寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本）（精選7篇）
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇1
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
聯(lián)系地址：_________郵政編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條 海域使用權(quán)的產(chǎn)生。
海域?qū)賴(lài)?guó)家所有，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。
第二條 出讓海域位置和范圍。
本合同出讓的海域位于_________，面積為_(kāi)________公頃。其具體位置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書(shū)附圖所示。
第三條 海域使用權(quán)出讓期限。
乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。
海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。
第四條 出讓海域的用途。
本合同出讓的海域規(guī)定用途為_(kāi)________，海上構(gòu)筑物為_(kāi)________。
海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第五條 海域使用金應(yīng)繳總額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個(gè)人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。
本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：
1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________，￥_________。
2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號(hào)_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_(kāi)________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_(kāi)________人民幣，￥_________。
3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。
4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用�；顒�(dòng)。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。
5、其他_________
以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國(guó)家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。
第六條 海域使用金繳納辦法。
海域使用金按照以下辦法繳納：
1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。
2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時(shí)間為每年_________月_________日至_________月_________日。
3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類(lèi)推。
4、其他方式繳納。
海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
第七條 海域使用金繳納地點(diǎn)。
乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：_________帳戶(hù)名為_(kāi)________帳號(hào)_________銀行地址：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 證書(shū)辦理。
乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊(cè)登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。
第九條 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測(cè)量，向甲方提交海域使用竣工測(cè)量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對(duì)實(shí)際占用海域范圍超過(guò)本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條 海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股等變更。
海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更登記。
未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股期限，不得超過(guò)乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時(shí)，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書(shū)面合同的，書(shū)面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
第十一條 提前收回海域使用權(quán)。
因公共利益、國(guó)家安全和國(guó)家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿(mǎn)前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十二條 使用期滿(mǎn)。
海域使用權(quán)期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
第十三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有下列權(quán)利：
1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請(qǐng)材料并依法辦理；
2、依法對(duì)乙方用�；顒�(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對(duì)乙方的非法違法用海活動(dòng)進(jìn)行處罰；
4、當(dāng)法定事由發(fā)生時(shí)，依法注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)，收回乙方的海域使用權(quán)；
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
甲方有下列義務(wù)：
1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；
2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；
3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；
4、發(fā)生非法違法用�；顒�(dòng)時(shí)，依法處理。
第十四條 乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；
2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；
3、對(duì)阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請(qǐng)求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：
1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；
2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用�；顒�(dòng)不得阻擾；
3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；
4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；
5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪和調(diào)查；
6、當(dāng)海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更手續(xù)；
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股海域使用權(quán)；
8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶(hù)等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。
9、依法繳納海域使用金；
10、使用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十五條 違約責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股合同無(wú)效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷(xiāo)海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書(shū)。
根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書(shū)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時(shí)申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。
第十六條 爭(zhēng)議解決
因海域使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條 其他。
本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、
規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十八條 本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó)家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十九條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個(gè)人的，加蓋個(gè)人手�。┖笊А�
第二十條 本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_______
________年_______月_______日 _________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
附件
一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓?zhuān)诳h級(jí)以上海洋行政主管部門(mén)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)時(shí)使用。
二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。
三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)海洋行政主管部門(mén)。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書(shū)。
四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格位上打×，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在條款前□空格位上打√，以示同意。
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇2
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
聯(lián)系地址：_________編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
聯(lián)系地址：_________編碼：___________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
根據(jù)《_____》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條海域使用權(quán)的產(chǎn)生。
海域?qū)賴(lài)?guó)家所有，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。
第二條出讓海域位置和范圍。
本合同出讓的海域位于_________，面積為_(kāi)________公頃。其具_(dá)____置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書(shū)附圖所示。
第三條海域使用權(quán)出讓期限。
乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。
海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。
第四條出讓海域的用途。
本合同出讓的海域規(guī)定用途為_(kāi)________，海上構(gòu)筑物為_(kāi)________。
海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第五條海域使用金應(yīng)繳總額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個(gè)人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。
本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：
1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________，￥_________。
2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號(hào)_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_(kāi)________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_(kāi)________人民幣，￥_________。
3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。
4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用�；顒�(dòng)。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。
5、其他_________
以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國(guó)家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。
第六條海域使用金繳納辦法。
海域使用金按照以下辦法繳納：
1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。
2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時(shí)間為每年_________月_________日至_________月_________日。
3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類(lèi)推。
4、其他方式繳納。
海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
第七條海域使用金繳納地點(diǎn)。
乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：_________帳戶(hù)名為_(kāi)________帳號(hào)_________銀行地址：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條證書(shū)辦理。
乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊(cè)登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。
第九條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測(cè)量，向甲方提交海域使用竣工測(cè)量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對(duì)實(shí)際占用海域范圍超過(guò)本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股等變更。
海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更登記。
未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股期限，不得超過(guò)乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時(shí)，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書(shū)面合同的，書(shū)面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
第十一條提前收回海域使用權(quán)。
因公共利益、國(guó)家安全和國(guó)家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿(mǎn)前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十二條使用期滿(mǎn)。
海域使用權(quán)期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有下列權(quán)利：
1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請(qǐng)材料并依法辦理；
2、依法對(duì)乙方用海活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對(duì)乙方的非法違法用�；顒�(dòng)進(jìn)行處罰；
4、當(dāng)法定事由發(fā)生時(shí)，依法注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)，收回乙方的海域使用權(quán)；
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
甲方有下列義務(wù)：
1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；
2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；
3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；
4、發(fā)生非法違法用�；顒�(dòng)時(shí)，依法處理。
第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；
2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；
3、對(duì)阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請(qǐng)求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：
1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；
2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用�；顒�(dòng)不得阻擾；
3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；
4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；
5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪和調(diào)查；
6、當(dāng)海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更手續(xù)；
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股海域使用權(quán)；
8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶(hù)等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。
9、依法繳納海域使用金；
10、使用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十五條違約責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股合同無(wú)效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷(xiāo)海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書(shū)。
根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書(shū)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時(shí)申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。
第十六條爭(zhēng)議解決
因海域使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條其他。
本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十八條本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó)家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十九條本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個(gè)人的，加蓋個(gè)人手�。┖笊А�
第二十條本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_______
_________年_______月_______日_________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：_________________
附件
一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓?zhuān)诳h級(jí)以上海洋行政主管部門(mén)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)時(shí)使用。
二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。
三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)海洋行政主管部門(mén)。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書(shū)。
四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格位上打_________，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在條款前'□'空格位上打√，以示同意。
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇3
寧波市海域使用權(quán)出讓合同
出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
聯(lián)系地址：_________編碼：_________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
聯(lián)系地址：_________編碼：_________
法定代表人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
委托代理人姓名：_________職務(wù)：_________電話(huà)號(hào)碼：_________
根據(jù)《_____》和《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。
第一條?海域使用權(quán)的產(chǎn)生。
海域?qū)賴(lài)?guó)家所有，甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)并經(jīng)寧波人民政府批準(zhǔn)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)。海域的上方空間、底土資源、埋藏物均不在海域使用權(quán)的出讓范圍內(nèi)。
第二條?出讓海域位置和范圍。
本合同出讓的海域位于_________，面積為_(kāi)________公頃。其具_(dá)____置與四至范圍如本出讓海域的海域使用權(quán)證書(shū)附圖所示。
第三條?海域使用權(quán)出讓期限。
乙方自領(lǐng)取海域使用權(quán)證之日起，取得海域使用權(quán)。本合同出讓的海域使用權(quán)終止日期為_(kāi)________年_________月_________日。
海域使用權(quán)到期后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)使用的權(quán)利。乙方如需繼續(xù)使用的，需在期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方重新辦理海域使用申請(qǐng)審批有關(guān)手續(xù)。
第四條?出讓海域的用途。
本合同出讓的海域規(guī)定用途為_(kāi)________，海上構(gòu)筑物為_(kāi)________。
海域使用權(quán)出讓期限內(nèi)，乙方不得擅自改變出讓的海域規(guī)定用途，擅自改建或者擴(kuò)建海上建筑物。確需改變海域規(guī)定用途的，或者改建或擴(kuò)建海上構(gòu)筑物的，乙方須提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第五條?海域使用金應(yīng)繳總額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律規(guī)的規(guī)定，單位和個(gè)人使用海域，應(yīng)當(dāng)繳納海域使用金。
本合同出讓海域的海域使用金應(yīng)繳總額為：
1、全額繳納。本合同出讓海域的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)為每公頃每年_________人民幣，應(yīng)繳總額為人民幣_(tái)________，￥_________。
2、批準(zhǔn)減繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)（文號(hào)_________），同意減繳海域使用金，減繳方式為_(kāi)________。本出讓海域的海域使用金應(yīng)按每公頃每年_________人民幣繳納，應(yīng)繳總額為_(kāi)________人民幣，￥_________。
3、批準(zhǔn)免繳。經(jīng)_________批準(zhǔn)，或根據(jù)_________，本合同出讓的海域免繳海域使用金。
4、法定免繳。本合同出讓的海域?qū)儆诜ǘ饫U海域使用金的項(xiàng)目用海。乙方不得利用本出讓海域兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性用�；顒�(dòng)。確需兼營(yíng)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，須報(bào)經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定繳納海域使用金。
5、其他_________
以上海域使用金應(yīng)繳總額，除乙方一次性繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額外，遇國(guó)家和省、市海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生調(diào)整的，自調(diào)整次年起，乙方未繳納的剩余海域使用金應(yīng)繳總額按調(diào)整后的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算和調(diào)整。
第六條?海域使用金繳納辦法。
海域使用金按照以下辦法繳納：
1、一次性繳納。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納全部海域使用金應(yīng)繳總額_________人民幣，￥_________。
2、分年度繳納。甲方同意乙方逐年繳納海域使用金_________人民幣，￥_________。乙方應(yīng)在本合同經(jīng)乙方簽字之日起10個(gè)工作日內(nèi)，繳納第一年應(yīng)繳海域使用金。從第二年度起，繳納時(shí)間為每年_________月_________日至_________月_________日。
3、分期繳納。甲方同意乙方分_________期支付海域使用金，每期應(yīng)繳_________年海域使用金。乙方應(yīng)本合同經(jīng)乙方簽字后10個(gè)工作日內(nèi)，繳納首期海域使用金_________人民幣，￥_________；乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前繳納第二期海域使用金_________人民幣，￥_________；以此類(lèi)推。
4、其他方式繳納。
海域使用金應(yīng)繳總額發(fā)生調(diào)整或者變化的，本條規(guī)定的海域使用金繳納辦法應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
第七條?海域使用金繳納地點(diǎn)。
乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的繳款日之前，按照第六條規(guī)定的繳納辦法將本合同要求繳納的海域使用金繳入甲方指定的繳納地點(diǎn)或者銀行帳戶(hù)。
甲方指定的開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：_________帳戶(hù)名為_(kāi)________帳號(hào)_________銀行地址：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)為：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
甲方指定的繳款地點(diǎn)或本合同規(guī)定的繳款期限，如有變更，甲方應(yīng)在變更后30個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成的任何延遲繳費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條?證書(shū)辦理。
乙方繳納完全部或部分（分年度繳納的，繳納完第一年；分期繳納的，繳納完首期）海域使用金后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理海域使用權(quán)注冊(cè)登記，通知乙方領(lǐng)取海域使用權(quán)證書(shū)。
第九條?項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
本合同出讓海域內(nèi)構(gòu)筑物竣工后，乙方應(yīng)委托具有海域使用測(cè)量資質(zhì)的單位進(jìn)行海域使用竣工測(cè)量，向甲方提交海域使用竣工測(cè)量成果和建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。對(duì)實(shí)際占用海域范圍超過(guò)本出讓海域面積的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳超出出讓海域面積的海域使用金。
第十條?海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股等變更。
海域使用權(quán)證所載內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更登記。
未經(jīng)甲方同意，海域使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股。海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股期限，不得超過(guò)乙方已繳納海域使用金的剩余期限。
分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，乙方必須在繳納完第五條規(guī)定的海域使用金應(yīng)繳總額后方可轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)，并及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記。乙方在轉(zhuǎn)讓剩余年限或剩余期限海域使用權(quán)時(shí)，與第三方協(xié)商并由第三方繳納剩余海域使用金應(yīng)繳總額并簽定書(shū)面合同的，書(shū)面合同經(jīng)甲方確認(rèn)同意后，剩余海域使用金應(yīng)繳總額可由第三方按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
發(fā)生海域使用權(quán)繼承的，屬分年度、分期或者其他方式繳納海域使用金的，繼承權(quán)發(fā)生后剩余海域使用金應(yīng)繳總額由繼承人按照第六條規(guī)定的繳納辦法繳納。
第十一條?提前收回海域使用權(quán)。
因公共利益、國(guó)家安全和國(guó)家建設(shè)需要使用本出讓海域的，甲方可以依法提前收回海域使用權(quán)。在海域使用權(quán)期滿(mǎn)前提前收回海域使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)給予乙方相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
第十二條?使用期滿(mǎn)。
海域使用權(quán)期滿(mǎn)，未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，海域使用權(quán)終止。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染和影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
第十三條?甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有下列權(quán)利：
1、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定審核乙方申請(qǐng)材料并依法辦理；
2、依法對(duì)乙方用�；顒�(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查；
3、根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，依法對(duì)乙方的非法違法用�；顒�(dòng)進(jìn)行處罰；
4、當(dāng)法定事由發(fā)生時(shí)，依法注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)，收回乙方的海域使用權(quán)；
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他權(quán)利。
甲方有下列義務(wù)：
1、乙方行為符合相關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方在規(guī)定的期限內(nèi)依法為乙方辦理海域使用相關(guān)手續(xù)；
2、甲方應(yīng)依法維護(hù)海域使用權(quán)人的合法權(quán)益；
3、甲方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示有效執(zhí)法證件；
4、發(fā)生非法違法用�；顒�(dòng)時(shí)，依法處理。
第十四條?乙方權(quán)利和義務(wù)。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列權(quán)利：
1、乙方依法使用海域并獲得收益的權(quán)利受法律保護(hù)；
2、在符合規(guī)定的條件下，海域使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承等；
3、對(duì)阻撓、妨害其依法使用海域的，乙方可以請(qǐng)求甲方排除妨害，也可以向人民法院提起訴訟；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
乙方在使用海域期限內(nèi)有下列義務(wù)：
1、乙方在受讓海域使用范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)海洋環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》等海洋環(huán)境和海域使用的法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益；
2、乙方有依法保護(hù)和合理使用海域的義務(wù)，對(duì)不妨害其依法使用海域的非排他性用�；顒�(dòng)不得阻擾；
3、受讓范圍海域發(fā)生重大自然變化或海洋環(huán)境發(fā)生惡化，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方；
4、乙方應(yīng)積極配合甲方在其使用海域過(guò)程中的監(jiān)督和檢查；
5、未經(jīng)依法批準(zhǔn)，乙方不得在受讓海域范圍內(nèi)從事海洋基礎(chǔ)測(cè)繪和調(diào)查；
6、當(dāng)海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方申請(qǐng)辦理變更手續(xù)；
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和作價(jià)入股海域使用權(quán)；
8、乙方負(fù)責(zé)本出讓海域所涉及養(yǎng)殖戶(hù)等利益相關(guān)者的政策處理，并承擔(dān)養(yǎng)殖物、建筑物及生產(chǎn)設(shè)施拆除等政策處理的相關(guān)費(fèi)用。
9、依法繳納海域使用金；
10、使用期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)當(dāng)拆除海域使用范圍內(nèi)的非永久性建筑，或者可能造成海洋環(huán)境污染或影響其他用海項(xiàng)目的用海設(shè)施和構(gòu)筑物。
11、法律、法規(guī)規(guī)定需要履行其他審批手續(xù)的，乙方應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
第十五條?違約責(zé)任。
未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股海域使用權(quán)的，其轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者作價(jià)入股合同無(wú)效，由此造成的一切損失均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變海域規(guī)定用途的，甲方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》第四十六條的規(guī)定，進(jìn)行處罰，或者注銷(xiāo)海域使用權(quán)，收回海域使用權(quán)證書(shū)。
根據(jù)本合同規(guī)定應(yīng)一次性繳納海域使用金的，乙方逾期未繳納，甲方有權(quán)要求其限期繳納。在寬限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)、解除本合同、收回海域使用權(quán)證書(shū)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
分期、分年度或其他方式繳納海域使用金的，乙方不按期、不按年度或不按本合同規(guī)定繳納海域使用金，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期繳納，并從逾期之日起每日加征海域使用金總額3‰的滯納金。在限期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)注銷(xiāo)海域使用權(quán)證書(shū)、解除本合同、收回海域使用權(quán)，并可要求乙方賠償因違約造成的損失。
海域使用權(quán)證書(shū)所載內(nèi)容發(fā)生變化，乙方未及時(shí)申請(qǐng)辦理海域使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由此而導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
其他違約責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及有關(guān)法律法規(guī)處理。
第十六條?爭(zhēng)議解決
因海域使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請(qǐng)甲方調(diào)解，也可以向人民法院訴訟。
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方所在地人民法院管轄。
第十七條?其他。
本合同未定事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。
第十八條?本合同及附件和補(bǔ)充協(xié)議所定事項(xiàng)，國(guó)家和省、市法律法規(guī)另有規(guī)定，或者國(guó)家和省、市法律法規(guī)出現(xiàn)新規(guī)定的，從其規(guī)定。
第十九條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、加蓋單位印章（是個(gè)人的，加蓋個(gè)人手�。┖笊А�
第二十條?本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
說(shuō)明：
一、本合同適用于海域使用權(quán)的出讓?zhuān)诳h級(jí)以上海洋行政主管部門(mén)代表國(guó)家出讓海域使用權(quán)時(shí)使用。
二、本合同格式由寧波市海洋與漁業(yè)局根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及其相關(guān)法律法規(guī)制訂。
三、該《合同》出讓方必須是海域使用權(quán)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)海洋行政主管部門(mén)。出讓方或者受讓方，委托代理人辦理并由代理人簽訂合同的，應(yīng)具有委托書(shū)。
四、本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在條款前空格位上打_________，以示刪除；當(dāng)有選擇項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在條款前空格位上打√，以示同意。
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇4
第一條 本合同雙方當(dāng)事人
出讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《_________省國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及_________省(自治區(qū)、直轄市)的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。
第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于_________，面積為_(kāi)________平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體是建設(shè)_________項(xiàng)目。(注：根據(jù)具體情況定)。
在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣(美元或港元等)，總額為_(kāi)________元人民幣(美元或港元等)。
第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。
第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十二條 乙方同意從_________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)外外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：_________銀行_________分行，賬戶(hù)號(hào)_________。
甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)出由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前_________天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十六條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。
第十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。
第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十九條 如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：_________;乙方：_________。
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第二十四條 本合同采用中_________兩種文字書(shū)寫(xiě)，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第二十五條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人_________(簽字)
_________年____月____日 _________年____月____日
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇5
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方:中華人民共和國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
受讓方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);法定地址____;編碼____;法定地址 ;編碼 ;法定代表人：姓名 ;職務(wù) 。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章 定 義
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。
1."地塊"指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。
2."總體規(guī)劃"指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的 開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3."成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃"指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4."公用設(shè)施"指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于 ，地塊編號(hào)為 。(見(jiàn)附件 地塊地理位置圖)
第六條 第五條所指地塊總面積為 平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目(建設(shè)項(xiàng)目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅)。
第十二條 該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣(美元或港元等)，總額為 元人民幣(美元或港元等)。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計(jì) 元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條 乙方同意從 年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年 月 日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元人民幣(美元或港幣等)。
第十六條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用(注：根據(jù)具體情況定)。
美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)： 銀行 分行，帳戶(hù)號(hào) 。
甲方銀行帳戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十八條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其它建設(shè)用地條件(或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的 %或根據(jù)具體情況定)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)。
第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓 日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后 日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)。
第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
第七章 土地使用權(quán)出租
第二十三條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
條二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章 土地使用權(quán)抵押
第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條 乙方在作出抵押 日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后 日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后 日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，取得土地使用權(quán)。
第二十九條 依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章 期限屆滿(mǎn)
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿(mǎn)前 天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章 不可抗力
第三十三條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第三十五條 除國(guó)家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。
本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。
第十一章 違約責(zé)任
第三十六條 如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。
第三十七條 如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。因延期而造成的損失索賠，按本合同第三十六條辦理。
第三十八條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 %繳納滯納金。
第三十九條 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，除按本合同第三十六條辦理外，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第四十條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少 日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期;如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán) 。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開(kāi)發(fā)的公用設(shè)施比例相等。
第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在 年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少 日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無(wú)償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。
第十二章 通知
第四十二條 本合同要求要允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方： 乙方：
法定名稱(chēng) 法定名稱(chēng)
法定地址 法定地址
編碼 編碼
電話(huà)號(hào)碼 電話(huà)號(hào)碼
傳 真 傳 真
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后 日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第四十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
第四十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四章 附 則
第四十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。
第四十六條 本合同采用中 兩種文字書(shū)定，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。
第四十七條 本合同于 年 月 日在中國(guó) 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣)簽訂。
第四十八條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方： 省(自治區(qū)、直轄市) 乙方： (章)
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人： (簽字) 法定代表人： (簽字)
土地使用條件
(成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)
一、成立開(kāi)發(fā)企業(yè)
1.1土地使用者須依照中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)。開(kāi)發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)管理，但在其開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有行政管理權(quán)，開(kāi)發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。
開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中國(guó)法律保護(hù)。
二、界樁定點(diǎn)
2.1《國(guó)有土地有權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)正式簽訂后 日內(nèi)， 市(縣)土地管理局會(huì)同開(kāi)發(fā)企業(yè)依圖驗(yàn)明紅線(xiàn)所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤年，雙方在用地紅線(xiàn)圖上簽字認(rèn)定。界樁由開(kāi)發(fā)企業(yè)妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告 市(縣)土地管理局，請(qǐng)求重新埋設(shè)。
三、土地利用要求
3.1 開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途。
3.2 開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合下列要求：
(1)建筑容積率 ;
(2)建筑密度 ;
(3)建筑物總高度(不包括地下室) ;
(4)附著物高度 ;
(5)園林綠化比率 ;
(6)室外地面標(biāo)高 。
(注：根據(jù)具體情況定)
3.3 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，①包括開(kāi)發(fā)建設(shè)總目標(biāo);②開(kāi)發(fā)建設(shè)分期目標(biāo)③實(shí)施開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和要求④開(kāi)發(fā)后土地利用方案。
3.4 開(kāi)發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)擬定的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報(bào)城市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實(shí)施，如確需修改，必須征得原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意。
四、公用設(shè)施
4.1 開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開(kāi)發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起 日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)興建并使其達(dá)到中國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。公用設(shè)施能力有富余，需要供應(yīng)區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營(yíng)。
4.2 開(kāi)發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點(diǎn)和服務(wù)的，須與中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。
4.3 開(kāi)發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門(mén)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)與經(jīng)營(yíng)。也可以經(jīng) (省自治區(qū)、直轄市)郵電主管部門(mén)批準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)與郵電部門(mén)合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門(mén)經(jīng)營(yíng)，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.4 開(kāi)發(fā)企業(yè)可以按照國(guó)家交通主管部門(mén)的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)和經(jīng)營(yíng)專(zhuān)用港區(qū)和碼頭。開(kāi)發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線(xiàn)由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
4.5 開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)建設(shè)的全部公用設(shè)施，在本合同期限內(nèi)或本合同提前解除之前，均歸開(kāi)發(fā)企業(yè)所有。
4.6 公用設(shè)施完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)可以依照是中國(guó)法律組成一個(gè)或多個(gè)對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)為目的合資、合作企業(yè)，在本合同期內(nèi)，中國(guó)政府可應(yīng)這些企業(yè)的要求，提供幫助。
4.7 開(kāi)發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門(mén)無(wú)償提供公用設(shè)施，如辦公用房等。
4.8 相鄰雙方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對(duì)方必要的相鄰權(quán)，以及其他他項(xiàng)權(quán)利以保證開(kāi)發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來(lái)和開(kāi)發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。
五、設(shè)計(jì)、施工、竣工
5.1 開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求及成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線(xiàn)、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報(bào)中國(guó)政府有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，交由地方政府派出機(jī)構(gòu)管理。
5.2 開(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂本合同 日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)工施工，并在 年 月 日以前建成不少于 平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。
六、項(xiàng)目引進(jìn)
6.1 開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開(kāi)發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頌發(fā)之日起 年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)所有的建設(shè)項(xiàng)目， 年內(nèi)所有建設(shè)項(xiàng)目全部竣工投產(chǎn)。
6.2 在開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)應(yīng)符合總體規(guī)劃的要求，并按建設(shè)項(xiàng)目審批管理的有關(guān)規(guī)定報(bào)經(jīng)中國(guó)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
國(guó)家鼓勵(lì)舉辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)。以舉辦出口加工企業(yè)為主的開(kāi)發(fā)區(qū)域，需要在進(jìn)出口管理、海關(guān)管理等方面采取特殊管理措施的應(yīng)報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
6.3 在開(kāi)發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于下列情況的項(xiàng)目不得興建：
(1)污染環(huán)境的項(xiàng)目;
(2)為中國(guó)政府所禁止或限制的建設(shè)項(xiàng)目和生產(chǎn)產(chǎn)品。
七、監(jiān)督檢查：
7.1 在土地使用期限內(nèi)， 市(縣)土地管理局有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)域紅線(xiàn)范圍內(nèi)的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
7.2 開(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線(xiàn)范圍以外的土地(包括堆放物品、器材等)。否則，按非法占地處理。
7.3 開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行建設(shè)。
7.4 開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施和地上建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。否則，有關(guān)部門(mén)有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀或拆除，拒不執(zhí)行的，可強(qiáng)制，所需費(fèi)用由當(dāng)事人支付。
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇6
第一章 總則
第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：______________________________________________受讓人：______________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米。
該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)______商業(yè)住宅用地___________________________。
第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。
周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。
第三章 現(xiàn)狀土地條件。
第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元;
總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元。
第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元作為履行合同的定金。
定金抵作土地使用權(quán)出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期 人民幣大寫(xiě)_________________元，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;
第二期 人民幣大寫(xiě)_________________元，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
該期甲方負(fù)責(zé)提供___________________________________________________;
第三期 人民幣大寫(xiě)_________________元，付款時(shí)間：___年___月___日之前。
該期甲方提供所有轉(zhuǎn)讓文件。
分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條 本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。
受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
第四章 不可抗力
第十一條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。
第五章 違約責(zé)任
第十三條：甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
第十四條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。
如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十五條：乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之______點(diǎn)作滯納金支付給甲方。
如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
第十六條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。
由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。
出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第六章 通知和說(shuō)明
第十七條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。
第十八條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后 5日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)通知另一方。
因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。
第十九條 在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題。
第二十條 受讓人方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
第二十一條 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十二條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
第七章 適用法律及爭(zhēng)議解決
第二十三條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第二十四條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;
依法向人民法院起訴。
第八章 附則
第二十五條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人以及中介人各執(zhí)___份。
出讓人：受讓人：
年月日
寧波市海域使用權(quán)出讓合同（官方范本） 篇7
使用權(quán)出讓合同（1）
國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
�。ǔ善_(kāi)發(fā)土地出讓合同）
第一章 總 則
第一條 本合同雙方當(dāng)事人:
出讓方:中華人民共和國(guó)＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管
理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：
姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）；法定地址＿＿＿＿；郵政編碼＿＿
�。撸�；法定代表人：姓名＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)?
原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條 甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、
抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其合法權(quán)益受到國(guó)家法律保護(hù)。但不得進(jìn)行中華人民共
和國(guó)法律所不允許的活動(dòng)。乙方并有依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護(hù)土地的義務(wù)。
第二章 定 義
第四條 本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下。
1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五
條界定的區(qū)域。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地
使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)地塊進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的
供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。
第三章 出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號(hào)為＿＿＿＿＿。（
見(jiàn)附件＿＿＿＿＿＿地塊地理位置圖）
第六條 第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。
第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿＿年。自頌發(fā)該地塊的
《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算。
第四章 土地用途
第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)
營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與之相配套的
生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）
第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同
等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城
市規(guī)劃行政部門(mén)同意后，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，
調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章 土地費(fèi)用及支付
第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)
用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）。
第十二條 該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元
或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向
甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿＿元人民幣（美元或
港元等）作為履行合同的定金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期
仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿＿日內(nèi)，依照
規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》，取得土地使用
權(quán)。
第十五條 乙方同意從＿＿＿＿＿年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，
繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（
美元或港幣等）。
第十六條 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)
用（注：根據(jù)具體情況定）。
美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的
買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算。
第十七條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，
將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng)：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿
�。撸叻中校~戶(hù)號(hào)＿＿＿＿＿。
甲方銀行賬戶(hù)如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，
由于甲方未及時(shí)通知此類(lèi)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承
擔(dān)違約責(zé)任。
第六章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十八條 乙方在實(shí)施成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用
地和其它建設(shè)用地條件（或完成公用設(shè)施建設(shè)并建成了通用工業(yè)廠房以及相配套的
生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地面建筑物，或投資額達(dá)到總額的＿＿＿％或根據(jù)具體情況
定）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪�、交換和
贈(zèng)與）。
第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)
國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第二十條 乙方在作出轉(zhuǎn)讓?zhuān)撸呷涨皯?yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后
�。撸撸撸呷諆�(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地
使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)（稅）
。
第二十一條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義
務(wù)隨之轉(zhuǎn)移�！�
第二十二條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)
經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
第七章 土地使用權(quán)出租
第二十三條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工
業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合
同項(xiàng)下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
條二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合
同的規(guī)定。
第二十五條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照
規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十六條 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履
行本合同。
第八章 土地使用權(quán)抵押
第二十七條 乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個(gè)或數(shù)個(gè)
抵押權(quán)人作出一個(gè)或數(shù)個(gè)抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國(guó)家法
律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開(kāi)發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。
第二十八條 乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字
后＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）
及有關(guān)附件正本送交甲方，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)
在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，
取得土地使用權(quán)。
第二十九條 依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本
合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章 期限屆滿(mǎn)
第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，
并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用
證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第三十一條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期
滿(mǎn)前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)
出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十二條 本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，甲
方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限
和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十章 不可抗力
第三十三條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。
但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十四條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件
或電報(bào)（電傳或傳真）的書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿日內(nèi)，向另
一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履