房屋購買協(xié)議的格式（精選29篇）

房屋購買協(xié)議的格式 篇1

　　甲方：_________房地產(chǎn)公司

　　法定代表人：_____________

　　乙方姓名：_______________

　　住址：___________________

　　身份證號碼：_____________

　　甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：

　　1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：

　　2.房屋的銷售價格為：___________________

　　支付辦法為：________________________

　　3.有關雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;

　　4.有關產(chǎn)權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;

　　5.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　________年________月________日

房屋購買協(xié)議的格式 篇2

　　賣方：(以下簡稱甲方)【身份證號：】

　　預訂方：(以下簡稱乙方)【身份證號：_】

　　服務機構：遂寧市誠欣房屋中介(以下簡稱丙方)【注冊號：_】

　　甲，乙雙方遵循平等自愿，誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂該房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜特訂立本協(xié)議。

　　第一條：乙方預訂物業(yè)。甲方已取得該物業(yè)的所有權，所有權證號：國有土地使用證號：)，該物業(yè)產(chǎn)權面積為平方米，該物業(yè)甲方擬定于簽定買賣合同并支付完□首付款或□全款交付給乙方(具體時間以買賣合同約定為準)。

　　第二條：乙方預訂的該物業(yè)單價為￥元/㎡(大寫：/㎡)，總房價為￥元，(大寫：)，乙方采弱一次性□分期□按揭(具體時間以買賣合同約定為準)方式付款。

　　第三條：乙方同意簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金￥元(大寫：)，作為甲，乙方雙方當事人訂立該物業(yè)買賣合同的擔保，簽訂該物業(yè)買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂物業(yè)買賣合同時，買賣價格應以本協(xié)議第二條約定的價格為準。

　　第四條：甲，乙雙方商定預訂期為天，甲，乙雙方于年月日到船山區(qū)誠欣房產(chǎn)中介處協(xié)商簽訂該物業(yè)買賣合同。超過預訂期導致未能按時簽訂該物業(yè)買賣合同的，守約方有權解除本協(xié)議，且違約方向守約方按定金的兩倍支付違約金。

　　第五條：有下列情形之一，乙方拒絕簽訂該物業(yè)買賣合同的，甲方應兩倍返還乙方已支付的定金。1，甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，因甲方故意謊報或隱瞞該物業(yè)的具體情況，導致乙方未對該物業(yè)充分了解的;2，甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該物業(yè)已存在抵押，預租，查封等事實的或其它由甲方主觀因素造成無法順利過戶于乙方的;3，甲方未按本協(xié)議第二條約定的價格作為該物業(yè)買賣價格的。

　　第六條：除本協(xié)議第五條約定的情形外，乙方在預訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權要求甲方返還定金。

　　第七條：在乙方向甲方交完定金后，丙方負責保管該房屋的《所有權證》和《國有土地使用證》或《買賣合同》，同時甲，乙雙方各按第二條約定的總房價百分之一向丙方支付傭金，在簽定本協(xié)議時先支付全部傭金的百分之五十即￥元(大寫：)，剩余的百分之五十在該物業(yè)所有權證過戶遞件后當日支付

　　第八條：其他約定。

　　第九條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：1，提交四川省遂寧市仲裁委員會仲裁;2，依法向人民法院起訴。

　　第十條簽訂該物業(yè)買賣合同后，本協(xié)議為合同不可分割的一部分且具有同等法律效力。

　　第十一條本協(xié)議各方簽字生效，本協(xié)議一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：遂寧市誠欣房屋中介

　　時間：時間：時間：

房屋購買協(xié)議的格式 篇3

　　一、合同簽約提示

　　1、本合同為《北京市存量房買賣合同》，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。您需要簽署一式三份，交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份，并請您在合同騎縫處簽字確認。

　　2、請您確認，在簽署合同前，您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受，同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關的信息。

　　出售方(簽章)：買受方(簽章)：年月日年月日

　　(如您對我們的服務有任何問題、意見或建議，請您撥打我們的服務熱線)

　　北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀銷售版)

　　出售方(甲方)：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　買受方(乙方)：____________________證件類型及編號：______________________

　　聯(lián)系電話：_________________________通訊地址：____________________________

　　代理人：_________________________證件類型及編號：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第1條房屋基本情況：

　　(一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋所有權證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___層，其中地上___層，地下__層。該房屋所在樓層為___層，建筑面積共_______平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。

　　(三)該房屋【否】【是】帶車位出售，車位坐落：_________________。產(chǎn)權證號：_______。

　　(四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年，滿五年依據(jù)【房屋所有權證】【契稅票】【其他】。

　　第2條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：______________。共有權證證號為：______________，填發(fā)單位為：______________。甲方房屋為共有房屋時，無論是否有共有權證均需提供該房屋共有權人的同意出售聲明，若甲方無法提供，將承擔因此產(chǎn)生的法律責任。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權證】【有土地使用權證】，土地使用權證號為：______________。

　　(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn)，甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;

　　3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》;

　　4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)

　　5、其他房屋_____________________。

　　(四)該房屋的抵押情況為：【該房屋未設定抵押】【該房屋已經(jīng)設定抵押】

　　該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：___________________________，抵押金額為：人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押，甲方應_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。

　　該房屋除前述條款抵押情形外，另有抵押的，抵押權人為：______________，抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。

　　甲方已將該房屋出租的，需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權，并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程，若因此導致合同無法履行或被撤銷，視為甲方違約。

　　第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間的方式達銷售易

　　甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹銷售(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，備案證明編號：京經(jīng)紀(__)第8300號，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________，資格證書編號____________;姓名：____________，資格證書編號;____________。

　　第四條銷售總價格、付款方式、付款時間

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋銷售總價為：人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整)，定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　本合同資金監(jiān)管指：北京市房屋管理行政機關為保障買賣交易雙方資金安全，強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉必須通過其設立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管，待產(chǎn)權轉移登記完成資金解除監(jiān)管。

　　本合同中資金存管指：為確保交易資金安全，買賣交易雙方可向銀行申請，將交易資金進行凍結，凍結期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。

　　本合同中資金自行劃轉指：買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式，自行交接購房款并簽署《自行劃轉聲明》(附件九)的行為。

　　(二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款，具體付款方式及期限的`約定。

　　1、選擇全款支付的，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：_________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉。

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉。

　　2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的，擬貸款金額為人民幣______________元(大寫：_____________元)，甲乙雙方一致同意，乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。

　　第1次，于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】，乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫：_____________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

　　第2次，于【辦理房屋所有權轉移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：______________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉;

　　第三次，于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫：__________________元)，資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉。

　　第五條貸款的其他約定

　　(一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構批準貸款的，甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決：

　　1、乙方自行籌齊剩余房價款，最遲在辦理產(chǎn)權轉移登記申請當天支付給甲方。

　　2、乙方繼續(xù)申請貸款，但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。

　　3、本合同終止，甲方應返還乙方已付款，乙方按銷售總價款的10%承擔違約責任，在交易進程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔。

　　(二)如因國家法律或政策調(diào)整導致貸款機構未對乙方批準貸款，且乙方無法支付該房屋銷售總價款的，本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款，甲乙雙方互不承擔違約責任。

　　第六條該房屋買賣交易的

　　(一)甲方已如實陳述該房屋權屬狀況、設備、裝修情況。甲方保證本人、共有權人同意出售上述房屋，且保證代理人已獲得其合法授權出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權的情況。因上述任何一原因導致合同無效或不能履行，甲方應退還累計已收全部房款，并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責任及全部賠償責任。

　　(二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設施設備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方，應保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止，該房屋保持原狀，違反本按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　該房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、其它相關物品清單等具體情況，見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。

　　(三)本合同簽署之日起，甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權轉移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務并按要求提供材料，若任何一方違反本，按本合同第十條第五款承擔違約責任。

　　第七條房屋的交付

　　(一)甲方應當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。

　　(二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他：_________費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉移至買受人名下。

　　(三)房屋交付的其他約定。

　　第八條稅、費相關規(guī)定

　　(一)本次交易應繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應繳稅費】，因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費，導致合同不能履行或解除的，其應當向對方支付相當于該房屋銷售總價20%的違約金。

　　(二)如甲方該房屋為家庭少有住房，須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定，造成增加的稅費由甲方自行承擔。

　　(三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　第九條權屬轉移登記

　　(一)甲乙雙方最晚應于合同簽訂之日起90日內(nèi)，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。如合同履行期間，因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權屬轉移登記時間的情況，甲、乙雙方應當另行簽訂書面的補充協(xié)議。

　　(二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權證書的，乙方有權單方解除合同。

　　1、如乙方選擇解除合同，適用本合同第十一條第2款約定。

　　2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行房屋權屬轉移義務，且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉移登記之日止，甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，并于實際產(chǎn)權轉移登記之日向乙方支付。

　　(三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權轉移且乙方未取得房屋產(chǎn)權證書，甲方有權單方解除合同。

　　1、甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的，甲、乙雙方應依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權轉移登記日期，乙方應自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權轉移登記之日止，按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產(chǎn)權轉移登記之日向甲方支付。

　　(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關的戶口遷出的，應當向乙方支付房屋總價款10%的違約金，并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務。

　　第十條違約條款

　　(一)除不可抗力外，甲方逾期交房違約責任：

　　1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉移登記之后的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，甲方逾期超過10日，甲方應繼續(xù)履行房屋交付義務并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金，該違約金應于房屋實際交付之日支付。

　　2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權轉移登記之前的，甲方逾期10日之內(nèi)交付，自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金，且應于實際交付之日向乙方支付，合同繼續(xù)履行。

　　甲方逾期超過10日，乙方有權單方解除合同。乙方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應當繼續(xù)履行，應于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。

　　(二)除不可抗力外，乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責任：

　　1、乙方逾期在10日之內(nèi)，合同繼續(xù)履行。自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按逾期應付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金，并于實際支付應付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。

　　2、乙方逾期超過10日的，甲方有權單方解除合同。甲方選擇解除合同的，適用本合同第十一條第1款約定。

　　(三)甲方將該房屋出售第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權退房解除合同，乙方選擇退房解除合同的，適用本合同第十一條第2款約定。

　　(四)乙方因個人原因導致貸款機構未對乙方批準貸款，在如下情形時，甲方有權單方解除合同，選擇單方解除的，適用第十一條第1款約定。

　　1、乙方選擇自行籌集剩余房款的，若超過約定產(chǎn)權轉移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;

　　2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。

　　(五)除本合同另有約定的違約責任外，任意一方未履行本合同約定義務，經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務，如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行，違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責任;如構成本合同解除情形的，適用本合同第十一條解除條款約定。

　　第十一條合同解除條款

　　(一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣，乙方應于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后，乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù)，如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責任。

　　(二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同，應當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方，并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方，則每逾期一日，應按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中，已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等，如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責任。

　　第十二條不可抗力

　　不可抗力：是指本合同簽訂后，發(fā)生了買賣交易雙方無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災害(如戰(zhàn)爭、罷工、征用、臺風、地震、火災、水災等)以至合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發(fā)生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【交付房屋】之日起轉移給乙方。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十四條其他

　　(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。

　　(二)本合同正文共8頁，一式三份，每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份，北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　【法定代表人】(簽字)：【法定代表人】(簽字)：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　_____年_____月____日_____年_____月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇4

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　為了確保甲、乙雙方的合法權益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：

　　第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中： 住宅建筑面積為 平方米 ，車庫雜物房建筑面積 平方米。

　　第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同） （以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

　　第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

　�。ㄒ唬� 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款陸萬元整。

　�。ǘ�）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

　　第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內(nèi)搬離。

　　第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

　　第七條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

　　第八條 違約責任：

　　（一） 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

　�。ǘ�） 甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

　�。ㄈ�） 甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

　�。ㄋ模� 房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 ％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

　　第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方擁有該內(nèi)蒙古財經(jīng)學院團購住房名額一個，并自愿將該住房名額及購買權利出讓給乙方;

　　2、乙方擬購買住房一套，同意受讓甲方購買單位團購房屋的權利，并購買該房屋。 經(jīng)甲、乙雙方及甲方委托人、中間人的友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信、互利互惠的原則，就團購住房購買權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方同意將團購住房(預建房坐落于--、本住房面積--、每平米均價為--元，戶型未定)的購房權轉讓給乙方，購房資格轉讓價格為四萬元(大寫：--萬元)，甲方負責協(xié)助乙方辦理選房、交費、房屋產(chǎn)權證辦理等相關手續(xù)。

　　二、付款方式：甲乙方在簽訂本協(xié)議當日，由乙方一次性付給甲方房屋認購資格轉讓款肆萬元，甲方在確認該款到賬后應向乙方出具收條。

　　三、本協(xié)議生效后，乙方取代甲方取得本協(xié)議

　　第一條約定的房屋團購資格，甲方在參加團購住房簽訂正式合同的條件成就時，應當通知乙方簽訂合同;乙方應按照開發(fā)商要求的時間和數(shù)額及時交納購房款，甲方不承擔任何購房款。

　　四、甲方保證乙方在交納開發(fā)商要求的全部款項的前提下，必須協(xié)助乙方簽訂正式合同，并在乙方支付開發(fā)商全部房款后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證等相關證件。

　　五、雙方約定，學校給于甲方該套住房的房款補助及其它優(yōu)惠均有乙方享有，但由市場價格的漲跌引起的資金浮動及風險由乙方負責。

　　六、甲方保證其具備出售該團購房屋的權利，就其轉讓團購房資格事宜已取得其所在單位及開發(fā)商的同意，并保證本協(xié)議簽訂后，不得再以任何名義、方式將甲方房屋團購資格轉讓給

　　第三方，也不得以任何方式和理由贖回該房的認購資格。

　　七、違約責任

　　1、雙方約定如因不可抗力因素導致單位團購住房活動取消，乙方將有權解除本協(xié)議。因按本條解除協(xié)議時，甲方應退還乙方四萬元“房號轉讓費”，并按中國人民銀行同期存款利率支付利息和協(xié)助乙方取回甲方參加團購住房時交納的所有預付款及利息。

　　2、因甲方轉讓購房權利的瑕疵，或以自己名義取得該團購房所有權的，以及違反本協(xié)議約定，擅自將團購房資格轉讓給

　　第三人的，造成乙方無法取得本協(xié)議約定的房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還本協(xié)議

　　第一條約定的全部轉讓價格，并按乙方已向開發(fā)商支付的全部房款的30%向乙方支付違約金。

　　3、乙方違反本協(xié)議

　　第二條約定，未按時足額向甲方支付團購房資格轉讓費的，甲方有權解除本協(xié)議;乙方原因未及時足額向開發(fā)商交納購房款，造成乙方無法取得團購房的，甲方不承擔任何責任，乙方交納的團購房資格轉讓款不予退還。

　　七、特別約定：因開發(fā)商的原因造成團購房最終未能交付的，甲方不承擔違約責任，但乙方有權選擇要求甲方或取代甲方向開發(fā)商主張違約責任的權利。

　　八、在辦理完該套住房房產(chǎn)證過戶手續(xù)后，乙方應按其與后期所購買房屋的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的正式合同履行支付剩余購房款以及其他義務。

　　九、雙方均為自愿達成此轉讓協(xié)議，雙方均不得反悔。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，雙方約定由甲方單位所在地人民法院管轄。

　　十、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，并具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇6

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　見證方：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

　　第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米,產(chǎn)權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

　　第二條此房屋實際售價____________元整。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

　　身份證、戶口薄;

　　房屋所有權證和其他有關證件;

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋;

　　有產(chǎn)權爭議的房屋;

　　經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內(nèi)的房屋;

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

　　第七條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

　　第8條定金

　　在____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款的一部分。

　　第9條付款方式;

　　首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

　　第10條違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。

　　出賣人：現(xiàn)住址：身份證號：買受人：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買

　　第十一條交房日期：________。

　　第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶家具

　　甲方:________乙方:________見證人：

　　20______年______月_____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇7

　　甲方(賣方)

　　乙方(買方)

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___市___路__小區(qū)__號樓__單元__室(建筑面積___平方米，儲藏室__平方米，產(chǎn)權證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_萬___元整;

　　即人民幣小寫__元.

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金___整，即小寫__元.

　　四、乙方支付定金之日起__個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由__方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;

　　屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;

　　無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;

　　一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;

　　如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))

　　十

　　一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　20__年_月_日

　　乙方(買方)(印)身份證號：

　　住址：電話：

　　20__年_月_日

房屋購買協(xié)議的格式 篇8

　　立互易房屋契約人

　　______________(以下簡稱甲方)

　　______________(以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結契約條件如下：

　　第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。

　　第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于________月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。

　　第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣___________元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方如數(shù)親收足訖。

　　第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

　　第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

　　第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任。

　　第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

　　第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

　　第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。

　　第十條 本件互易標的物列開于如下：

　　第一標示(甲方所有部分)

　　一、 坐落：___________________、面積：_________平方米

　　二、 門牌：_________________________。

　　三、 面積：

　　一樓：__________平方米。

　　二樓：___________平方米。

　　以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。

　　第二標示(乙方所有部分)

　　一、 坐落：________________、面積：__________平方米

　　二、 門牌：_________________________。

　　三、 面積：壹樓：________平方米。

　　貳樓：___________平方米。

　　本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立互易房屋契約書人

　　甲方：___________

　　乙方：__________

　　中證人：_________

　　______年_______月_____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇9

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋概況

　　出賣房屋坐落于杭州市文三路號，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款（詳見房屋購買合同及貸款合同）

　　二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉讓價作適當調(diào)整。

　　三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

　　四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應款項支付給銀行。

　　五、甲方保證在年月日之前辦好土地證。

　　六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù)。

　　七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后，（1）甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。

　　八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款萬元。

　　九、稅費

　　1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費元，乙方預付代理方稅費元，交易完成后按實際結算。

　　2.交易完成后，甲方交付代理方元服務費。乙方交付代理方元服務費。

　　十、甲乙雙方及代理方責任：

　　1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。

　　2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。

　　3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權證》，。土地證在領取房屋所有權證、契證個工作日后交付乙方。

　　十一、違約責任：

　　1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。

　　2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

　　十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽訂日期：年月日

房屋購買協(xié)議的格式 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方購買甲方房屋地點、面積、價格

　　二、交款方式：

　　三、乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按合約定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之指第二日起至實際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過十日后，即視為乙方不履行本合約，甲方有權終止協(xié)議，乙方并應按合約總額的25%向甲方支付違約金。甲方還有權將該房另行銷售處理，并將乙方已交的購房款全部歸甲方作賠償經(jīng)濟損失處理。

　　四、交付房屋期限：

　　預計房屋交付日期 年 月 日，如遇不可抗拒的災害及各種客觀原因，則視實際情況延長交付使用期限。

　　五、乙方購置之房屋，待竣工后，由甲方處理交付使用通知書和房屋交權登記申請表，乙方可向開平市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬登記手續(xù)，甲方給乙方的協(xié)助辦理契證的一切費用均由乙方負責支付。(甲方提供給乙方的資料每份收取乙方的`資料費壹佰元)

　　六、該房屋移交給乙方使用后，乙方應自學遵守開平市有關房屋管理規(guī)定，不得任意拆改、加建，違者一切后果由乙方負責。

　　七、本協(xié)議房屋總價款按套為單位計算購房款出售給乙方;房產(chǎn)證面積以房產(chǎn)證為準。

　　八、裝修標準：外墻貼瓷質磚仔，內(nèi)墻及天花蕩過灰油，地面不過水泥砂不設爐灶，水電接至入戶。

　　本合同一式二份，甲方執(zhí)一份乙方執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇11

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。

　　房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。

　　1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）。

　　2、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明，但賣方保證過戶前不欠繳各種物業(yè)費用，如有拖欠，賣方保證將所欠之物業(yè)款補足買方。（所欠款額以物業(yè)公司結算為準）

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：____________________________。

　　第八條 付款方式

　　買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

　　1、一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　�。�1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；

　�。�2）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；

　�。�3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外），賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。

　　第十條 稅費承擔

　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。

　　買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權委托公證費。

　　其他費用：（19）權籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。

　　以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。

　　第十一條 房地產(chǎn)交付

　　賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　3、________________________。

　　第十二條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條 附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、暖氣費____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 產(chǎn)權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十五條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條 合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向天津市仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向____________人民法院起訴。

　　第二十條 合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）：_______________ 買方（簽章）：_______________

　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

　　__________年________月_____日 __________年________月_____日

　　二手房定金合同定金合同怎么寫定金合同

房屋購買協(xié)議的格式 篇12

　　合同編號：73017

　　買方（受讓方）：（以下簡稱甲方）________________

　　賣方（轉讓方）：（以下簡稱乙方）________________

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。

　　2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________。

　　3.3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　4.二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交_____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價款則交_____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由_____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金；乙方違約,則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,_____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方

　　姓名（簽章）：________________

　　現(xiàn)戶籍所在地：________________

　　身份證號：________________

　　工作單位：________________

　　電話號碼：________________

　　登記人：________________

　　共有人：________________

　　代理人：________________

　　賣方

　　登記人：________________

　　共有人：________________

　　代理人：________________

　　甲方（簽字）：________________

　　乙方（簽字）：________________

　　簽定時間：________________

　　_______年_______月_______日

房屋購買協(xié)議的格式 篇13

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人:

　　第一條

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于________，建筑面積為__________平方米;

　　出售房屋的所有權證證號為_________;

　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條

　　乙方在_______前付給甲方定金，_______________元，___________元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。

　　第四條

　　該房屋協(xié)議價格為_________元，___________元。

　　房價款的支付方式和支付時間為:_____________________

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

　　3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____________________________________________________________________________________________________________第六條

　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條

　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

　　第八條

　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條

　　該房屋毀損、滅失的風險自

　　1、房屋正式交付之日、權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條

　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_____________________________________________________________________________________________________________第十一條

　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條

　　本契約、自甲乙雙方簽訂之日、自_________之日起生效。

　　第十三條

　　甲、乙雙方約定補充條款如下：_____________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

房屋購買協(xié)議的格式 篇14

　　甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

　　乙方(被委托方)：________房產(chǎn)代理有限公司

　　依據(jù)有關法律規(guī)定，在自愿、平等和誠信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜，雙方達成如下協(xié)議：

　　一、乙方責任

　　1、在委托期限內(nèi)認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。

　　2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

　　3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。

　　二、甲方責任

　　1、不得與乙方介紹過的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

　　2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。

　　三、服務報酬

　　如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的________%作為委托費用，計金額________________元整。

　　四、違約責任

　　甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

　　五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：________________________________

　　乙方(蓋章)__________________________

　　房產(chǎn)經(jīng)紀人(簽字)：__________________

　　簽約時間： 年 月 日

房屋購買協(xié)議的格式 篇15

　　甲方（賣方）：

　　契約人：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區(qū)（市） 路 號 幢 單元 戶的住房（房屋所有權證號： 土地使用權證號： ）計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣 元（大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元 整）作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋價款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。

　　第四條 甲方應于 將房屋交付給乙方。

　　第五條 甲、乙雙方問意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條 本契約簽訂后，乙方中途梅約，應書面通知甲方，甲方應在 內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關規(guī)定承擔。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向 仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇16

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于__________________的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

　　1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。

　　2、甲方應就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內(nèi)付清房款。

　　4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的，包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

　　5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監(jiān)護人負民事賠償責任。

　　6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

　　7、乙方在需要修改產(chǎn)權底單和變更大產(chǎn)權以及辦理其它關于產(chǎn)權方面的手續(xù)時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權后，乙方須支付甲方費用___________元。

　　甲方：

　　乙方：

房屋購買協(xié)議的格式 篇17

　　出賣人：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質證書號：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：

　　國籍

　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】【 】姓名：

　　國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據(jù)

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的 土地使用權。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為________。

　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日。

　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______。

　　第二條 商品房銷售依據(jù)

　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，

　　建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條 計價方式與價款

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元。

　　總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)_____________________

　　(2)_____________________

　　(3)_____________________

　　(4)_____________________

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;

　　超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=─────────────×100%

　　合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條 付款方式及期限

　　1.一次性付款_____________

　　2.分期付款______________

　　3.其他方式______________

　　3.其他方式______________

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1.該商品房經(jīng)驗收合格。

　　2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.___________________

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

　　2._______________________

　　3._____________________

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_____種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2.____________________

　　第十條 規(guī)劃、設計變更的約定

　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)____________________

　　(3)____________________

　　(4)____________________

　　(5)____________________

　　(6)____________________

　　(7)____________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。______________。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛

　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________________________________。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2._________________

　　3._________________

　　第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1._____________________

　　2._____________________

　　3._____________________

　　4._____________________

　　5._____________________

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._____________________

　　2._____________________

　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

　　3._____________________

　　第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

　　3.______________________

　　第十六條保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。____________________

　　第十七條 雙方可以就下列事項約定：

　　1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________

　　2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______

　　3.該商品房所在樓宇的命名權__________

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權__________

　　5.____________________

　　6.____________________

　　第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。___________________________________

　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　1._____________________

　　2._____________________

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__份，買受人__份，__份，__份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：　　　　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：　　　【法定代表人】：

　　【委托代理人】：　　　【委托代理人】：

　　【法定代表人】：　　　【法定代表人】：

　　(簽章)　　　　　　　　　(簽章)

　　______年______月______日

　　簽于　　　　　　　　　　　 簽于

房屋購買協(xié)議的格式 篇18

　　賣房人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買?受?人：?身份證號碼：?詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

　　第一條?買受人所購房屋基本情況

　　1、房屋名稱：

　　2、房產(chǎn)地點：

　　3、房屋所有權證證號：

　　4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

　　第二條?計價方式與價款

　　本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式，房產(chǎn)總價款為：人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整（￥元）。

　　第三條?付款方式及期限

　　買受人按下列第?種方式按期付款：

　　1、一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣?元整。

　　2、分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款，第一期為年?月?日前支付人民幣?元，第二期

　　為?年?月?日前支付人民幣?元，第三期為?年?月?日前支付人民幣?元。

　　3、預交定金，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣?萬元；買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人；如買受人違約，定金不退。

　　3、預留尾款，即本合同簽訂之日起?日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣?元；剩余尾款人民幣?元于房屋交付之日付清（或房屋產(chǎn)權完成登記之日付清）。

　　4、其他方式，?出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。

　　第四條?買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第＿＿種方式處理：

　　1、逾期在＿＿日之內(nèi)，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過＿＿日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之十的違約金。

　　3、其他方式，

　　第五條?交付期限

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。

　　第六條?出賣人逾期交房的違約責任

　　出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、逾期不超過_____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之15，向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。

　　第七條?房產(chǎn)交接

　　1、出賣人應在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

　　2、出賣人應在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。

　　4、雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產(chǎn)的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　第八條?收益與風險

　　1、本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費用。

　　2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風險自產(chǎn)權變更登記之日起轉移給買受人。

　　第九條?權屬糾紛排除

　　出賣人應保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十條?房產(chǎn)質量責任

　　1、出賣人應保證本房產(chǎn)沒有任何質量問題，并且不得擅自改變房屋

　　建筑主體結構、承重結構及其附屬設施、設備的使用情況。

　　2、房產(chǎn)交付之日前存在的質量問題，由出賣人承擔全部責任；因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質量問題不向買受人告知的，維修費用由出賣人承擔；因質量問題影響房屋使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。

　　3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十一條?產(chǎn)權登記

　　出賣人應當在本房產(chǎn)交付使用后＿＿＿日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第＿＿＿項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起＿＿日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的＿＿＿％（一般10-20%）向買受人支付違約金。

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的＿＿＿％向買受人支付違約金。

　　第十二條?補充協(xié)議

　　本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第十三條?爭議解決辦法

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決；若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　第十四條?其他約定

　　1、本合同為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效力。

　　4、合同附件：本房產(chǎn)相關有效證件、合同當事人身份證復印件（含見證人員）。

　　出賣人（簽名、按指模）：

　　_______年_______月_______日

　　買受人（簽名、按指模）：

　　_______年_______月_______日

　　見證人（簽名）：

　　_______年_______月_______日

房屋購買協(xié)議的格式 篇19

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：電話：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將樓房出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫肆拾叁萬元整;大寫肆拾叁萬元整;即人民幣小寫430000.00元。

　　三、乙方于向甲方支付定金：大寫貳萬元整，即小寫XX0.00元。

　　四、乙方第二次付款大寫叁萬元整，即小寫30000.00元。

　　五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣叁仟元購房款，小寫3000.00元，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此叁仟元款項付給甲方)。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應將該房產(chǎn)交付乙方;

　　八、屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期**日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、經(jīng)雙方確認，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、雙方違約責任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓款項。則甲方不予退還購樓訂金。

　　十二、附加條款：

　　甲方(賣方)：

　　身份證號：住址：電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：住址：電話：

　　丙方(見證人)：

　　身份證號：住址：電話：

　　簽定日期：

　　簽定地點：

房屋購買協(xié)議的格式 篇20

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的’原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在______省______市______區(qū)______號______單元______樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于______年，房屋結構為框架結構，層高為______層，建筑層數(shù)地上______層，建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米)。

　　第二條 價格

　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價______元，總價款為人民幣，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整，即人民幣小寫______元。

　　第三條 付款方式及期限

　　乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

　　第四條 交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條 關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔

　　賣方(以下簡稱甲方)： 居民身份證號碼：

　　買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號碼：

　　地址： 地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房屋購買協(xié)議的格式 篇21

　　出賣人(以下簡稱甲方)：天津某設備廠

　　住所：天津市河東區(qū)路號

　　法定代表人：

　　買受人(以下簡稱乙方)：天津市某有限公司

　　住所：天津市河東區(qū)路號

　　法定代表人：

　　保證人(以下簡稱丙方)：天津開發(fā)區(qū)某有限公司

　　住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達路號門

　　法定代表人：

　　鑒于：甲方已經(jīng)進行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權的坐落于天津市河東區(qū)路號大樓0-5層房屋(總建筑面積6320.52平方米，房屋結構為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權證書》)依法轉讓給乙方;乙方為公司業(yè)務拓展的需要，有意購買甲方擁有產(chǎn)權的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔連帶保證責任。

　　為此，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于20__年12月 日于中國天津達成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。

　　第一條　房屋基本情況

　　1. 乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓0-5層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米。房屋結構為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。

　　2. 該房屋所有權證號為房權證河東字第號。土地使用權方式為劃撥，土地使用權證號為東單國用(20__)自第號，土地使用權面積為849平方米。

　　3. 該房屋四至界限：東至 南至 西至 北至 。

　　4. 隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。

　　5. 房屋目前使用情況：

　　第二條　房屋轉讓價格

　　該房屋整體轉讓價格為人民幣　　萬元(大寫　　人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔。

　　第三條 付款方式

　　1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣 420萬元(占總房款的20%，可以折為購房款)，同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元，即總房款的20%;

　　2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 840萬元，即總房款的　　%;

　　3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣　萬元，即總房款的15%;

　　4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋 年月后，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方。

　　第四條　交房方式

　　自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此，建議將此時間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

　　第五條　甲方承諾條款

　　1、 甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權，并沒

　　有任何出租，也沒有任何其他的共有權人，同時，對于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部責任。

　　2、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡使用費、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用。

　　3、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近，甲方

　　同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費用，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

　　對于前述范圍的土地，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。

　　第六條 甲方的違約責任

　　1、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備、設施和房屋建筑設計、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應雙倍返還乙方定金，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　2、在本協(xié)議生效后，甲方應配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，如果有可歸責于甲方的原因導致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬分之二點一的標準計付，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　3、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金，并承擔乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。

　　4、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方

　　一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇22

　　買房人：__________________________

　　賣房單位：________________________

　　雙方就下列房屋買賣達成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

　　1.房屋地址面積

　　詳細地址室號部位房屋建筑面積

　　平方米

　　平方米

　　平方米

　　上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

　　2.本契約全部價款計人民幣：__________元

　　價款計算組成：__________，投調(diào)稅__________。

　　3.付款約定：簽約__________周內(nèi)付清 。

　　4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續(xù)，所需手續(xù)費由買房人支付。

　　5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

　　6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規(guī)定使用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

　　7.上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人為損壞，由買房人自行負責;保修期滿后全部由買房人自行負責維修。

　　本契約一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　買房人：_________________

　　賣房人：_________________

　　簽約日期：_______________

　　篇二：

　　出賣人(以下簡稱甲方)：____________身份證號碼：______________________________甲方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)__________________居民。甲方配偶為_______________________身份證號碼：______________________________房屋地址：_________________________________________________________________農(nóng)村集體土地使用證號碼：___________________________________________________買受人(以下簡稱乙方)：____________身份證號碼：______________________________乙方為___________省_____________市____________區(qū)/鎮(zhèn)____________________居民根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 房屋情況

　　該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：______________________________________________房屋座落：________市________區(qū)_________村___________路________________________。設計用途居民自住用房 ，建筑結構，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米，其中：房屋建筑面積_________平方米，庭院建筑面積_________平方米。

　　該房房土地來源為： 農(nóng)村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年。

　　第二條 該房屋價款規(guī)定

　　該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為_________元，計________________________(大寫)

　　第三條 房屋交付日期

　　經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款______日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、_______________________________________________________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　如甲方無異議，乙方將在合同簽訂________日內(nèi)按一次性付款形式付款：

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任：

　　約定為：合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任：

　　約定為：合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之

　　日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條 房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

　　該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下予其作廢，并在村委會的證明和市/區(qū)政府給予的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。

　　第九條 公證人的規(guī)定

　　本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　公證人(簽章)：

　　甲方： 乙方：

　　______年______月_____日 _______年______月______日

房屋購買協(xié)議的格式 篇23

　　買方：________________

　　賣方：________________

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。

　　2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結構________樓層________,用途________。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　.二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：東：________西：________南：________北：________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預付款,其余________%,計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應當同意,并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1.________________________________

　　2.________________________________

　　3.________________________________

　　4.________________________________

　　九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　簽定時間：________________

房屋購買協(xié)議的格式 篇24

　　出賣人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

　　買受人：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

　　住址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　[本人][法定代表人]姓名：_________

　　國籍：_________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元房屋總價款為人民幣大寫_________元。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。

　　分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，余款于_________結清。

　　其他方式：_________。

　　第五條甲方的義務

　　甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

　　甲方不得對下列房屋進行交易：

　　司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權利的

　　依法收回土地使用權的

　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

　　權屬有爭議的

　　未依法登記領取權屬證書的

　　未經(jīng)抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

　　甲方在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記申請時，應按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。

　　如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　甲方應于_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權轉移登記

　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù)如因甲方原因，導致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。

　　在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭議處理

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁

　　_________

　　_________。

　　第十二條附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　_________

　　_________

　　_________

　　_________。

　　甲方：_________乙方：_________

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍

　　附件二：房屋附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況

　　附屬設施

　　室內(nèi)裝飾

　　其他設備

　　附件三：租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋：_________。

　　租賃情況：_________

　　抵押情況：_________

　　其他所有權被限制情況：_________

　　附件四：物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在簽于_________[權利轉移][交付使用]前未支付、未結算的費用均由甲方承擔在簽于_________[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔。

　　由甲方承擔的費用：_________

　　由乙方承擔的費用：_________

房屋購買協(xié)議的格式 篇25

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲方愿意將____市____區(qū)___號樓___單元___樓___室___廳___衛(wèi)，面積___平方米房子賣給乙方。

　　二、房款總價___元(人民幣)大寫：___元整，房款不包含進戶費用。

　　三、乙方付款程序

　　(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金___萬元整，大寫：___元整。

　　(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款___元，大寫：貳___元給甲方付清。

　　四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。

　　五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。

　　甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　簽訂時間：________年____月___日 簽訂時間：________年____月___日

房屋購買協(xié)議的格式 篇26

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　法定代表人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的`規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條 商品房情況

　　該商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。建筑結構，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米。

　　第二條 商品房價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫：）。

　　第三條 商品房交付日期

　　商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、 變更合同

　　2、 解除合同

　　3、 _____________________________。

　　第四條 乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　_______________________________________________________________________________

　　2、分期付款。

　　_______________________________________________________________________________

　　3、其他方式。 ___________________________________________________________。

　　第五條 甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第六條 乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條 商品房質量及保修責任

　　甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條 商品房配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水___________________________ 。

　　2、下水___________________________ 。

　　3、供電___________________________ 。

　　4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

　　5、暖氣___________________________ 。

　　6、 _____________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

　　第十條 商品房設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

　　第十一條 商品房交接

　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條 商品房產(chǎn)權登記

　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條 物業(yè)管理

　　關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條 爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同

　　第十七條 合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，具有同等效力。

　　第十八條 合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方： 乙方：

　　年 月

　　日

房屋購買協(xié)議的格式 篇27

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條　房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_____。

　　第二條　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________。

　　第三條　土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條　價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(　　元)每平方米_____元，總金額為(　　元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條　付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(　　元)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　買方(簽章)：_________簽訂地點：_____________ _______年____月____日

　　賣方(簽章)：_________簽訂地點：_____________ _______年____月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇28

　　第1部分 合同背景

　　第1條　合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權益，明確出賣人的合同義務，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

　　第2條　文字定義：

　�。�1）合同中所稱“合同”、“本合同”、“約定”等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱；

　�。�2）本合同中所稱“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房；

　�。�3）本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購商品房所位于的樓座；

　�。�4）本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū)；

　　（5）本合同中所指“退房”，是指買受人解除購房合同的行為。

　　第3條　合同標的：本房屋位于　　市　　區(qū)（縣）　 路　 號，目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

　　第4條　合同目的：出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤，或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第5條　協(xié)商地點：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點，分別為出賣人銷售場所（　　市　　區(qū)（縣）　 路　 號）或者為買受人及買受人的代理人指定的場所（　　市　　區(qū)（縣）　 路　 號），各方應在會面協(xié)商時準備好應當提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時間。

　　第6條　銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于　　 年　　月　　日刊登在 報第 版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡），與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商；出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預見的內(nèi)容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

　　第7條　土地權利：本項目由北京市政府有關機構批準立項，項目的批準文號為： ；批準文件的主要內(nèi)容為： 。本宗土地原所有權人為： ，原土地使用權人為： ，國有土地出讓合同編號為： ；土地使用證號碼為： ，土地使用權期限為： 年（自　　年　　月　　日至　 年　 月　 日），土地使用權性質為： （商業(yè)或住宅）。

　　第8條　權利擔保：考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權利，出賣人承諾于　　年　　月　　日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權要求退房，出賣人則應當承擔全部違約責任；如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內(nèi)使買受人取回全部房款以前；出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第9條　規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準部門為：　　　　　，建設工程規(guī)劃許可證：　　　　　　 ，建設用地規(guī)劃許可證：　　　　　　　　。

　　第10條　銷售許可：房屋銷售許可部門為：　　　　　 ，房屋銷售許可證：　　　　　　　 ；出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

　　第11條　施工許可：施工許可部門：　　　　　　，施工許可證：　　　　開工證：　　　　　。建筑企業(yè)：總設計單位：　　　　　　 ，建筑師姓名：　　　　　　，注冊建筑師號碼：　　　　　 ，總施工單位：　　　　　 ，總監(jiān)理單位：　　　　　　　　。

　　第12條　商品房標準：商品房將適用標準為：　　　　　　　　作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收：由　　　　　負責驗收；由　　　　　 負責進行質量評價。

　　第2部分 房屋質量

　　第13條　質量原則：考慮到買受人支付的價款，買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求，還應當達到優(yōu)良標準；出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務，而是應當在滿足基本質量要求的前提下，同時還需要達到買受人的特別要求，并證明其各項驗收標準均達到優(yōu)良等級。

　　第14條　防震減災：考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內(nèi)長期使用，出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告，以使買受人的安全在未來得到保障，否則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第15條　墻體平直：房屋的墻體及平面均應當平直，傾斜角度不得大于0.1度，計算方法為：高度差/直線距離；不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標準；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第16條　防水情況：房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第17條　表面裂縫：出賣人承諾商品房內(nèi)部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙；出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點應當作為有效證據(jù)。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價，如出賣人不予以申請，則視為存在裂縫，買受人有權退房。

　　第18條　質量文件：考慮到房屋質量將在未來相當?shù)臅r間內(nèi)對買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質量文件是出賣人不可推卸的責任與義務，為充分保證買受人的知情權，出賣人除提交竣工驗收備案表以外，還應當向買受人提供如下文件：

　�。�1）施工單位的竣工報告；

　�。�2）監(jiān)理單位工程質量評價報告；

　�。�3）勘察單位質量檢查報告；

　�。�4）規(guī)劃部門出具的認可文件；

　�。�5）衛(wèi)生部門出具的水質檢驗合格文件；

　�。�6）環(huán)保部門出具的認可文件；

　　（7）消防部門出具的消防驗收合格文件；

　�。�8）電梯工程監(jiān)督報告；

　�。�9）施工單位簽署的質量保修書；

　　（10）抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告；

　　第19條　文件交付：

　�。�1）全部質量文件上述文件應當于入住前交付給買受人，沒有上述文件不視為交房；即使買受人入住，仍有權出賣人每日承擔千分之一的違約金；

　�。�2）如無法按時交付上述文件，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第20條　質量標準：商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準，本合同最后所列明的各項規(guī)范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準，即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規(guī)范的要求；如無法達到此標準，則買受人有權退房；暫不退房的，則出賣人應當將房屋修復，修復前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第21條　質量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢地位，出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續(xù)及質量評價報告；當買受人對此報告提出異議時，出賣人應當證明這種異議不成立；出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。

　　第22條　質量評價：出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告；買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件，有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價；如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協(xié)助，則視為房屋質量不符合規(guī)定而不能交房；則買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　第3部分 戶型空間

　　第23條　商品房戶型：　 室　　廳　　衛(wèi)　　浴　　廁　　廚，本商品房使用率為：

　　第24條　起居室尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第25條　書房尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第26條　臥室尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第27條　衛(wèi)生間尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第28條　廚房尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第29條　陽臺尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第30條　過道尺寸：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第31條　套內(nèi)樓梯：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第32條　重要門窗：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第33條　貯藏空間：長度：　 寬度：　　高度：　　其他：　 （毫米）；

　　第34條　房屋層高：　　　　 毫米；室內(nèi)凈高：　　　　毫米。

　　第35條　立平面圖：平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積；立面圖中所列尺寸如無特別說明均為凈高度。

　　第4部分 房屋面積

　　第36條　建筑面積：

　　（1）文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分攤的公用面積之和。

　　（2）總建筑面積為：　　 平方米，套內(nèi)建筑面積為：　　平方米，陽臺建筑面積：　　 平方米，另室內(nèi)墻體面積為：　　　 平方米。

　　第37條　建筑面積變化：

　　（1）面積范圍：買受人所購商品房約定建筑面積為　　 平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在　　至　　平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　�。�2）面積超出：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于　　 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記。

　�。�3）面積不足：買受人所購商品房建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于　　 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實辦理產(chǎn)權登記，當此面積小于 ，買受人有權退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

　　（4）面積費用：鑒于目前買受人所購商品房面積所適用的契稅為2%，如果因為出賣人的原因使面積擴大，導致買受人不得不支付比原來稅率更高的稅費，因此而多支付的稅費，由出賣人承擔；買受人同時有權不支付由于面積擴大所引起的各種費用（物業(yè)管理費、取暖費用等）的增加，必須支付的由出賣人承擔，買受人保留退房的權利。

　　第38條　分攤的公用面積：

　�。�1）文字定義：可分攤的公用面積是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務的建筑面積。

　�。�2）基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結構中存有相連結的部分并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。

　�。�3）分攤構成：公共門廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務的其他設備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。

　　（4）面積核實：因分攤的公用面積涉及范圍大、操作過程復雜，使買受人無法核對及查實，可能給合同一方提供欺詐機會；為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對面積進行核對。

　　第39條　套內(nèi)建筑面積：

　�。�1）文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積三者之和。

　�。�2）面積范圍：買受人所購商品房約定套內(nèi)建筑面積為　　　平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在　　至　　 平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　�。�3）面積超出：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，大于　　 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。

　　（4）面積不足：買受人所購商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過實際測量后，小于　　 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測面積辦理產(chǎn)權登記。

　　（5）比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應當按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無須為任何增加的面積支付費用。

　　（6）比例減�。航环亢�，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應當按相同比例減少；建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應當按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權選擇諸多方案中的一個。

　　第40條　套內(nèi)使用面積：

　�。�1）文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間（如臥室、起居室等）墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。

　�。�2）面積構成：臥室面積：　　 平方米、書房面積　　 平方米，客廳面積：　　　平方米、衛(wèi)生間面積各為：　　 平方米；面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標準。

　　第41條　使用面積變化：

　�。�1）面積范圍：買受人所購商品房約定使用面積為　　　平方米，如果經(jīng)過實際測量后，面積在　　 至　　 平方米之間的，則雙方據(jù)實結算，多退少補。

　　（2）面積超出：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，大于　　 平方米的，出賣人無權要求買受人支付多余價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記。

　�。�3）面積不足：買受人所購商品房使用面積經(jīng)過實際測量后，小于　　 平方米的，出賣人應當根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價款，并且應當據(jù)實測結果辦理產(chǎn)權登記。

　　第42條　露臺面積：鑒于露臺面積并不計算在買受人購買面積之中，出賣人將面積為： 平方米的露臺之使用權交付給買受人，買受人在使用過程中無須支付物業(yè)管理費；如出賣人或者第三人或者行政機構阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應當根據(jù)平均房價的三倍與按露臺總使用面積計算應當退還給買受人的費用。

　　第43條　面積測量：房屋分攤的公用部分、面積及全部長度尺寸應當注明，經(jīng)過測量的應當提供符合《房產(chǎn)測量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測量報告，使買受人有權可以獲得精確的詳細內(nèi)容。

　　第44條　測量機構：測量機構應當是取得中央政府機構測繪專業(yè)管理機構頒發(fā)的測量資格的機構，測量義務不得委托給他人；沒有專業(yè)資格的機構測量的數(shù)據(jù)無效，買受人有權拒絕支付房款。

　　第45條　面積核實：買受人有權根據(jù)測量報告對任何一個尺寸進行核實，此等核實無需復雜的測量工具，僅憑于任意一個市場上購買的米尺等測量工具即可進行測量。

　　第46條　面積自測：買受人有權在入住前或入住后對室內(nèi)全部長度、寬度、高度尺寸進行測量；如果需要對全樓進行測量的，出賣人有義務向買受人提供與本樓相關的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進行測量。

　　第47條　測量爭議：買受人入住前有權聘請有資質的機構入戶進行測量，如果測量結果與出賣人提供的測量結果有差異，則雙方有權提請法院或者有關機構進行最終決定，在此以前買受人有權先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測量的結果支付相關費用。

　　第48條　通知到場：當買受人對公共面積進行測量時，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實不符，則可以通知出賣人到場進行共同測量，此等通知可以通過電話、普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應當?shù)綀�；出賣人不到場的，買受人即可自行進行測量。

　　第49條　違約條件：買受人以約定方法得到的任一個尺寸結果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權拒絕支付公攤面積的費用；出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應及時為買受人辦理《房屋所有權證》。

　　第50條　違約責任：當出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應當在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應當支付總房價百分之一的違約金。

　　第5部分 建筑設備

　　第51條　用水供應：出賣人在買受人入住時提供24小時供水，水源由市政機構提供，壓力為　　 。出賣人在買受人入住時提供24小時熱水，溫度為　　��；價格　　 。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第52條　排水設施：出賣人在入住時保證買受人室內(nèi)的排水設施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏　　 個，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人應向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第53條　管道密封：出賣人應當在買受人入住時提供管道壓力測試數(shù)據(jù)，并保證管道不會出現(xiàn)任何泄露；如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責任，則出賣人應當以　　倍裝修家具款額或者每人每日　　元作為賠償，以補償買受人在選擇裝修企業(yè)、設計施工所支付的費用與耗費的時間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應當同時承擔違約責任或侵權責任。

　　第54條　管線安裝：出賣人承諾不在商品房內(nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨使用；如有通過，則視為合同的變更，買受人有權拒絕支付任何費用，并有權要求出賣人進行修改；在修改完成以前，視為商品房仍未交付；不能修改的，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第55條　電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號為 ，額定載重量不得低于　　 公斤，每部電梯服務住戶數(shù)量不得超過　　 戶，電梯終生保修，買受人可以24小時使用電梯，并可以到達商品房所處層樓，等待時間不得超過　　 分鐘。如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第56條　電梯安全：電梯安全的責任由出賣人承擔，當因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關權利人有權要求出賣人同時承擔違約責任和侵權責任。

　　第57條　消防設施：出賣人提供的消防設施為： ；并在交房時取得消防機構的認可；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第6部分 電氣部分

　　第58條　電力供應：負荷　　kva，計費設備為　　 ，插座位置　　 ，數(shù)量　　 ，供電平面圖　 ，可使用時間：　　年　　月　　日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第59條　通訊設施：線路數(shù)量　　條，出口位置：見圖紙，使用時間為：　　年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第60條　其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在： ，使用時間：　　年　 月　　日。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第7部分 供暖與燃氣

　　第61條　供暖設備：供暖設備名稱 型號為： 生產(chǎn)企業(yè)： ：適用標準： 。

　　第62條　設備安全：安全使用時間20年，出賣人保證燃氣設備的安全性，并承擔由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質量責任；在產(chǎn)品質量爭議時由出賣人承擔質量無瑕疵的證明責任。

　　第63條　技術指標：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時每個月用氣量不高于300立方米，溫度： 濕度： 暖氣片數(shù)量 。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第64條　暖氣計費：暖氣價格不高于政府規(guī)定的標準，計費方式 及價格 每月每平方米。

　　第65條　使用時間： 出賣人承諾應當于　　年　　月　 日開通暖氣供應。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一

　　第66條　燃氣品質：燃氣設備： 計量設備： 計費方式及價格： ；燃氣安全裝置為 。

　　第67條　使用時間：燃氣交付使用時間為　　 年　　月　　日，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當于總房價千分之一的千分之一。

　　第8部分 裝修標準

　　第68條　室內(nèi)裝修標準為：見附件標準，出賣人提供的附標標準包括裝修部位、工程量、裝修標準。

　　第69條　室內(nèi)裝修總價格為：見附件價格，出賣人提供的附件價格包括各工程部分的材料單價與總價。

　　第70條　室內(nèi)裝修標準：室內(nèi)經(jīng)過裝修不得低于或者超過下述標準《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質限量》、《膠粘劑中有害物質限量》、《木家具中有害物質限量》、《壁紙中有害物質限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標準。

　　第71條　違約責任：裝修交付使用時間為　　 年　　月　　日，如不能達到此交付時間要求并符合前述質量標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第9部分 室內(nèi)環(huán)境

　　第72條　日照時間：考慮到采光系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時間最短的一天（冬至日），其窗戶能夠接受的滿窗日照時間為6小時，由出賣人提供具體數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第73條　自然通風：考慮到室內(nèi)通風系決定房屋價格的重要構成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風性能不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第74條　室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第75條　房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對買受人的生活質量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第76條　噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第77條　電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設計標準的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù)；如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第10部分 室外環(huán)境與綠化

　　第78條　周邊建筑：本商品房周圍 米外無其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場所、污水處理站、供變電站、公共停車場、有軌交通工具等其他設施。

　　第79條　采光保障：出賣人應當知道在本樓房與其南側的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對不會影響買受人所購房屋的采光；其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購商品房之室內(nèi)的采光。

　　第80條　環(huán)境綠化：本商品房　　米范圍內(nèi)不可能再建設任何非綠化設施，如不能達到此標準，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第81條　綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應低于10年。

　　第82條　綠地面積：考慮到綠地面積將對買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：　 平方米，綠化率不應低于北京市標準，交付時綠化率的計算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時間：　　年　　月　　日；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第83條　氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會聞到任何異味；室內(nèi)在任何條件下均不會出現(xiàn)異味。雙方對是否是異味有爭議的，可以隨機選擇3人進行評價，以多數(shù)人的意見作為最終結果；此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應當在訴訟中作為決定性證據(jù)。

　　第84條　環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設備不會產(chǎn)生任何聲音。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第85條　電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺發(fā)射臺、移動電話發(fā)射臺、廣播電視轉發(fā)臺或其他有輻射的裝置；如果有此設施，無論是否影響人體健康，買受人均有權退房，出賣人將承擔違約責任。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第11部分 社區(qū)及設施

　　第86條　社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機構確定為：　　 ，本小區(qū)屬于政府管理機構認可的合法社區(qū)�？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來時間內(nèi)始終使用的名稱為 ；如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房價百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。

　　第87條　自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：　　　　 ，買受人無須為此車位支付任何費用；如果需要支付費用則每月不超過　　元，且在買受人于　　年　　月　　日時即開始使用。

　　第88條　用地面積：本社區(qū)總用地面積為：　　　 ，總建筑面積為：　　　　　平方米，其中商品房面積為　　　　　平方米，公用建筑面積為　　　　　 米，重要指標：容積率：　　　　。

　　第89條　建筑總量：社區(qū)共有樓房　　　　 幢，其中一期工程　　　　　幢，二期工程　　　　　 幢，各期工程的開工時間與竣工時間分別為：　　　　年　　　 月　　 日和　　 年　　 月　　 日。

　　第90條　設施使用：社區(qū)所屬的共用設施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設，不應當向買受人及其家庭成員收取費用，其功能不得侵害買受人利益，設計及建筑標準均不低建設部相關技術標準。

　　第91條　參考標準：本社區(qū)的公用設施的具體質量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標準，不能提供的應當按照出賣人的各種廣告資料作為標準。

　　第92條　公共設施：幼兒園　　　　　 個，面積為　　　　 平方米，交付使用時間：　　　年　　 月　　 日；學校　　個，其中小學　　個，中學　　個，面積為　　 平方米，交付使用時間：　 年　　月　　日 ；醫(yī)院（ 級 等）　　個，面積為　　平方米，交付使用時間：　　年　　月　 日 ；停車場　 個，面積為　　 平方米，交付使用時間：　 年　　月　 日 ；郵局　 個， 交付使用時間：　 年　 月　日 ；娛樂設施： 交付使用時間：　　年　　月　 日；郵政交付使用時間：　　年　 月　 日 ；電話接通時間：　 年　 月　 日 。

　　第93條　道路交通：交通公路等級為：　 公路寬度：　 道路質量：　��；所述公路或者道路應當可通過車輛，否則不視為交付，交付使用時間：　 年　 月　 日 ；本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應當有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標識應當符合國家或北京市最高標準。

　　第94條　居住安全：交付時社區(qū)內(nèi)不應當有正在建設的建筑物，在買受人可能經(jīng)過的道路絕對不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品；道路平面絕對不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險的建筑物或者構筑物。

　　第95條　商品房標識：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應當有明確的標識，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購商品房。

　　第96條　建設標準：出買人承諾本社區(qū)的設計與施工標準不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》中的最高標準，如果北京市有更為有利的設計規(guī)范，買受人有權適用此規(guī)范，雙方對標準的選擇有爭議時，買受人有權從不同的標準選擇較為有利的條款適用。

　　第97條　違約確定：對出賣人提供的各種設施是否合乎約定，應當由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機選擇三人，選擇方法見本合同爭議解決中的約定，由其對此爭議做出仲裁裁定。

　　第98條　違約責任：出賣人違反上述約定的，應當繼續(xù)履行合同，交房時間從承諾全部履行完畢之日開始計算，詳細條款見本合同的違約責任；出賣人不能在寬限期（　 日）內(nèi)完成交付的，買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第12部分 價格付款

　　第99條　公平價格：

　�。�1）買受人所購房屋價格為 （大寫：　　元）；

　　（2）出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內(nèi)），否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利。

　　第100條　分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風險，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：

　�。�1）第一次付款：相當于總房價的20%，由買受人自行于簽訂合同時支付；

　　（2）第二次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋主體竣工后支付。

　�。�3）第三次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于全部內(nèi)部設備安裝完畢后支付。

　　（4）第四次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。

　�。�5）第五次付款：相當于總房價的20%，由買受人通過銀行于房屋交付使用且入住后支付。

　　第101條　工期證明：上述施工進度應當與實際情況相符，而且出賣人應當提交設計企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達到付款期限外，還應當由簽字證明人承諾如果不能證明工期進度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔連帶欺詐賠償責任。

　　第102條　銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

　　第103條　買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。

　　第13部分 房屋交付

　　第104條　交付含義：本合同所稱交付是指占有權及使用權的交付，以保證買受人可以正常使用，以實現(xiàn)居住目的，并不代表所有權的交付。

　　第105條　交付時間：商品房交付時間為　　 年　　月　　日，社區(qū)設施環(huán)境交付時間為　　年　 月　 日。

　　第106條　交付程序：

　�。�1）入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書；

　�。�2）書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”；

　　（3）鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”；

　　（4）隨附資料：出賣人提供商品房質量備案表、商品房長度高度細節(jié)尺寸及面積測量結果；

　　（5）其他條件：其他合同中約定的條件也應當具備，房屋交付時出賣人及其他任何第三方不應再收取任何費用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權依此每天獲得總房價百分之一的賠償金。

　�。�6）不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構成商品房的交付。

　　第107條　入住費用：入住前買受人應當支付以下費用：物業(yè)管理費、產(chǎn)權證費用、車位費用及其他由買受人享受服務的代辦費用，除此外無須支付任何費用。

　　第108條　強行入�。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時應當保證所聘請的先期物業(yè)管理公司或者其他相關機構和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住；當此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權不經(jīng)過任何機構或人員的許可強行入住，此時任何人的阻擋行為均視為違法。

　　第109條　交付驗收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進入室內(nèi)進行觀察，并可以聘請相關專家對其進行評價，出賣人及其聘請的機構或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關人員進入。買受人可以進行如下項目的評價與驗收：建筑質量、室內(nèi)設施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質量及其他驗收。

　　第110條　延遲交付：當出賣人無法按期交付時，則買受人有權通知出賣人解除合同，或者以予出賣人 日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權解除合同。

　　第111條　交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權、占有權、出租權、收益權，并有權對房屋進行裝修。

　　第112條　文件內(nèi)容：商品房質量保證書及商品房使用說明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標準。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第14部分 初步驗收與保修

　　第113條　初步驗收：鑒于商品房質量無法立即做出判斷，買受人無法在交付使用后立即對質量做出判斷，因此雙方共同認為質量的評價與驗收是一個較長的過程，買受人僅能對外觀部分進行初步使用性評價。

　　第114條　保修內(nèi)容：主體結構、公用部分、環(huán)境設施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。

　　第115條　責任承擔：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質量瑕疵，應當由出賣人承擔責任，并立即進行修復，出賣人不得以任何理由將此責任轉移至第三方如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第116條　保修期間：　　年，從　　年　 月　 日到　 年　 月　 日；不低于建設部《房屋建筑工程質量維修辦法》的規(guī)定，當開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時間進行計算。

　　第117條　故障排除：自買受人電話通知后4小時內(nèi)維修人員應當?shù)竭_現(xiàn)場，8小時內(nèi)將故障排除。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第15部分 權屬證明

　　第118條　房屋所有權：

　�。�1）取得標志：房屋所有權的取得以北京市政府頒發(fā)的《房屋所有權證》為標志。

　�。�2）取得時間：取得房屋所有權證的最后期限為　 年　 月　 日，如出賣人不能在此最后期限前使買受人取得房屋所有權證，則確認為無法取得房屋所有權證。

　�。�3）違約責任：一旦無法取得產(chǎn)權證后，出賣人應當30日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失。

　�。�4）選擇權利：當無法取得產(chǎn)權證后，買受人有權選擇是否退房，如果買受人同意延長，則可向出賣人發(fā)出同意延長辦證期的書面證明。

　　（5）所有權保證：出賣人保證出賣人目前的身份系合法的出賣人，出賣人經(jīng)過審查后認為買受人目前的身份可以成為合法的購買人，因此出賣人保證買受人憑借出賣人提供的文件能夠在北京市房屋所有權登記機構取得《房屋所有權證》及他項權利證書，如買受人無法取得上述證明，則出賣人應當在10日內(nèi)立即退還買受人已經(jīng)支付的房屋款，并且賠償買受人因此而產(chǎn)生的一切損失：包括銀行的貸款利息、銀行罰息、訴訟費用、律師費用、裝修費用、誤工費用、無法居住而租賃房屋的租賃費用、交通費用、因重新購買房屋而產(chǎn)生價格上漲的損失及其他損失。

　�。�6）費用分擔：在辦理房屋所有權證時，雙方平均承擔稅款費用。

　　第119條　所有權證的辦理：

　�。�1）出賣人有義務為買受人辦理所有權證書，在買受人入住前30天通知買受人支付辦理產(chǎn)權證所需要的全部材料，買受人提供全部材料后60日內(nèi)出賣人將辦房屋所有權證的全部資料（包括出賣人的全部資料）交付給北京市房屋所有權證登記機構，并且出賣人承諾在　　 年　 月　　日前為買受人辦理完畢房屋所有權證；如買受人在此日期前不能取得所有權證的，買受人有權退房，如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　�。�2）買受人有權選擇是否自己辦理房屋所有權證，出賣人承諾出賣人提供的資料足以使買受人通過個人行為取得房屋所有權證；買受人自己辦理所有權證的，則自入住后60天內(nèi)，最遲日期為　　年　 月　 日，出賣人將全部相關手續(xù)交付北京市　　區(qū)房屋土地管理局進行備案，并將備案情況書面通知買受人，以保證買受人憑此備案可以獨立辦理房屋所有權證。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　（3）如果北京市 區(qū)房屋土地管理局在為買受人辦理房屋所有權證時，認為出賣人提供的材料不足以辦理房屋所有權證，盡管買受人可能無法就此取得證據(jù)，但仍視為出賣人違約；出賣人只有通過取得權屬機構出具的證明出賣人手續(xù)完備的證明后才能免除自己的違約責任。此時出賣人應當根據(jù)北京市 區(qū)房屋土地管理局或者買受人的要求提供全部資料，如果自前述要求發(fā)出之日起60天內(nèi)出賣人無法提供所需文件，則買受人有權退房。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第120條　轉移效力：買受人取得所有權證書后，即取得與房屋相關的全部權利，涉及房屋的風險同時發(fā)生轉移，出賣人不得以任何理由干涉買受人行使對房屋的所有權。

　　第121條　土地使用權：考慮到我國目前實行的土地使用權制度，出賣人還應當向買受人提交《國有土地使用證》，并保證上面載有買受人的姓名與權利，此項證明應當在　　年　 月　 日前為買受人辦理完畢。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第16部分 前期物業(yè)管理

　　第122條　物管公司：

　　（1）考慮到前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利；

　　（2）如果出賣人希望買受人選擇物業(yè)公司，則應當將物業(yè)管理公司的情況通知買受人，以使買受人正確選擇，在買受人眾多的情況下，可以在某個約定的時間內(nèi)，根據(jù)多數(shù)人的選擇進行決定。

　　第123條　服務期限：首期物業(yè)管理公司的服務期限不超過1年，自　 年　 月　 日至　 年　 月　 日，期限屆滿后，由小區(qū)或者本樓業(yè)主管理委員會另行決定。

　　第124條　物管費用：物業(yè)公司的收費范圍與標準不得超過北京市政府的相關規(guī)定，其中保潔費：　 元/每月每平方米；治安費　　元/每月每平方米；水費：　 元/每噸；電費：　元/每度；燃氣費：　 元/每平方米；其他費用：　 元。

　　第125條　管理責任：樓內(nèi)外清潔，出賣人應當在買受人樓層設立可以方便使用的垃圾收集處，至少每小時清理一次；如果出賣人將此義務轉讓給首期物業(yè)管理公司，則應當保證其履行義務。出賣人選擇的物業(yè)公司應當保證買受人及親屬和相關人員的人身安全、財產(chǎn)安全及汽車安全。

　　第126條　社區(qū)安靜：出賣人應當承諾室外持續(xù)噪聲不高于60分貝，每小時持續(xù)時間不超過5分鐘，每月僅能有1天可產(chǎn)生噪聲，以保證買受人生活舒適不受影響。

　　第127條　服務時間：物業(yè)管理的時間至少在　　年　　月　 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。

　　第128條　新公司選擇：當買受人成立業(yè)主委員會后，有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司，此等選擇過程不應當受到出賣人及其所選擇的初期物業(yè)公司的阻撓。

　　第129條　交接責任：出賣人應當保證初期物業(yè)公司將如下物品交付給新物業(yè)公司：

　　（1）圖紙：供水、排水、電信、暖通、建筑平面圖、結構圖、強電圖、弱電圖、電梯、消防、公供區(qū)域的照明裝修衛(wèi)生間、各門窗系統(tǒng)；

　　（2）大修基金：屬于買受人所有的用于維護房屋的大修基金；

　�。�3）保險單據(jù)：原始物業(yè)公司向保險公司支付的各項財產(chǎn)、人身保險單據(jù)。

　　（4）預收費用：初期物業(yè)公司已經(jīng)收取的但沒有使用的各項物業(yè)管理費用。

　　（5）對外合同：保安合同、戶外綠地維護合同、保潔公司的合同、系統(tǒng)設備的維護合同等其他合同；

　�。�6）保修單據(jù)：與初期物業(yè)公司購買的設備相關的全部保修單據(jù)，以使業(yè)主選擇物業(yè)公司能夠有效地對上述設備進行維護。

　　第130條　交接驗收：

　�。�1）中央空調(diào)：空調(diào)機組、水泵、配電柜、消防控制柜、煙感控制系統(tǒng)、噴灑系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、電梯；

　�。�2）故障記錄：初期物業(yè)公司應當對設備或者其他部分存有的各項故障進行提示，沒有提示的，則在業(yè)主選擇物業(yè)公司進入后，三個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)的故障，均視為初期物業(yè)公司有維護義務，不能及時維護的，則應當承擔賠償義務。

　　第131條　交接責任：新物業(yè)公司及買受人組織有權對應當交付而沒有交付的物品進行追償，因為出賣人應當交付而沒有交付，不僅需要交付外，還應當承擔沒有及時交付給設備維護造成的損失，并承擔將設備復原所支付的費用。

　　第132條　證明責任：物業(yè)公司負責證明向買受人提供安全及時達標的物業(yè)服務，如不能證明則視為出賣人不能提供相應水平的物業(yè)服務。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一.

　　第17部分 業(yè)主管理委員會

　　第133條　姓名知情：為方便買受人組織小區(qū)委員會或其他業(yè)主維權組織，當本樓居住者達到30%時，出賣人應當將其他業(yè)主的姓名及聯(lián)系方法以信函形式告之買受人，以利于買受人與其他業(yè)主進行溝通；但考慮到不影響其他業(yè)主的權利，他們書面拒絕的除外。

　　第134條　知情權利：出賣人提供的各項證據(jù)和資料，如有相反證據(jù)足以說明與事實不符，則向買受人支付總房價百分之一的違約金。

　　第135條　組織權利：買受人有權組織業(yè)主管理委員會，出賣人應當積極配合，為組織業(yè)主委員會提供有利證明文件，使其可以及時在相關管理機構處獲得批評或登記。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第136條　通知權利：買受人有權向其他業(yè)主發(fā)布信息或者通告，并就質量或者物業(yè)管理問題與其他業(yè)主進行協(xié)商，出賣人不得阻礙買受人行使此權利；鑒于買受人的弱勢地位，出賣人對于買受人在業(yè)主管理委員會籌建或運行中的言行，不應向買受人提出任何侵權責任要求。

　　第137條　財物交付：出賣人應當將相關財產(chǎn)，在業(yè)主管理委員會成立后3日內(nèi)開始辦理交接手續(xù)，每天工作時間不低于8小時，并且在30日將全部財產(chǎn)交付完畢，對于其中有損壞的財產(chǎn)應當修復或者以市場價格進行賠償；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第18部分 消費者權利保護

　　第138條　身份權利：買受人作為商品房的消費者，其知情權利及其他權利應當?shù)玫阶鹬睾捅Ｗo。買受人有權就組織業(yè)主維權機構在所居住區(qū)內(nèi)或者新聞媒介發(fā)布維權信息，出賣人及聘請的前期物業(yè)管理公司不應阻礙買受人行使上述權利。

　　第139條　知情內(nèi)容：買受人有權獲知與房屋相關的施工進度、設計、施工、監(jiān)理、測量、物業(yè)管理機構的資格等信息，有權取得與本商品房相關的設計文件、與本商品房所有權相關的法律文件復印件，并有權獲得與房屋相關的訴訟信息。

　　第140條　施工進度：出賣人將根據(jù)向有關機構提供的工期進行施工，現(xiàn)有的工期計劃基礎部分（地基土石方、結構、正負零）將于　　 年　　月　 日完成；主體結構完工時間：　　 年　　月　 日；樓外屋面裝修完成時間：　　 年　　月　 日；室內(nèi)裝修和設施安裝：　　　年　　月　 日；交付使用：　　年　　月　 日。

　　第141條　工程監(jiān)督：鑒于建筑工程完工后，房屋質量的瑕疵可能在短時間內(nèi)無法發(fā)現(xiàn)，為保護買受人的合法權利，買受人有權對施工工期和工程質量進行監(jiān)督；當出賣人未按照合同約定由 完成建筑工程時，或者承建人沒有按照政府的強制性規(guī)定進行施工時，或者監(jiān)理人不能履行質量監(jiān)督義務時，除非出賣人提出相應的擔保，買受人有權提出解除合同，無須等待最后交房日期；買受人暫時不退房的，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標準為總房價的千分之一。

　　第142條　參與爭議：如出賣人可能與房屋相關的權利與其他第三方進入訴訟或者仲裁，例如設計施工監(jiān)理擔保抵押等爭議，應當及時就法律文件、開庭等事項通知買受人，以使買受人對于此事情對未來權利的影響做出正確的判斷，保護買受人的合法權利。

　　第143條　房屋驗收：買受人有權就商品房質量、商品房面積、環(huán)境質量、環(huán)境面積、水、電、暖、燃氣等可能影響商品房質量及居住質量的全部方面進行單項或者綜合驗收。

　　第144條　驗收方式：買受人有權查閱相關文件原件，并有權復��；買受人有權聘請相關專家進入商品房內(nèi)部進行鑒定；買受人進入前提前一天通知出賣人，出賣人應當安排人員協(xié)助鑒定，如出賣人或現(xiàn)場管理人員拒絕買受人進行鑒定，則視為出賣人違約。

　　第145條　驗收文件：出賣人應在商品房項目竣工后90天內(nèi)，提交市建筑質量管理機構出具的質量檢測報告。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第146條　欺詐責任：出賣人不能證明自己向買受人提供的許可文件復印件與真實的許可文件系相同內(nèi)容的，視為對買受人的欺詐；出賣人應當向買受人支付總房價款10%的違約金。

　　第147條　撤銷權：鑒于買受人的弱勢地位及房屋質量瑕疵顯示的長期性，及買受人在取得房屋所有權過程中，可能將遭受來自各方的脅迫，因此雙方均認為構成買受人行使撤銷權的事由可能在本合同簽字或房屋所有權證取得3年后出現(xiàn)，買受人有權在取得相關機構提供的評估、評價或監(jiān)測報告后1年內(nèi)（法律另有規(guī)定的除外），就合同條款依法行使撤銷請求權，買受人承諾不以時效作為責任免除的理由。

　　第148條　消費者組織：買受人在簽訂本合同后，即有權組織其他消費者對出賣人的施工或者管理進行監(jiān)督，行使《中華人民共和國消費者權益保護法》中規(guī)定的各項權利，買受人不得以任何理由干涉買受人行使此項權利。

　　第149條　權利行使：買受人有權查看原件，并有權保留復印件，出賣人應當書面回答買受人提出的各項質詢；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第19部分 抵押擔保

　　第150條　抵押登記：鑒于買受人在簽訂合同后即將支付大部分款項，而房屋在短期內(nèi)尚不能交付，此等情況可能使買受人在未來面臨巨大風險；為此出賣人承諾將與買受人所購房屋相關的土地使用證及在建工程抵押給買受人，并在合同簽訂之日起3天到不動產(chǎn)抵押登記機構辦理抵押手續(xù)，并且應當在30天內(nèi)將此程序辦理完畢，以使買受人在出賣人面臨破產(chǎn)風險時能夠優(yōu)先得到受償，從而減小買受人可能產(chǎn)生的損失；如不能按時辦理抵押登記手續(xù)，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第151條　定金情況：本合同簽訂之前，買受人已經(jīng)于　　 年　　月　 日向出賣人支付定金　　元，如出賣人不能按時交房，則除承擔買受人的延期交付的支付違約金的責任外，還承擔不能交付的雙倍返還定金的責任；如無法同時取得定金與違約金，則買受人有權從中選擇。

　　第152條　土地抵押：出賣人保證在買受人取得《房屋所有權證》前不得以任何形式抵押土地使用權。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第153條　抵押知情：買受人有權在任何時候，要求出賣人提供《國有土地使用證》，出賣人在買受人發(fā)出通知之日起三天內(nèi)不能提供的，則視為出賣人違約。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第154條　禁止抵押：出賣人保證此商品房在轉移所有權以前未經(jīng)過任何抵押，出賣人保證此商品房在向買受人轉移所有權過程中不會進行任何形式抵押；同時保證房屋竣工前的在建工程、施工原材料等未經(jīng)過任何方式的抵押；如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第155條　權利擔保：出賣人保證在商品房所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何權利（包括但不限于抵押權、留置權等）要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。如發(fā)生此等情況，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第156條　無效擔保：出賣人保證本合同的有效性，如本合同無效則由出賣人承擔全部責任，由出賣人賠償本合同所列的買受人之各項損失。

　　第20部分 合同變更

　　第157條　基礎變更：當出現(xiàn)買受人婚姻變化、買受人生理變化、買受人行為能力變化、買受人支付能力變化、買受人經(jīng)營情況變化時，雙方應對合同進行變更。如不能達到此要求，則買受人有權退房；如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　第158條　買受人變更：如果買受人在本合同執(zhí)行期間，家庭成員發(fā)生變化，出賣人應當根據(jù)買受人的要求，對本合同進行相應的修改；當離婚時，出賣人應當根據(jù)買受人的離婚協(xié)議或者判決或者調(diào)解書，將合同的買受人變更為買受人指定的人。

　　第159條　設計變更：考慮到本合同簽訂后，商品房尚未竣工，期間出賣人可能會對房屋的戶型（包括門窗的位置與大小尺寸）、面積、質量、社區(qū)設施等進行變動性修改，為此出賣人承諾此等修改在設計完畢后首先應當征得買受人的書面同意及簽字，未經(jīng)過此等認可程序，即使變更設計經(jīng)過行政管理機構的許可，仍然視為違約；此時買受人有權退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

　　出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋購買協(xié)議的格式 篇29

　　合同編號：____________

　　房屋編號：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

　　見證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：

　　第一條　甲方對產(chǎn)權的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書（蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證）。出售房（是/否）已設抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權狀況負全責。該房屋的地址為________________________________________，結構為________________，建筑面積為________平方米，車庫________號，建筑面積為________________平方米。

　　第二條　甲方對出售權的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。

　　第三條　乙方對購買權的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產(chǎn)權，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條　出售房價格

　　甲、乙雙方同意出售房價格為_________________元。（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條　付款方式

　　1.合同簽字蓋章后，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權費_________元，乙方代辦產(chǎn)權費_________元、貸款手續(xù)費_________元。丙方實收傭金_________元（大寫：_______佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整 ）。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發(fā)生違約，責任由違約方承擔。

　　2.無需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。

　　3.銀行貸款

　�、偌�、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、谝曳綉�在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條　違約責任

　　1.乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

　　2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

　　3.合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

　　第七條　房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1.甲方須出售房的產(chǎn)權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售后，如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛、債務，一律由甲方負責。

　　2.甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權證記載相符。

　　3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

　　4.物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承擔。

　　5.其它：_____________________________________________

　　第八條　關于產(chǎn)權辦理的約定

　　甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權糾紛、債務與丙方無關。

　　辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。

　　第九條　附件

　　____________________________________

　　相關附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條　爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________丙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日_________年____月____日