。
(2)要約到達受要約人生效。
(3)要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
(4)要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
(5)要約不得撤銷的情形：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
(6)要約失效的情形：①拒絕要約的通知到達要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
2.承諾
(1)承諾是受要約人同意要約的意思表示。
(2)承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達；承諾生效時合同成立。承諾生效的地點為合同成立的地點。
(3)承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人.
備考提示
要注意要約的撤回和撤銷的區(qū)別，撤銷和失效的區(qū)別。
精選訂立合同模板匯總 篇14
一、聘用合同訂立的原則
聘用合同應(yīng)當(dāng)依法訂立，堅持平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定。
二、訂立聘用合同的主體
訂立聘用合同的主體一般是受聘人員本人和單位法定代表人。在明確授權(quán)的情況下，單位法定代表人的代理人也可以與受聘人員訂立聘用合同。同時，按國家規(guī)定并履行審批手續(xù)聘用的未滿16周歲的未成年人，由其法定監(jiān)護人代為訂立聘用合同。
三、聘用合同的主要內(nèi)容
(一)聘用合同期限。
(二)聘用崗位及其職責(zé)要求。
(三)勞動保護和工作條件。
(四)工作報酬。
(五)保險福利待遇。
(六)工作紀律。
(七)聘用合同的變更、終止、解除、續(xù)訂的條件。
(八)違反聘用合同的責(zé)任。
(九)當(dāng)事人雙方可以協(xié)商約定的其他內(nèi)容。
四、聘用合同的期限
短期合同的聘用期限為3年以下，中長期合同的聘用期限為3年以上，但最長不得超過受聘人員達到法定退休年齡的年限。國家有規(guī)定的，從其規(guī)定。在訂立聘用合同時，只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以訂立任何一種聘用合同。
連續(xù)工齡已滿25年或者在本單位連續(xù)工作已滿10年且年齡距法定退休年齡已不足10年的受聘人員，提出訂立聘用至退休的聘用合同的，聘用單位應(yīng)當(dāng)與其訂立聘用至退休的聘用合同。
精選訂立合同模板匯總 篇15
《合同法》第十三條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
要約要約又稱為發(fā)盤、出盤、發(fā)價、出價或報價等。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。發(fā)出要約的當(dāng)事人稱要約人，而要約所指向的對方當(dāng)事人則稱為受要約人。一個有效的要約必須具備以下條件：
第一，要約必須是特定人所為的意思表示。一項要約，可以由任何一方當(dāng)事人提出，不管他是自然人還是法人。但是，發(fā)出要約的人必須是特定的，即人們能夠確定發(fā)出要約的是誰。一般情況下，要約的相對人(受要約人)也是特定的，即要約是向特定人提出的。但在一些場合，要約也可以向不特定人提出。如商店中明碼標價的商品銷售，就是要約人(商家)向不特定的顧客(受要約人)發(fā)出的要約。
第二，要約內(nèi)容必須明確、具體、肯定。要約是訂立合同的提議，必須包括合同主要條款，以使受要約人確切知道要約的內(nèi)容，決定是否接受要約。
第三，要約必須表明經(jīng)受要約人承諾即受該意思表示約束。即要約必須具有締結(jié)合同的目的。當(dāng)事人發(fā)出要約，是為了與對方訂立合同，要約人要在其意思表示中將這一意愿表示出來。要約作為表達希望與他人訂立合同的一種意思表示，其內(nèi)容已經(jīng)包含了一份可以得到履行的合同成立所需要具備的基本條件，在此情況下，如果受要約人表示接受此要約，則雙方達成了訂立合同的合意，合同也即告成立。因此，一項有效的要約，必須在受要約人表示承諾的情況下，要約人就要受該要約的約束。
要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。要約邀請是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)出要約邀請時，當(dāng)事人仍處于訂約的準備階段。要約邀請只要引誘他人發(fā)出要約，它既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因為自己作出某種承諾而約束要約人。要約與要約邀請區(qū)別在于：要約是當(dāng)事人自己發(fā)出的愿意訂立合同的意思表示，而要約邀請則是當(dāng)事人希望對方當(dāng)事人向自己發(fā)出訂立合同的意思表示;要約一般是向特定人發(fā)出，要約邀請是向不特定人發(fā)出;要約中要約人提出合同主要條款以供對方考慮，要約邀請中要約邀請方?jīng)]有提出合同訂立的主要具體條款;要約發(fā)出后，受要約人接受要約，要約人即受此要約的約束，而要約邀請的發(fā)出，在法律上沒有意義，不能產(chǎn)生合同成立與否的法律后果，要約邀請對要約邀請人和相對人都沒有法律約束力。
合同法規(guī)定，寄送的價目標、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。普通商業(yè)廣告的主要職能是商品生產(chǎn)者和消費者在最大、最有效的時空領(lǐng)域中建立直接或間接的商品交換關(guān)系。其目的是通過媒介或者其他方式介紹自己所推銷的商品，以喚起不特定的人購買該商品的欲望，從而向自己提出購買該商品的要求。因此，商業(yè)廣告原屬于一種要約邀請，而不是要約。如果商業(yè)廣告中明確注明了要約，或者聲明對完成一定行為的人給予報酬的懸賞廣告，因為其內(nèi)容具體確定并注明只要相對人承諾自己即受該承諾約束，因而其應(yīng)當(dāng)屬于要約，而不再屬于要約邀請。
例如：甲公司因建筑工程需要，急需水泥，遂向乙、丙、丁三家水泥廠發(fā)出函電，函電中稱：我公司急需標號為型號的水泥，如貴廠有貨，請速來函電，我公司愿派人前往購買。甲所發(fā)出的函電屬要約邀請，而不是要約。因為一方面，函電中明確聲稱“請速來函電”表明甲是希望乙或丙或丁向自己發(fā)出要約;另一方面，甲提出“我公司愿派人前往購買”其含義是派人前去協(xié)商購買，而不是前往提貨。
精選訂立合同模板匯總 篇16
合同是民法關(guān)系中調(diào)整經(jīng)濟行為最常見的表現(xiàn)形式，合同無論是以書面方式達成還是采用其他方式，只要其內(nèi)容不違反法律的強制性規(guī)定，則對簽約當(dāng)事人具有約束力，現(xiàn)今經(jīng)濟活動的紛繁復(fù)雜決定了合同內(nèi)容的多樣、復(fù)雜性，如何訂立合同，起草合同對于合同當(dāng)事人的風(fēng)險防范有著極為重要的意義。
(一)當(dāng)事人在簽訂涉外合同時，除了《合同法》規(guī)定的基本原則和訂立合同的一般規(guī)則外，還應(yīng)注意下列主要事項：
(1)尊重國家主權(quán)原則。主權(quán)原則既貫徹于國際政治關(guān)系中，也貫徹于國際經(jīng)濟關(guān)系中。涉外合同的當(dāng)事人在訂立合同過程中必須維護國家的主權(quán)，不得訂立任何有損于我國國家主權(quán)的涉外合同。
(2)遵守有關(guān)國際交往方面的法律規(guī)定。在我國，尤其要遵守有關(guān)涉外方面的法律和行政法規(guī)。當(dāng)然，當(dāng)事人簽訂合同時視具體情況還得遵守有關(guān)其他國家或者地區(qū)的法律和國際條約。
(3)主體必須合法。目前，如前所述，就對外貿(mào)易方面的合同而言，訂立合同的我方當(dāng)事人必須是享有對外經(jīng)濟經(jīng)營資格的對外貿(mào)易經(jīng)營者(法人或者其他組織);沒有對外經(jīng)濟經(jīng)營權(quán)的單位和個人，應(yīng)當(dāng)委托對外貿(mào)易經(jīng)營者對外簽訂合同，代辦有關(guān)貿(mào)易事宜。
(4)委托代理的，代理人(即對外貿(mào)易經(jīng)營者)必須在核定的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)根據(jù)委托人委托的外貿(mào)事項對外簽訂合同。代理人不得超越經(jīng)營權(quán)限簽訂合同，也不得超越代理權(quán)限簽訂合同。如果委托人也是具有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的單位，代理人應(yīng)以委托人名義簽訂合同;如果委托人是沒有外貿(mào)經(jīng)營權(quán)的單位或者個人，代理人應(yīng)以自己名義簽訂合同(這實際上是《合同法》上所規(guī)定的行紀合同內(nèi)容，詳見本書“行紀合同”一章)。
(5)由國家批準的合同，必須經(jīng)過國家批準。我國有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國家批準的合同，獲得批準時，方為合同成立。尤其是國家限制進出口的貨物或者技術(shù)，進口或者出口時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過國家有關(guān)主管部門批準。未經(jīng)國家有關(guān)主管部門批準而簽訂合同的，該合同不能成立。
(二)涉外合同訂立的過程
涉外合同訂立的過程，按照《合同法》的規(guī)定，就是要約和承諾的過程。但在國際貿(mào)易中，合同訂立比國內(nèi)交易磋商復(fù)雜得多，而且充滿了矛盾。貿(mào)易磋商可以通過書面形式(包括信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等)或者口頭(電話等)進行，也可以通過書面和口頭相結(jié)合，交叉進行。下面，以貨物買賣貿(mào)易為例，其合同磋商整個過程一般包括以下四個基本環(huán)節(jié)(其他涉外合同磋商比照適用)：
1、詢盤
詢盤，又稱詢價，是指買方或者賣方為了洽談購買或者銷售產(chǎn)品，而向?qū)Ψ教岢鼋灰讞l件的詢問。詢盤可只詢問產(chǎn)品價格，也可以詢問其他一項或者幾項交易條件，直到對方發(fā)盤。在實際業(yè)務(wù)中，由買方主動發(fā)詢盤的`較多。買方詢盤，是要求賣方發(fā)盤。詢盤的對象，應(yīng)事先有所選擇。除因用貨單位訂購特定的產(chǎn)品，只能向指定的產(chǎn)品生產(chǎn)廠家詢盤外，一般可根據(jù)以往的業(yè)務(wù)資料，或者經(jīng)其他方面的查詢，選擇適當(dāng)?shù)耐夥浇灰讓ο�，進行詢盤。詢盤的對象多少，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品和交易的特選擇確定，既不宜在同一地區(qū)多頭詢盤，影響市場價格，也不宜只局限于個別客戶而無法進行比較、選擇。對數(shù)量較大的進口或者出口任務(wù)，應(yīng)適當(dāng)安排采購或者銷售進度，以免對方抬價或者壓價，千萬不必要的浪費。在詢盤中要注意策略，一般不宜過早透露真實意圖，以免處于不利地位，但對貨物品種、規(guī)格、型號、技術(shù)要求等務(wù)求詳盡。詢盤對于雙方無法律效力，且并不是每筆交易秘書處必需的，有時未經(jīng)詢盤可直接向?qū)Ψ桨l(fā)盤。但它往往是交易的起點，故不能忽視。
2、發(fā)盤
發(fā)盤在法律上稱為“要約”，習(xí)慣上又稱為發(fā)價，是買方或者賣方向?qū)Ψ教岢龈鞣N交易條件，并愿意按照這些條件達成交易、簽訂合同的一種表示。在國際貿(mào)易中，通常是一方接到另一方詢盤后提出發(fā)盤，但也有不經(jīng)詢盤而直接提出。買方發(fā)盤稱為購貨發(fā)盤，賣方發(fā)盤稱為售貨發(fā)盤。在實際業(yè)務(wù)中，往往由賣方主動發(fā)盤。發(fā)盤一經(jīng)受盤人有效接受，在當(dāng)事人之間就產(chǎn)生了法律約束力的合同。因此，不論是賣方還是買方，在其發(fā)盤為對方有效接受后，如發(fā)現(xiàn)所報價格或者其他條款難以實現(xiàn)等情況，都不得拒絕對方按所接受的發(fā)盤條件履行其責(zé)任義務(wù)，否則將構(gòu)成違約。發(fā)盤和接受都是法律行為，必須符合法律規(guī)定，只有符合法律規(guī)定的發(fā)盤和接受才能成立法律意義上的有效合同。《聯(lián)合國國際貨物銷售公約》第十四條規(guī)定，“向一個或一個以上特定的人提出的訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)盤人在得到接受時承受約束的意旨，即構(gòu)成發(fā)盤。”
3、比價和還盤
在收到國外來盤后，要對來盤的各項交易條件進行分析，根據(jù)掌握的其他資料認真比較，如對商品品質(zhì)、數(shù)量、交貨條件和付款條件相同的發(fā)盤進行比較，對各種不同交易條件的發(fā)盤進行比較，對同商品過去的成交價格和現(xiàn)行的報價比較。比較時，應(yīng)注意不同品質(zhì)的差價，不同成交數(shù)量的差價和匯率的變化等。
精選訂立合同模板匯總 篇17
隨著國家調(diào)控政策連續(xù)出臺，許多人將房屋投向租賃市場，改為長線投資，在此情形下，租賃合同對于維護租賃雙方的利益顯得特別重要，專家就在訂立租賃合同時租賃雙方比較關(guān)心的幾個問題提出了一些參考建議。
首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
其次，在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。
再次，合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標準收取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。
還有一種情況是承租人遲遲不繳納水、電、煤、電話等費用，對此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同樣的，承租人可能也會遇到出租人拖延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況，對此，承租人可以在合同中約定，如果出租人拒不維修的，承租人可以代為維修，但費用由出租人承擔(dān)，并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除。
最后，除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽�、商鋪等非住宅租賃。承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
精選訂立合同模板匯總 篇18
合同訂立條件
1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。
2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當(dāng)事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。
3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。
4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。
精選訂立合同模板匯總 篇19
集體合同是指企業(yè)職工一方與用人單位就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利等事項，通過平等協(xié)商達成的書面協(xié)議。
集體合同訂立程序如下：
（1）企業(yè)職工一方與用人單位通過平等協(xié)商，擬定集體合同草案；
集體合同應(yīng)由工會代表職工與企業(yè)簽訂，沒有建立工會的企業(yè)，由職工推舉的代表與企業(yè)簽訂。一般情況下，各個企業(yè)應(yīng)當(dāng)成立集體合同起草委員會或者起草小組，主持起草集體合同。起草委員會或者起草小組由企業(yè)行政和工會各派代表若干人，推行工會和企業(yè)行政代表各一人為主席或組長和副主席或副組長。起草委員會或者起草小組應(yīng)當(dāng)深入進行調(diào)查研究，廣泛征求各方面的意見和要求，提出集體合同的初步草案。
（2）集體合同草案提交職工代表大會或者全體職工討論通過；
將集體合同草案文本提交職工大會或職工代表大會審議。職工大會或職工代表大會審議時.由企業(yè)經(jīng)營者和工會主席分別就協(xié)議草案的產(chǎn)生過程、依據(jù)及涉及的主要內(nèi)容作說明，然后由職工大會或職工代表大會對協(xié)議草案文本進行討論.作出審議決定。勞動和社會保障部于20xx年頒布的《集體合同規(guī)定》第36條規(guī)定：經(jīng)雙方協(xié)商代表協(xié)商一致的集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會或者全體職工討論。職工代表大會或者全體職工討論集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案，應(yīng)當(dāng)有2/3以上職工代表或者職工出席，且須經(jīng)全體職工代表半數(shù)以上或者全體職工半數(shù)以上同意，集體合同草案或?qū)ｍ椉w合同草案方獲通過。
（3）將討論通過的集體合同報送當(dāng)?shù)貏趧有姓块T；
集體臺同簽訂后，應(yīng)將集體合同的文本及其各部分附件一式三份提請縣級以上勞動行政主管部門登記備案。勞動行政部門有審查集體合同內(nèi)容是否合法的責(zé)任，如果發(fā)現(xiàn)集體合同中的項目與條款有違法、失實等情況，可不予登記或暫緩登記，發(fā)回企業(yè)對集體合同進行修正。
（4）勞動行政部門自收到集體合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
由此可見，履行報批程序是集體合同生效的前提條件，生效后的集體合同具有普遍的約束力，即使新入職的員工也同樣適用。
精選訂立合同模板匯總 篇20
一、合同訂立的過程是什么？
1.須有雙方或多方當(dāng)事人
合同為各方達成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當(dāng)事人參與，僅一方當(dāng)事人不存在訂立合同問題。訂約當(dāng)事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當(dāng)事人各方的經(jīng)濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當(dāng)事人各方也可有相同的經(jīng)濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。
2.須有當(dāng)事人之間的意思表示的互動
合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協(xié)議的過程。因此，合同的訂立須有當(dāng)事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。
3.須為特定當(dāng)事人之間為締約而為意思表示
訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內(nèi)的人之間進行，并且當(dāng)事人須以締約為目的進行接觸，當(dāng)事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問題。
二、合同訂立的后果有哪些？
合同訂立過程結(jié)束會有兩種后果：
合同的訂立是締約當(dāng)事人間相互接觸、協(xié)商的過程，是動態(tài)行為與靜態(tài)結(jié)果的統(tǒng)一體。合同訂立的動態(tài)行為是締約人相互協(xié)商的過程。合同訂立的靜態(tài)結(jié)果是合同訂立過程結(jié)束的狀態(tài)，即動態(tài)行為的后果。
1.是當(dāng)事人之間達成合意。即合同成立，此可謂合同訂立的積極結(jié)果，也是當(dāng)事人訂立合同的意圖的實現(xiàn)。
2.是當(dāng)事人之間不能達成合意。即合同不成立，此可謂合同訂立的消極結(jié)果，也就是當(dāng)事人訂立合同的意圖不實現(xiàn)，即訂約不成功或失敗。
可見，合同的成立僅是合同訂立的積極結(jié)果，僅表現(xiàn)合同訂立過程結(jié)束時的一種靜態(tài)狀態(tài)。