建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)合同書（精選3篇）

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)合同書 篇1

　　合同編號(hào)：_________

　　招標(biāo)方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　投標(biāo)方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　第一條中國(guó)_________公司邀請(qǐng)具有資格的投標(biāo)者提供密封的標(biāo)書，提供完成合同項(xiàng)目所需的勞力、材料、設(shè)備或服務(wù)。

　　第二條第一位具有資格的投標(biāo)者在交納_________美元，并提交書面申請(qǐng)后，均可獲得招標(biāo)文件。

　　第三條每一份標(biāo)書都要附一份投標(biāo)保證書，且應(yīng)不遲于_________提交給公司。

　　第四條所有標(biāo)書將在_________對(duì)投標(biāo)者代表公開開標(biāo)。

　　第五條如果具有資格的國(guó)外投標(biāo)者希望與一位中國(guó)國(guó)內(nèi)的承包人組建合資公司，需在投標(biāo)截止日期前30天提出要求。

　　第六條標(biāo)前會(huì)議將在__________________召開。

　　第七條提交標(biāo)書最后期限

　　1.標(biāo)書應(yīng)按上述地址在_________年_________月_________日_________時(shí)之前寄至公司。

　　2.招標(biāo)人可延長(zhǎng)提交標(biāo)書的最后期限，但至少應(yīng)在原期限前七天通過電傳或電報(bào)通知所有已索取投標(biāo)文件的具有資格的投標(biāo)者。在此情況下，所有原期限下招標(biāo)人和投標(biāo)者的權(quán)利義務(wù)順延至新期限結(jié)束。

　　第八條項(xiàng)目概述_________

　　第九條資金來源_________

　　第十條資金要求

　　1.本合同項(xiàng)下的一切貨物、服務(wù)均應(yīng)來自有資格的投標(biāo)者。本合同項(xiàng)下的一切開支僅限于支付這樣的貨物和服務(wù)。

　　2.貨物、服務(wù)來源地與投標(biāo)者國(guó)籍含義不同。

　　3.為說明自己有資格中標(biāo)，投標(biāo)者應(yīng)向招標(biāo)人提供1、所規(guī)定的證明，保證有效地執(zhí)行合同。為此，招標(biāo)者在公布中標(biāo)者前，可要求投標(biāo)者更新其先前提供的資格證明材料。投標(biāo)者提供的材料應(yīng)包括：

　　法律地位證明文件復(fù)本，注冊(cè)地及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如果是合資公司，應(yīng)提供合資者的材料。

　　提供主要合同執(zhí)行人的資格、經(jīng)歷證明材料。填寫執(zhí)行合同計(jì)劃所需設(shè)備。填寫可能的分包人。目前進(jìn)行中涉及投標(biāo)者的訴訟的情況。項(xiàng)目構(gòu)想細(xì)節(jié)。

　　4.投標(biāo)者可更新資格證明申請(qǐng)，在投標(biāo)日親手交出。

　　5.由兩家或兩家以上公司組成的合資企業(yè)應(yīng)滿足以下條件：標(biāo)書和投標(biāo)成功后的協(xié)議書對(duì)所有合資人都有法律約束力。由所有合資人的授權(quán)簽字人簽署并提交一份委托書，提名合資人中的一個(gè)為主辦人。

　　合資主辦人被授權(quán)承擔(dān)義務(wù)，代表任何一位或全體合資人接受指導(dǎo)。整個(gè)合同的執(zhí)行，包括款項(xiàng)支付僅由合資主辦人辦理。

　　所有合資人根據(jù)合同條款對(duì)合同的執(zhí)行共同負(fù)責(zé)。這點(diǎn)聲明不僅要在上述委托書中，也要在標(biāo)書和協(xié)議中寫明。隨同標(biāo)書應(yīng)有一份合資伙伴間協(xié)議的副本。

　　第十一條投標(biāo)費(fèi)用

　　投標(biāo)者承擔(dān)準(zhǔn)備和提交其標(biāo)書所需的全部費(fèi)用。無論投標(biāo)情況怎樣，招標(biāo)者都不負(fù)擔(dān)這些費(fèi)用。

　　第十二條投標(biāo)文件內(nèi)容

　　1.向投標(biāo)者發(fā)售的一套投標(biāo)文件可花費(fèi)_________美元獲得，包括以下幾部分：卷一投標(biāo)者須知合同條款：一般條款特定條款

　　卷二技術(shù)規(guī)范

　　1.卷三投標(biāo)表格和附件投標(biāo)保證書工程量表附錄。卷四圖紙

　　2.投標(biāo)文件還包括在開標(biāo)前發(fā)布的附件和召開的標(biāo)前會(huì)議的會(huì)議紀(jì)要。

　　3.具有資格的投標(biāo)者還可購買更多的文件副本，付費(fèi)不退還。

　　4.項(xiàng)目承包人、生產(chǎn)者、供貨人和其他人如欲得到投標(biāo)文件，不要直接與中國(guó)公司聯(lián)系，應(yīng)從具有資格的投標(biāo)者處獲得。

　　5.如果在規(guī)定的期限內(nèi)，文件無損壞的被歸還，無論是作為標(biāo)書的一部分或其他情況下，投標(biāo)者的資格證明費(fèi)可被返還：

　　若提交標(biāo)書，費(fèi)用的_________%返還若未提交標(biāo)書，在投標(biāo)截止日前歸還文件，費(fèi)用的_________%返還。

　　6.希望投標(biāo)者認(rèn)真閱讀投標(biāo)文件包含的各項(xiàng)內(nèi)容。投標(biāo)者要承擔(dān)因不遵守文件規(guī)定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。不符合文件規(guī)定要求的標(biāo)書將被拒絕。

　　7.投標(biāo)文件四卷裝訂在一起，投標(biāo)者應(yīng)仔細(xì)檢查是否缺頁，及附件是否完整。

　　第十三條投標(biāo)文件解釋

　　第十四條投標(biāo)文件修正

　　1.在提交標(biāo)書最后期限前，招標(biāo)人可根據(jù)自己的意愿，或應(yīng)回復(fù)潛在投標(biāo)者的解釋文件的要求，發(fā)布附錄修改投標(biāo)文件。

　　2.附錄將用郵件、電傳或電報(bào)送達(dá)每個(gè)持有投標(biāo)文件的具有資格的投標(biāo)者，這些文件對(duì)他們是有約束力的，潛在的投標(biāo)者應(yīng)即時(shí)用電傳或電報(bào)告知招標(biāo)人附錄已收到。

　　3.為了使投標(biāo)者在準(zhǔn)備投標(biāo)時(shí)有時(shí)間考慮附錄文件，招標(biāo)人可按合同規(guī)定延長(zhǎng)投標(biāo)期限。

　　第十五條組成標(biāo)書的文件

　　1.投標(biāo)者準(zhǔn)備的標(biāo)書應(yīng)包括以下幾部件：

　　2.按合同規(guī)定可要求中標(biāo)者討論修改其計(jì)劃。

　　第十六條投標(biāo)價(jià)格以及支付

　　1.除非合同中另有明確規(guī)定，合同包括條款一所述全部項(xiàng)目，以投標(biāo)者提供的項(xiàng)目單價(jià)和總價(jià)為基礎(chǔ)。

　　2.在提交標(biāo)書前28天承包人應(yīng)付的稅收和其他稅負(fù)應(yīng)包括在單價(jià)和總價(jià)及投標(biāo)總價(jià)中。

　　招標(biāo)人在對(duì)標(biāo)書進(jìn)行評(píng)估、比較時(shí)，也應(yīng)如此考慮。

　　3.根據(jù)合同條款，投標(biāo)者提出的單價(jià)和總價(jià)可在執(zhí)行合同過程中進(jìn)行調(diào)整。

　　4.投標(biāo)者應(yīng)以人民幣對(duì)單價(jià)和總價(jià)報(bào)價(jià)。

　　第十七條標(biāo)書效力

　　1.從特定的投標(biāo)結(jié)束期起6個(gè)月內(nèi)投標(biāo)書保持有效且可供接受。

　　2.在特殊條件下，在原標(biāo)書有效期結(jié)束前，招標(biāo)人或其代理人可要求投標(biāo)者延長(zhǎng)其標(biāo)書有效期。

　　第十八條保函

　　1.投標(biāo)者應(yīng)隨其標(biāo)書提交一份人民幣投標(biāo)保函，金額不少于投標(biāo)價(jià)格的2%。

　　2.投標(biāo)保函采用_________形式：保函還可以是保險(xiǎn)公司或同地的債券公司的付款保證書。

　　3.如果投標(biāo)者同意按十三款的規(guī)定延長(zhǎng)標(biāo)書有效期，則應(yīng)相應(yīng)地把投標(biāo)保函的有效期延長(zhǎng)到標(biāo)書有效期結(jié)束后一個(gè)月。

　　4.任何未附可接受的投標(biāo)保函的標(biāo)書都將被公司拒絕。

　　5.不成功的標(biāo)書的投標(biāo)保函將盡快返還，不得遲于標(biāo)書有效期結(jié)束后三十天。

　　6.成功的投標(biāo)者的投標(biāo)保函將在其開始進(jìn)行工程和按要求提供履約保函后返還。

　　7.投標(biāo)保函在下列情況將失去：

　　第十九條供選擇的方案

　　1.投標(biāo)者可提供一份完全符合投標(biāo)文件要求的基本標(biāo)書。

　　根據(jù)自己的意愿，投標(biāo)者還可在以下幾項(xiàng)上在基本標(biāo)書之外提出供選擇的方案：

　　供選擇的技術(shù)方案應(yīng)伴有供全面評(píng)價(jià)的必要信息，包括設(shè)計(jì)計(jì)算.圖紙.方法及原技術(shù)規(guī)范中未涉及的材料.工藝的規(guī)格，以及供選擇方案的標(biāo)價(jià)細(xì)目表和供選擇方案的合同價(jià)格。

　　只有對(duì)那些在基本報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上提供另外的財(cái)務(wù).經(jīng)濟(jì)和技術(shù)好處的供選擇方案，招標(biāo)人才在評(píng)標(biāo)中給予考慮。

　　第二十條標(biāo)前會(huì)議

　　1.建議投標(biāo)者或其正式代表參加于_________年_________月_________日_________時(shí)在_________舉行的標(biāo)前會(huì)議。

　　2.會(huì)議旨在回答可能提出的問題，并使投標(biāo)者有機(jī)會(huì)檢查現(xiàn)場(chǎng)的情況。

　　3.投標(biāo)者書面或通過電傳、電報(bào)提出的問題要求在會(huì)議前一周到達(dá)公司。

　　4.會(huì)議記錄，包括提出的問題及答復(fù)的文本將迅速提供給與會(huì)者的全體索取了投標(biāo)文件的具有資格的投標(biāo)者。

　　5.如果根據(jù)標(biāo)前會(huì)議，要對(duì)條款六1.項(xiàng)所列投標(biāo)文件進(jìn)行修改，應(yīng)由招標(biāo)人或其代理人公司通過發(fā)行條款八規(guī)定的附錄來進(jìn)行，而不能通過標(biāo)前會(huì)議記錄來進(jìn)行。

　　收到協(xié)議后28天內(nèi)，成功投標(biāo)者簽字、封緘使協(xié)議生效，把兩份都還給招標(biāo)人。招標(biāo)人簽字協(xié)議生效后，還給承包人一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　代表：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　電話：_________

　　_________年___月___日

　　_________年___月___日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)合同書 篇2

　　合同編號(hào)：________________年_____字第_____號(hào)

　　公路

　　借款人：___________

　　住所(地址)：___________

　　法定代表人：___________

　　貸款人：___________

　　住所(地址)：___________

　　法定代表人(負(fù)責(zé)人)：___________

　　簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

　　簽訂地點(diǎn)：___________

　　借款人因___________公路建設(shè)項(xiàng)目，向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款___________萬元，期限為___________年。

　　根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本貸款合同(以下簡(jiǎn)稱本合同)。

　　第一條借款人陳述與保證

　　1.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的實(shí)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

　　1.2所建項(xiàng)目已經(jīng)取得有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性研究報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、公路收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾書等所有應(yīng)該取得的政府批準(zhǔn)文件;

　　1.3向貸款人提供本項(xiàng)目下的批準(zhǔn)其借款的文件、擔(dān)保性文件、建設(shè)工程承包合同、原材料供應(yīng)合同、技術(shù)咨詢合同等;

　　1.4本合同項(xiàng)下___________萬元的項(xiàng)目資本金按期、足額到位;

　　1.5向貸款人提供本項(xiàng)目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

　　1.6在總投資中單列百分之___________的預(yù)備費(fèi)用于應(yīng)付意外事件及物價(jià)上漲可能引起的成本超支;

　　1.7本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外);

　　1.8在談判、簽署、履行本合同過程中向貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;

　　1.9目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。

　　第二條貸款

　　2.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)__________萬元的貸款。

　　2.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于公路項(xiàng)目建設(shè)。

　　2.3本合同項(xiàng)下貸款期限共_____年_____個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.4在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn);其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是合同的組成部分。

　　第三條利率和利息

　　3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率，確定為年息百分之_____。

　　在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國(guó)人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人同意。

　　3.2本合同項(xiàng)下的貸款利息，以每年360天為基數(shù)，從借款人提款之日起，按實(shí)際貸款余額和占用天數(shù)計(jì)收(包括第一天，除去最后一天)。

　　3.3貸款人在每一結(jié)息日向借款人計(jì)收利息。

　　貸款到期，利隨本清。

　　第四條提款前提條件

　　4.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：

　　4.1.1貸款證交由貸款人審核;

　　4.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的有關(guān)批復(fù)文件，包括項(xiàng)目建議書批復(fù)文件、工程可行性報(bào)告批復(fù)文件、環(huán)保批復(fù)文件、征用土地批文、開工批復(fù)文件、項(xiàng)目資金承諾文件、收費(fèi)權(quán)批文或意向性承諾以及項(xiàng)目資金計(jì)劃安排等;

　　4.1.3生效的建設(shè)承包合同;

　　4.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

　　4.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;

　　4.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件。

　　4.2首次和每次提款前，借款人必須滿足下列條件：

　　4.1.1擔(dān)保合同合法有效;

　　4.1.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;

　　4.1.3未發(fā)生成本超支或者成本超支部分已自籌解決;

　　4.1.4未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

　　4.1.5出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;

　　4.1.6按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

　　4.1.7已按第7.3條的規(guī)定開立賬戶。

　　第五條貸款人承諾

　　5.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

　　5.2對(duì)獲悉的借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。

　　第六條爭(zhēng)議解決

　　6.1借貸雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的。

　　第七條通訊

　　7.1本合同履行中的任何通知和溝通均應(yīng)直接送交，或者采用掛號(hào)信函、傳真、電報(bào)、電傳等書面形式。

　　但是采取除掛號(hào)信函之外的其他書面形式送交的，應(yīng)在事后三天內(nèi)以掛號(hào)信函方式補(bǔ)寄對(duì)方。

　　7.2本合同履行中的各種送交，均以寄件人寄出的時(shí)間為送交時(shí)間。

　　7.3本合同雙方的通訊地址，以本合同締約人欄中的記載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

　　第八條其他

　　8.1本合同自雙方的法定代表人(負(fù)責(zé)人)或者授權(quán)代理人簽字，并加蓋公章后生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)全部清償之日止。

　　8.2本合同未盡事宜可由雙方另行約定作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　借款人：___________(公章)

　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：___________(簽字)

　　貸款人：___________(公章)

　　法定代表人、負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代理人)：___________(簽字)

　　日期：

建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)合同書 篇3

　　甲方：________________

　　住所：________________

　　代表人：________________

　　乙方：________________

　　住所：________________

　　代表人：________________

　　鑒于：________________其中一期工程項(xiàng)目已獲得________區(qū)計(jì)委同總并正向北京市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng)，為了保障該項(xiàng)目的順利實(shí)施，加快農(nóng)村城市化進(jìn)程，改善農(nóng)村居民的居住條件，本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵行。

　　備案文件

　　第一條甲方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向乙方提供如下第2項(xiàng)至第5項(xiàng)文件的復(fù)印件，第1項(xiàng)和第6項(xiàng)文件的復(fù)印件應(yīng)在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)提供給乙方。

　　1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;

　　2.甲方與________區(qū)________鎮(zhèn)________村________合作社簽訂的舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書;

　　3.________市________區(qū)發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)所發(fā)________基發(fā)(________)________號(hào)文件;

　　4.

　　________市________小城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室________年________月________日所發(fā)《關(guān)于將________村、________村、________村、________村列為________舊村發(fā)行試點(diǎn)的批示》;

　　5.甲方與________市________區(qū)________鎮(zhèn)人民政府開發(fā)所辦簽署的協(xié)議書;

　　6.甲方已支付給________市________區(qū)人民政府的款項(xiàng)的合同收據(jù)(其中________千萬元已支付給________市________區(qū)________鎮(zhèn)________村政府，另________千萬元已支付給________區(qū)開發(fā)辦作為保證金)。

　　甲方承諾在本協(xié)議簽訂后2日內(nèi)不給將該收據(jù)提供給乙方，乙方有權(quán)解除合同。

　　第二條乙方應(yīng)于本合同簽訂后2日內(nèi)向甲方提供本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第三條甲乙雙方需保證上述文件的真實(shí)合法有效，如發(fā)現(xiàn)上述文件虛假。

　　合同標(biāo)的

　　第四條甲方同意根據(jù)本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓“北京住宅小區(qū)”項(xiàng)目權(quán)益。

　　該項(xiàng)目位于北京市××區(qū)臨河鎮(zhèn)東廟村。

　　該項(xiàng)目用地約1900畝，其中包括村莊用地750畝.最終以規(guī)劃局確定的紅線圖為準(zhǔn)。

　　權(quán)利和義務(wù)

　　第五條自雙方簽約之日起甲方負(fù)責(zé)先以甲、乙雙方的名義向中計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)等有關(guān)行政手續(xù)，或者將北京房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股份全部轉(zhuǎn)讓給乙方，細(xì)節(jié)安排將由雙方議定。

　　第六條若以甲、乙雙方的名義向計(jì)委、規(guī)劃局等部門辦理申報(bào)立項(xiàng)，本合同簽訂后甲、乙雙方盡快成立動(dòng)作項(xiàng)目的項(xiàng)目公司。

　　雙方承諾在北京市相關(guān)部門立項(xiàng)批準(zhǔn)后15日內(nèi)成立項(xiàng)目公司，雙方各持50%的股份，項(xiàng)目公司一經(jīng)成立，甲方即應(yīng)以該項(xiàng)目公司的名義繼續(xù)辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。

　　若采用將甲方股份全部轉(zhuǎn)讓的方法，甲乙雙方承諾按照合同第八條第2款第3項(xiàng)的約定辦理。

　　第七條乙方承諾以每畝32萬元人民幣的價(jià)格取得該項(xiàng)目的土地使用權(quán)(最終以規(guī)劃局確定的紅線圖面積為準(zhǔn)，大約在1900萬畝的規(guī)模)。

　　該款項(xiàng)一部分用于直接向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付甲方與該社所簽建設(shè)協(xié)議書中甲方的應(yīng)付款項(xiàng)，余款歸甲方所有，作為甲方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目報(bào)收獲收益。

　　付款方式

　　第八條付款方式按下列表述實(shí)行：

　　按甲方與________區(qū)________鎮(zhèn)________村________合作社簽訂的《舊村改造開發(fā)建設(shè)協(xié)議書》的規(guī)定，甲方向東廟村經(jīng)濟(jì)合作社支付補(bǔ)償金=(萬/畝)，項(xiàng)目成功轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)支付給東廟村經(jīng)濟(jì)合作社的總款項(xiàng)=×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱：)。

　　甲方在轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目所獲收益為32(萬/畝)-=(萬/畝)，乙方應(yīng)支付給甲方的總款項(xiàng)=×規(guī)劃局確定的紅線圖面積(以下簡(jiǎn)稱：)

　　保證

　　第九條甲方承諾并保證：甲方為經(jīng)北京市有關(guān)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立并有合法手續(xù)的有限責(zé)任公司，在該定的范圍內(nèi)依法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，并已獲得充分的批準(zhǔn)，許可或授權(quán)，與乙方簽署本合同。

　　甲方向乙方提供的相關(guān)資料以及《北京園高級(jí)別墅區(qū)規(guī)劃圖紙》作為本合同不可分割的附件，是該項(xiàng)目未來報(bào)批開發(fā)的依據(jù)。

　　甲方向乙方保證將協(xié)助乙方完成以下的工作：

　　以乙方控股的項(xiàng)目公司的名義辦理所有與項(xiàng)目立項(xiàng)相關(guān)的手續(xù)。

　　協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定把部分土地出讓金返還給乙方。

　　負(fù)責(zé)為項(xiàng)目獲得征地的批文。

　　協(xié)調(diào)鄉(xiāng)政府按規(guī)定減免乙方的稅收。

　　協(xié)助乙方與水利局、供電局、防洪辦等部門取得費(fèi)用減免或?yàn)轫?xiàng)目提供最有利的條件。

　　協(xié)助乙方與鄉(xiāng)政府做好有關(guān)拆遷和回遷的工作。

　　甲方承諾并掌握依據(jù)：“北京住宅小區(qū)”其中一期工程項(xiàng)目一旦獲得區(qū)計(jì)委和北京市計(jì)委的立項(xiàng)同意，其他兩期工程將自動(dòng)通過立項(xiàng)批準(zhǔn)，乙方只需呈報(bào)建委便可進(jìn)行施工。

　　如果最終采用甲方轉(zhuǎn)讓所有的股份給乙方的方式以達(dá)到項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的目的，甲方必須保證在””在轉(zhuǎn)讓后不存在任何的債權(quán)、法律糾紛和稅務(wù)等問題。

　　第十條乙方承諾并保證：乙方保證及時(shí)足額籌措全部投資款項(xiàng)，并在市規(guī)劃委允許的范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整規(guī)劃方案。

　　違約責(zé)任

　　第十一條如果甲方未按合同約定向計(jì)委、規(guī)劃局等行政部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)或立項(xiàng)主體不符合雙方約定，應(yīng)向乙方支付本合同總價(jià)款的10%作為違約金。

　　第十二條如甲方直到20年10月31日,仍未取得符合雙方約定的該項(xiàng)目立項(xiàng)批文，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　若該項(xiàng)目到20年12月31日未獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)，甲方應(yīng)將乙方所付款項(xiàng)全部返還給乙方。

　　第十三條若乙方未按本合同約定的時(shí)間向甲方及時(shí)足額支付合同價(jià)款，則每逾時(shí)1日，乙方按應(yīng)付合同價(jià)款的0.2‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　若乙方逾期后超過30日按應(yīng)付合同價(jià)款的0.5‰(每日)的標(biāo)準(zhǔn)向甲乙支付違約金。

　　若乙方逾期后超過3個(gè)月仍未履約，則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　不可抗力

　　第十四條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將本合同中不可抗力解釋為：由于地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等不能預(yù)見并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止、避免和克服的情形，致使本合同不能履行或部分不能履行或延期履行。

　　遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，同時(shí)提供由當(dāng)?shù)毓�證機(jī)關(guān)出具的有效證明材料，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同或部分免除其在本合同中的責(zé)任，或延期履行本合同。

　　如發(fā)生不可抗力一方未按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方和提交有效證明文件，并導(dǎo)致本合同無法正常履行，則應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　爭(zhēng)議的解決

　　第十五條因本合同的訂立、履行及其他與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

　　其他

　　第十六條本合同有關(guān)違約責(zé)任條款約定的時(shí)間，不包括國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)日(公休日除外)。

　　約定時(shí)間的最后1天是公休日或者其他法定節(jié)假日的，以休假的次日為期限的最后1天。

　　第十七條本合同一式4份，甲，乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

　　由甲、乙雙方簽署后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日