房地產(chǎn)典當(dāng)合同（精選15篇）

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇1

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：

　　當(dāng)戶(借款人): (以下簡稱乙方) 住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。

　　第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用

　　一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元。

　　二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān)。

　　第二條 典當(dāng)期限

　　一、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

　　二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。

　　三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。

　　四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn)。

　　第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率

　　一、 借款月利率： ‰，月綜合費(fèi)率： ‰，合計(jì)：每月 ‰。

　　二、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。

　　三、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

　　四、 乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 )。

　　1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;

　　2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

　　五、當(dāng)期在5日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。

　　六、 超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的 加收違約金。

　　七、 本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。

　　第四條 當(dāng)物

　　抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： 。 抵押部位：全部。

　　當(dāng)物估價(jià)金額： 萬元整。

　　抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同)。

　　第五條 擔(dān)保合同

　　編號(hào)為 號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。

　　第六條 贖當(dāng)

　　一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。

　　二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。

　　三、乙方超過典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)�，為逾期贖當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。

　　第七條 續(xù)當(dāng)

　　一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理。

　　二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。

　　三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過3次。

　　第八條 絕當(dāng)

　　一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)�，為絕當(dāng)。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

　　(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括但不限于本金、利息、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

　　(一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料;

　　(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;

　　(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。

　　二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;

　　(一)限期改正：

　　(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。

　　(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　第十條 其他

　　一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。

　　二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。

　　三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 。

　　五、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。

　　六、 本合同未盡事項(xiàng)，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

　　七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。

　　八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇2

　　當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

　　住所(地 址)：

　　身份證號(hào)碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)

　　公司地址：北京

　　企業(yè)代碼證號(hào):

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫)。

　　四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的% 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)�，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

　　六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、 抵押物的保險(xiǎn)：

　　1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

　　4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　八、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇3

　　甲方(當(dāng)戶)：

　　乙方(典當(dāng)行)：

　　甲乙雙方根據(jù)物權(quán)法、擔(dān)保法、典當(dāng)管理辦法等法律、規(guī)章之規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲方愿意以房地產(chǎn)(當(dāng)物)抵押出當(dāng)，乙方接受并提供相應(yīng)的當(dāng)金。星當(dāng)票的格式限制，為明確典當(dāng)雙方的權(quán)利、義務(wù)，維護(hù)典當(dāng)雙方的合同權(quán)益，特訂立本合同，以期共同執(zhí)行。

　　第一條 當(dāng)物、當(dāng)金及用途

　　1、甲方愿意以其合法擁有并有處分權(quán)的房產(chǎn)及所屬土地使用權(quán)作為當(dāng)物乙方抵押出當(dāng)。經(jīng)乙方同意后，雙方即對(duì)本次房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記。

　　2、甲方所提供的抵押擔(dān)保房地產(chǎn)(當(dāng)物)：

　　抵押物的效力及其從物，從權(quán)利、附著物、附合物、附加物、孳息及代位物， 如無特殊說明，本合同所稱“房屋”或“當(dāng)物”均包括上述所有內(nèi)容。

　　3、經(jīng)雙方協(xié)商上述房屋的當(dāng)金為人民幣(大寫)： 元。

　　第二條 典當(dāng)期限

　　1、本合同典當(dāng)期限自 年 月 日至 年 月 日，考慮雙方在辦理房地產(chǎn)抵押登記的時(shí)間因素，起止日期以乙方支付當(dāng)金之日，在雙方簽署的當(dāng)票上約定確認(rèn)。

　　2、典當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿5日內(nèi)，甲方不能贖當(dāng)，可按本合同第六條第二小項(xiàng)執(zhí)行。

　　第三條 典當(dāng)綜合費(fèi)率、利率和息費(fèi)計(jì)算

　　1、按《典當(dāng)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押典當(dāng)當(dāng)月月綜合率不得超過2.7%，本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月綜合率確定為當(dāng)金金額2.7%，綜合費(fèi)在乙方向甲方支付當(dāng)金時(shí)即應(yīng)交付。

　　2、本合同項(xiàng)下當(dāng)金的月利率為3‰.

　　3、為方便息、費(fèi)計(jì)算，按銀行通常的劃算方式，日綜合費(fèi)率=月綜合費(fèi)/30， 日利率=月利率/30。

　　4、本合同項(xiàng)下典當(dāng)逾期的綜合費(fèi)，按典當(dāng)管理辦法規(guī)定上限按日計(jì)算，同時(shí)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的銀行逾期貸款罰息水平給予罰息。

　　5、當(dāng)期不足5日的，按5日收取有關(guān)費(fèi)用。

　　6、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方提前贖當(dāng)?shù)模�按合同約定的綜合費(fèi)率、利率和實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算綜合費(fèi)和利息，多收的綜合費(fèi)即時(shí)返還。

　　第四條 典當(dāng)當(dāng)金支付

　　甲方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)的批準(zhǔn)、登記、交付及其他手續(xù)，雙方簽章后，乙方應(yīng)支付當(dāng)金。

　　第五條 抵押擔(dān)保的范圍

　　甲乙抵押擔(dān)保范圍包括本合同項(xiàng)下的當(dāng)金本息、綜合費(fèi)，逾期的當(dāng)金、利息和有關(guān)費(fèi)用、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、當(dāng)物處置費(fèi)、過戶費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等)。

　　第六條 贖當(dāng)、續(xù)當(dāng)和絕當(dāng)

　　1、甲方按期償還當(dāng)金本息，支付完所有相應(yīng)費(fèi)用，全部履行合同各項(xiàng)條款，本合同即告終止，乙方應(yīng)即時(shí)辦理贖回手續(xù)，交還甲方提供的有效證明和權(quán)利憑證，協(xié)助甲方辦理登記注銷事宜。

　　2、本合同典當(dāng)當(dāng)期屆滿，甲方不能贖當(dāng)，應(yīng)當(dāng)?shù)洚?dāng)期間或典當(dāng)期限屆滿之日起5日內(nèi)向乙方提出書面續(xù)當(dāng)申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)后，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清合同第三條約定的典當(dāng)期限內(nèi)和當(dāng)期綜合費(fèi)后方可辦理續(xù)當(dāng)。雙方另行簽署《續(xù)當(dāng)憑證》，續(xù)當(dāng)一次的期限最長為6個(gè)月，續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限滿日算起，本合同約定的事項(xiàng)在續(xù)當(dāng)期間繼續(xù)有效。

　　3、典當(dāng)期限屆滿后5日，甲方贖當(dāng)?shù)�，除�?yīng)向乙方交付當(dāng)期當(dāng)金本金、利息、綜合費(fèi)率外，還應(yīng)按當(dāng)金的1.5%補(bǔ)交當(dāng)金逾期利息和有關(guān)費(fèi)用。典當(dāng)期限屆滿后逾期5日不贖當(dāng)，有不辦贖當(dāng)手續(xù)的，視為甲方自愿放棄回贖權(quán)，即為絕當(dāng)。

　　第七條 絕當(dāng)物的處理

　　甲方應(yīng)自絕當(dāng)之日(即典當(dāng)期限屆滿之日起第6日)起10日內(nèi)將絕當(dāng)房屋交給乙方處理，若屆時(shí)不移交，乙方將向甲方發(fā)出定期移交的書面通知。期限屆滿未能移交的，乙方有權(quán)申請(qǐng)公證處對(duì)絕當(dāng)房屋屆時(shí)的狀況作證據(jù)保全，并依法對(duì)絕當(dāng)房屋進(jìn)行清場并委托有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)公開拍賣，拍賣所得款優(yōu)先償還當(dāng)金本息、綜合費(fèi)用、逾期的當(dāng)金利息和有關(guān)費(fèi)用，以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用，剩余部分款項(xiàng)返還甲方。拍賣所得不足清償上述項(xiàng)目的部分，乙方有權(quán)向甲方追索。有關(guān)拍賣手續(xù)甲方在此同意均委托乙方代為辦理。絕當(dāng)物在本合同第一條中當(dāng)金不足3萬元的，乙方可以自行變賣或折價(jià)處理，損益自負(fù)。

　　第八條 甲方保證與承若

　　1、甲方是合法的獨(dú)立民事主體，具備所有必要的能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)、承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、甲方是本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的完全、有效地、合法的所有者或有權(quán)處分者，本合同項(xiàng)下典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)不存在所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議。

　　3、甲方在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)，已對(duì)本合同項(xiàng)下典當(dāng)房地產(chǎn)的瑕疵作了充分合理書面說明，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

　　4、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)未發(fā)生被查封、扣押、監(jiān)督和被采取其他強(qiáng)制措施等情況，并未被公示列為征用、拆遷范圍。

　　5、本合同項(xiàng)下的典當(dāng)房地產(chǎn)如已部分或全部出租，甲方保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)情況書面告知乙方，且已經(jīng)乙方認(rèn)可并書面簽收。

　　第九條乙方保證與承諾

　　1、乙方是經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)，依照《典當(dāng)管理辦法》設(shè)立的專門從事典當(dāng)經(jīng)營的合法企業(yè)，能夠履行本合同的義務(wù)，承擔(dān)民事責(zé)任。

　　2、乙方保證在雙方辦妥相關(guān)手續(xù)、簽發(fā)當(dāng)票后，按雙方約定向甲方支付當(dāng)金。

　　3、在甲方按期償還當(dāng)金本息，全部履行合同所有條款后，乙方應(yīng)將所有房地產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)歸還甲方，注銷抵押登記。

　　第十條 抵押物和抵押權(quán)屬憑證的占管

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，若抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減少的情形時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在5日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或向乙方提供為乙方所認(rèn)可的其他擔(dān)保。因恢復(fù)抵押物價(jià)值或設(shè)定新增擔(dān)保支出的費(fèi)用，概由甲方承擔(dān)。

　　抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物他項(xiàng)權(quán)證有乙方占管，乙方應(yīng)妥善保管好抵押物他項(xiàng)權(quán)證。

　　第十一條 抵押物的保險(xiǎn)

　　抵押物存續(xù)期間，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險(xiǎn)種，投保金額、保險(xiǎn)范圍辦理抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不短于債務(wù)履行期限加債務(wù)履行期限屆滿之日起三個(gè)月看，保險(xiǎn)金額不低于主合同項(xiàng)下債權(quán)本金、綜合費(fèi)和利息。保修期內(nèi)甲方不得以任何中斷或撤銷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管，且保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)注明乙方為抵押保險(xiǎn)的第一收益人，乙方有權(quán)直接以保險(xiǎn)賠償金受償或提前受償主合同項(xiàng)下全部債權(quán)。

　　第十二條 第三人損害賠償

　　若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶。對(duì)上述損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　1、清償或提前清償主合同項(xiàng)下全部或部分債務(wù);

　　2、經(jīng)乙方書面同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價(jià)值;若因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值不足以清償主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，抵押物價(jià)值未減少部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

　　第十三條 雙方特別約定

　　第十四條 解決爭議的方法

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向本合同簽約地人民法院訴訟。

　　在爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未爭議的條款。

　　第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方有權(quán)代表簽字并加蓋公章(甲方為自然人的簽字即可)之日起有效。若抵押房產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在本合同簽約前，簽署有效地相關(guān)文件。

　　第十六條 本合同一式叁份 ，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)抵押登記部門存檔一份，需要公證的公證處存檔一份，法律效力相同。

　　第十七條 涉及本合同所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并得到對(duì)方的確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方才生效。怠于履行通知義務(wù)導(dǎo)致通知無法送達(dá)對(duì)方的，有負(fù)有通知義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇4

　　合同編號(hào)： 年  字     第 號(hào)

　　當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

　　住所(地 址)：

　　身份證號(hào)碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)：北京典當(dāng)行有限責(zé)任公司 (以下稱乙方)

　　公司地址：北京

　　企業(yè)代碼證號(hào):

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣 萬元整(大寫)。

　　四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的

　　% 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)�，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過戶手續(xù)。

　　六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、 抵押物的保險(xiǎn)：

　　1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

　　4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。八、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當(dāng)戶(甲方)簽章： 典當(dāng)行(乙方)簽章：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇5

　　典當(dāng)行(全稱)：_________公司

　　當(dāng)戶(全稱)：_________

　　根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條　關(guān)于典當(dāng)

　　1.典當(dāng)種類：_________

　　2.典當(dāng)用途：_________

　　3.典當(dāng)金額：根據(jù)抵押(質(zhì)押)物評(píng)估價(jià)值的_________%發(fā)放。

　　4.典當(dāng)期限：_________

　　(1)典當(dāng)期限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。當(dāng)期不足5天的，按5天計(jì)算。

　　(2)本合同記載的典當(dāng)金額，發(fā)放日期，到期日期與當(dāng)票不一致時(shí)，以當(dāng)票記載為準(zhǔn)。當(dāng)票為本合同的主要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　5.月綜合服務(wù)費(fèi)率

　　根據(jù)當(dāng)戶所提供抵押物的地理位置，物品狀況，質(zhì)量等實(shí)際情況，執(zhí)行典當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)為_________‰，在發(fā)放當(dāng)金時(shí)一次性扣收。

　　第二條　關(guān)于抵押物

　　1.地理位置：_________

　　2.抵押物權(quán)屬證件號(hào)碼及面積：_________

　　3.訂立本合同的同時(shí)，當(dāng)戶必須到辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用自負(fù)。

　　第三條　典當(dāng)行的權(quán)利和義務(wù)

　　1.典當(dāng)行有權(quán)了解當(dāng)戶的生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)活動(dòng)、產(chǎn)品物資庫存和借款使用情況，有權(quán)要求當(dāng)戶提供所需的證(照)件及相關(guān)資料。

　　2.當(dāng)戶出現(xiàn)包括但不限于本合同第四條第4、5、6、7項(xiàng)所列的足以影響典當(dāng)行權(quán)益的行為或情形，典當(dāng)行有權(quán)停止發(fā)放當(dāng)金或提前收回典當(dāng)本金。

　　4.依據(jù)本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金。

　　第四條　當(dāng)戶的權(quán)利和義務(wù)

　　1.有權(quán)按照本合同約定取得和使用當(dāng)金。

　　2.按時(shí)歸還當(dāng)金。如不能按時(shí)歸還當(dāng)金時(shí)，須提前_________天與典當(dāng)行協(xié)商續(xù)當(dāng)事宜，辦理續(xù)當(dāng)手續(xù)的同時(shí)交納續(xù)當(dāng)期的綜合服務(wù)費(fèi)。

　　3.按照本合同約定使用當(dāng)金，不得擠占，挪用當(dāng)金。

　　4.當(dāng)戶實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、申請(qǐng)破產(chǎn)以及其他足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系變化或影響典當(dāng)行債權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為，應(yīng)提前書面通知貸款人，并經(jīng)典當(dāng)行同意，同時(shí)落實(shí)債務(wù)清償責(zé)任或提前清償債務(wù)，否則不得實(shí)施上述行為。

　　5.當(dāng)戶發(fā)生除前項(xiàng)所述行為之外對(duì)其履行本合同項(xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其他情形，如停產(chǎn)，歇業(yè)，注銷登記，被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法定代表人或主要負(fù)責(zé)人從事違法活動(dòng)，涉及重大訴訟，仲裁，生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難，財(cái)務(wù)狀況惡化等，均應(yīng)立即書面通知典當(dāng)行，并落實(shí)典當(dāng)行認(rèn)可的債權(quán)保全措施。

　　6.當(dāng)戶為他人債務(wù)提供保證或以其主要財(cái)產(chǎn)向第三人抵押，質(zhì)押，可能影響其償還本合同項(xiàng)下借款能力的，應(yīng)當(dāng)提前書面通知典當(dāng)行并征得典當(dāng)行同意。

　　7.當(dāng)戶必須保證當(dāng)期內(nèi)抵押物狀況良好，若抵押物出現(xiàn)損毀，破壞等減值現(xiàn)象時(shí)，當(dāng)戶必須采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，如不能及時(shí)恢復(fù)價(jià)值，則應(yīng)提供典當(dāng)行認(rèn)可的其他抵押物或擔(dān)保措施。

　　8.當(dāng)戶如出現(xiàn)變更營業(yè)執(zhí)照及其所載事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知典當(dāng)行。

　　9.當(dāng)戶承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下有關(guān)法律服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。

　　第五條　提前還款

　　1.當(dāng)戶提前還款，應(yīng)提前通知典當(dāng)行，協(xié)商還款方式。

　　2.當(dāng)戶提前還款，典當(dāng)行退還剩余天數(shù)綜合服務(wù)費(fèi)。

　　第六條　違約責(zé)任

　　1.典當(dāng)行未按本合同約定按期足額向當(dāng)戶發(fā)放當(dāng)金，視情況以適當(dāng)方式補(bǔ)償當(dāng)戶損失。

　　2.當(dāng)戶未按照本合同約定期限歸還當(dāng)金，逾期5日即形成絕當(dāng)，典當(dāng)行有權(quán)按照約定處理絕當(dāng)物品。

　　3.當(dāng)戶違反本合同項(xiàng)下義務(wù)，典當(dāng)行有權(quán)要求借款人限期糾正違約行為，有權(quán)宣布本合同立即到期或采取相應(yīng)資產(chǎn)保全措施。

　　第七條　爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議時(shí)，可由雙方協(xié)商解決，也可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訟。在訴訟期間內(nèi)，本合同不涉及爭議的條款繼續(xù)有效。

　　第八條　其他約定

　　_________

　　_________

　　第九條　合同的生效

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第十條　合同數(shù)量

　　本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，每一份具有同等法律效力。

　　第十一條　注意事項(xiàng)

　　典當(dāng)行已提醒當(dāng)戶注意對(duì)本合同各項(xiàng)條款作出全面、細(xì)致、準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)當(dāng)戶的要求做出相應(yīng)說明。本合同一經(jīng)簽訂，典當(dāng)行即視合同雙方對(duì)本合同條款含義認(rèn)識(shí)一致。

　　當(dāng)戶(蓋章)：_________  典當(dāng)行(蓋章)：_________

　　法定代表人或授權(quán)代理人：_________法定代表人或授權(quán)代理人：_________

　　聯(lián)系地址：_________　　　　　　　　　聯(lián)系地址：_________

　　電話：_________　　　　　　　　　　　電話：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇6

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　電話：_________

　　乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計(jì)_________m2)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_________%;乙方出資萬元，具體以上述_________街的_________畝國有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的_________%。

　　第二條 乙方確認(rèn)投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：

　　(一)項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街，西至_________街，南至_________巷，北至_________米規(guī)劃路。

　　(二)項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開發(fā)。

　　(三)土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_________年。

　　(四)土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積)，建筑密度不大于_________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)________米(航空限高_(dá)________-_________米)，其中：

　　1.一期用地_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積_________平方米以上，其中包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房_________平方米、地下車庫_________平方米。

　　2.二期用地_________畝(計(jì)_________平方米)，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點(diǎn))_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_________平方米。

　　(五)土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。

　　上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　第三條乙方確認(rèn)已取得投入_________置業(yè)有限公司的項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時(shí)乙方確認(rèn)該項(xiàng)目已取得以下批文、權(quán)證;

　　(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理辦公室的x文物[_________]號(hào)“_________”。

　　(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字_________年_________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書”。

　　(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局的

　　_________規(guī)土證字_________年_________號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字_________年_________號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

　　(四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民政府辦公廳的辦綜二字[_________]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。

　　(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。

　　(六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

　　(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產(chǎn)管理局的拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》。

　　(八)乙方已于_________年_________月_________日與_________市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[_________]_________號(hào)《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　(九)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(_________)字第_________號(hào)《國有土地使用證》。

　　(十)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字_________年_________號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。

　　(十一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市衛(wèi)生局的_________衛(wèi)預(yù)審字_________號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

　　(十二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[_________]號(hào)便函。

　　(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項(xiàng)字(_________)號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。

　　(十四)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字_________號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

　　(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書”。

　　(十六)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基_________號(hào)《投資許可證》。

　　(十七)乙方已于_________年_________月_________日取得__________________的批復(fù)。

　　第四條

　　甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項(xiàng)目)在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)_________萬元人民幣。其中_________萬元作為乙方對(duì)_________置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由_________置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

　　本協(xié)議乙方出資變更到_________置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_________萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_________年_________月。

　　乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

　　第五條

　　本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著"原地保護(hù)文物、遺址"的狀況。

　　_________置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無法開發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過_________置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。

　　第六條 付款及付款條件

　　(一)本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　(二)本協(xié)議簽訂后_________個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照_________市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行_________分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至_________置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_________置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽_________置業(yè)有限公司向乙方支付_________萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

　　在甲方支付上述_________萬元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽_________置業(yè)有限公司。

　　(三)在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至_________置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過_________置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向_________置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

　　(四)在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到

　　_________置業(yè)有限公司名下并在_________置業(yè)有限公司成立后_________個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽_置業(yè)有限公司將余款_________萬元全部付清。

　　本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向_________置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計(jì)入_________置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

　　甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作_________置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　第七條 雙方的責(zé)任

　　(一)甲方的責(zé)任

　　1.負(fù)責(zé)_________置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由_________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

　　2.負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目_________置業(yè)有限公司收購資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇7

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　目 錄

　　第一章、總則：

　　第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

　　第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

　　第五章、房屋的分配

　　第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

　　第七章、土地竟買：

　　第八章、工程前期：

　　第九章、工程營造：

　　第十章、房屋銷售：

　　第十一章、竣工材料報(bào)批：

　　第十二章、工程保修：

　　第十三章 物業(yè)管理

　　第十四章 本協(xié)議的變更和終止

　　第十五章、違約責(zé)任

　　第十六章、合同管理

　　第十七章、其他約定事項(xiàng)

　　第一章、總則

　　1.1根據(jù)青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)，

　　房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)議合同。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。

　　1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

　　1.3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

　　1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

　　1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競得開發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。

　　1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

　　1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

　　第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

　　2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。

　　2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

　　項(xiàng)目部的職責(zé)：

　　全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

　　項(xiàng)目部的議事規(guī)則：

　　項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過半數(shù)方的意見辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

　　經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

　　副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

　　2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

　　綜合部的職責(zé)：

　　綜合部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

　　工程部的職責(zé)：

　　工程部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

　　銷售部的職責(zé)：

　　銷售部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

　　財(cái)務(wù)部的職責(zé)：

　　財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：

　　2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

　　工程予決算部的職責(zé)：

　　工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：

　　第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

　　3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

　　本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

　　3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)�，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

　　3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。

　　3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

　　3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

　　3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐�測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

　　第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

　　4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

　　4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

　　4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

　　4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

　　4.6

　　第五章 房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式共3頁,當(dāng)前第1頁123

　　6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

　　6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

　　6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

　　6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

　　6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

　　6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

　　6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

　　6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

　　6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

　　6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

　　第七章、土地竟買：

　　7.1本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡介：根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。

　　7.2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3. 土地用途：

　　4. 土地面積:

　　5. 容積率：

　　6. 建筑密度：

　　7、 綠地率：

　　8. 規(guī)劃建筑面積：

　　7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過人民幣 元/平方米。

　　7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.5拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)�。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

　　7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

　　7.7 每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。

　　7.8拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國土資源和房屋管理局。

　　7.9 《國有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

　　7.10拍賣成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

　　7.11應(yīng)價(jià)超過7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

　　7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。

　　7.13 竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

　　第八章、工程前期：

　　8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

　　8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：

　　1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

　　2、建設(shè)項(xiàng)目的市場調(diào)研，確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

　　3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

　　4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

　　5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

　　6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

　　7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

　　8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

　　9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

　　10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽訂《工程監(jiān)理合同》;

　　11、委托質(zhì)檢工作;

　　12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》;

　　13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開發(fā)項(xiàng)目開工。

　　8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

　　第九章、工程營造

　　9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

　　9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

　　9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：

　　1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：

　　2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

　　9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過程中的資料由專人負(fù)責(zé)�！�…

　　第十章、 房屋銷售：

　　10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

　　10.2分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

　　10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營銷費(fèi)用、購置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)�。待工程竣工測繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

　　本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

　　本條約定的營銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

　　10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本�！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問負(fù)責(zé)。

　　10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過培訓(xùn)后方能上崗。

　　10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。

　　第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：

　　11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合�！�…。

　　第十二章、工程保修：

　　12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

　　12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂３�工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

　　12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

　　12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。

　　第十三章 物業(yè)管理

　　13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

　　第十四章 本協(xié)議的變更和終止

　　14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

　　14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

　　14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

　　第十五章、違約責(zé)任

　　15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

　　15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。共3頁,當(dāng)前第2頁123

　　15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任�！�…。

　　第十六章、合同管理

　　16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問。

　　16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

　　16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

　　16.4洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問予以協(xié)助。

　　16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來函件等。

　　16.6合同履行過程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。

　　16.8土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。

　　第十七章、其他約定事項(xiàng)

　　17.1合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

　　17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

　　17.4 履行本協(xié)議過程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　丙方：

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇8

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：__咨詢公司

　　為了甲方，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項(xiàng)目

　　1.

　　二、委托項(xiàng)目進(jìn)度

　　策劃工作分為兩個(gè)階段：

　　1.第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標(biāo)人群調(diào)查、目標(biāo)市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對(duì)手調(diào)查5個(gè)內(nèi)容，并對(duì)整體項(xiàng)目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達(dá)成共識(shí)后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報(bào)演示文本，限期為自合同書生效之日起至個(gè)工作日。

　　2.第二階段：在甲方認(rèn)可乙方對(duì)項(xiàng)目得出的定位主體的前提下，對(duì)定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進(jìn)一步完善，完成，限期為至個(gè)工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計(jì)時(shí)間不超過個(gè)工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1.策劃咨詢費(fèi)用為元人民幣(元)。

　　1)合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，即人民幣元(元)。

　　2)乙方完成項(xiàng)目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當(dāng)場做出演示講解，甲方認(rèn)可后日內(nèi)，甲方足額支付策劃費(fèi)余款人民幣元(元)，乙方方能將的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢)工作，往返路費(fèi)甲方承擔(dān)，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　四、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時(shí)給予書面確認(rèn);

　　4.及時(shí)向乙方支付報(bào)酬;

　　5.如果就委托項(xiàng)目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)措施，便于乙方及時(shí)調(diào)整工作。

　　五、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由擔(dān)任專家組總負(fù)責(zé)人，指派專人擔(dān)任專門聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進(jìn)度計(jì)劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密的前提下，對(duì)成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付當(dāng)期款項(xiàng);

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

　　2.一方違約并承擔(dān)責(zé)任后自動(dòng)終止;

　　3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

　　4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補(bǔ)充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

　　十、合同有效期

　　本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達(dá)成策劃意向;自甲方支付第一筆款項(xiàng)__萬元到達(dá)乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

　　甲方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：省市區(qū)街(路)號(hào)郵編：

　　電話：

　　乙方：(公章)

　　法定代表人：(簽字)

　　地址：郵編：

　　開戶行：賬號(hào)：

　　電話：

　　簽約地：年月

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇9

　　根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、

　　2、

　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇10

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房價(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書;

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇11

　　委托方(甲方)：______________________

　　受托方(乙方)：______________________

　　一、評(píng)估項(xiàng)目和名稱、內(nèi)容

　　乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對(duì)下列資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：

　　二、評(píng)估目的和要求

　　評(píng)估目的：_____________。 評(píng)估要求：_______________________________。

　　三、評(píng)估基準(zhǔn)日

　　根據(jù)雙方協(xié)商，確定資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日為_____年______月______日。

　　四、報(bào)告提交時(shí)間

　　乙方應(yīng)在收到甲方提供的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)表、相關(guān)批文、權(quán)屬證明及評(píng)估對(duì)象相關(guān)資料后_______日內(nèi)完成評(píng)估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》和相關(guān)附件_______等資料。

　　五、評(píng)估費(fèi)用及付款方式

　　根據(jù)國家物價(jià)局、國有資產(chǎn)管理局[1992]價(jià)費(fèi)字625號(hào)文件規(guī)定并結(jié)合本次評(píng)估實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，本項(xiàng)目評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元人民幣(小寫：____)，合同簽訂后三天內(nèi)向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)的50%，其余部分在交付正式評(píng)估報(bào)告時(shí)一次付清。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，向乙方提供本項(xiàng)目評(píng)估所需要的資料、文件和信息數(shù)據(jù)。甲方對(duì)提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé);

　　2.甲方向乙方提供現(xiàn)場工作時(shí)所必要的辦公條件，在交通、食宿等方面給予協(xié)助;

　　3.甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，特別是現(xiàn)場勘察、資產(chǎn)清查工作，甲方應(yīng)指定專門技術(shù)人員或相關(guān)人員配合乙方工作，使評(píng)估工作正常順利開展;

　　4.甲方對(duì)乙方評(píng)估工作人員中有超出本合同約定范圍的不正當(dāng)要求和行為的，可向乙方公司投訴(電話：_______________)。對(duì)于涉及與甲方有利害關(guān)系的人員有權(quán)提出回避。

　　5.不干預(yù)乙方正常的評(píng)估工作程序。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1.在評(píng)估工作中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)準(zhǔn)則，對(duì)提供給甲方的正式《科技評(píng)估報(bào)告書》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任;

　　2.乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料以及評(píng)估中所涉及的商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)，并承擔(dān)相關(guān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

　　3.乙方按本合同約定時(shí)間提交《科技評(píng)估報(bào)告書》;如果因甲方?jīng)]有在約定時(shí)間提交評(píng)估所需要的基本資料，乙方有權(quán)延長提交報(bào)告時(shí)間;

　　4.在評(píng)估過程中，甲方對(duì)合同約定的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估、范圍和評(píng)估目的提出重大修改，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，雙方應(yīng)另外協(xié)商評(píng)估收費(fèi)和提交評(píng)估報(bào)告時(shí)間。

　　5.乙方接受委托后，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料與事實(shí)不符，弄虛作假，乙方有權(quán)終止評(píng)估工作，所收評(píng)估費(fèi)不予退還，所造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。如果因甲方在資料提供及相關(guān)已商定事宜的配合上有誤，致使評(píng)估工作不能按期完成，乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　八、其他約定

　　1.雙方務(wù)必共同遵守本合同各條款。如乙方無故違約，所收評(píng)估費(fèi)用全部退還甲方，并應(yīng)賠償同等評(píng)估費(fèi)的違約金;如甲方無故違約，應(yīng)付評(píng)估費(fèi)用應(yīng)按本合同規(guī)定支付。

　　2.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至乙方向甲方提交正式《科技評(píng)估報(bào)告書》并收到甲方支付所有評(píng)估費(fèi)時(shí)止。

　　3.本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。

　　4.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇12

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受托方(乙方)：

　　地址：

　　銀行帳號(hào)：

　　開戶銀行：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵守平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就 省 縣 項(xiàng)目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條：工作內(nèi)容

　　1. 本合同的工作內(nèi)容以《項(xiàng)目營銷顧問服務(wù)工作》為準(zhǔn)。

　　2. 在本合同有效期內(nèi)，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認(rèn)。

　　第二條：工作方式

　　乙方提供營銷策劃的策略及建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊(duì)伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實(shí)執(zhí)行。

　　第三條：服務(wù)期限

　　從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止。

　　第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利

　　1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件)。

　　2. 甲方負(fù)責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購房人的合法權(quán)益，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》、開具正式發(fā)票、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款、辦理產(chǎn)權(quán)。

　　3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：(注：以

　　4. 甲方負(fù)責(zé)乙方顧問到項(xiàng)目地考察、協(xié)助工作時(shí)的食宿及相關(guān)的差旅費(fèi)用等。

　　5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方支付營銷顧問費(fèi)。

　　6. 甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù)。

　　7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人負(fù)責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜。

　　第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利

　　1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。

　　2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建、運(yùn)營，制定詳細(xì)的營銷顧問工作計(jì)劃并安排實(shí)施。

　　3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達(dá)項(xiàng)目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作。

　　4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職、婚假、產(chǎn)假等的除外，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方)。

　　5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。

　　6. 乙方常駐代表主持甲方項(xiàng)目的案場營運(yùn)銷售工作，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方。

　　7. 乙方有權(quán)按合同約定按時(shí)得到營銷顧問費(fèi)。

　　8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊(duì)伍工作的人員。

　　第六條：營銷顧問費(fèi)及支付方式

　　1. 營銷顧問費(fèi)總金額為人民幣：

　　2. 付款方式：

　　本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整(￥ 元)。之后每三個(gè)月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費(fèi)，其金額為人民幣: 元整(￥ 元)，以此類推至服務(wù)期滿。

　　3. 甲方支付乙方的所有款項(xiàng)費(fèi)用均為稅后，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。

　　4. 項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切廣告費(fèi)用、推廣費(fèi)用、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由甲方自負(fù)與乙方無關(guān)。

　　第七條：保密

　　甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1. 甲方超過合同約定時(shí)間5天未向乙方支付營銷顧問費(fèi)，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費(fèi)為基數(shù)，按每日千分之三標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費(fèi)用累計(jì)到15日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項(xiàng)目營銷顧問工作，解除本合同，同時(shí)甲方向乙方支付所欠的顧問費(fèi)、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣:柒萬伍仟元整)。

　　2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假、產(chǎn)假、病假的除外)，但離職、婚假、產(chǎn)假需提前15日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時(shí)間通知甲方，甲方有權(quán)解除本合同。

　　3. 如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費(fèi)總金額的10%(計(jì)人民幣: 元整)。

　　第九條：不可抗力

　　1. 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。

　　2. 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。

　　第十條：爭議的解決

　　1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。

　　2. 如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決。

　　3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進(jìn)行裁決時(shí)，除了所爭議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

　　第十一條：附件

　　本合同中附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條：合同生效與終止

　　1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期滿自動(dòng)終止。

　　2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

　　第十三條：其它

　　1. 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

　　2. 本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇13

　　立合同單位：

　　甲方：___________________________________________________

　　乙方：___________________________________________________

　　經(jīng)營方式：_________________________________________________

　　資金占用費(fèi)按月利率__‰計(jì)付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 財(cái)務(wù)管理：

　　1.成本核算范圍：_____________________________________________

　　2.決算編制：_______________________________________________

　　3.財(cái)產(chǎn)清償：_______________________________________________

　　利潤分配：_________________________________________________

　　違約責(zé)任：___________________________________________________

　　其他：

　　1.該項(xiàng)目資金在______行開戶管理。

　　2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

　　本合同正本一式____份。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。合同副本___份，報(bào)送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

　　本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

　　本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意， 作為合同的補(bǔ)充部分。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇14

　　委 托 人(甲方)：_________

　　經(jīng) 紀(jì) 人(丙方)：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托丙方為座落在：合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號(hào)_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

　　(一)提供信息發(fā)布;

　　(二)充當(dāng)訂約介紹人：

　　(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同：

　　(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：

　　(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

　　第二條　委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第三條　甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況：

　　(一)產(chǎn)權(quán)人姓名：_________，建筑面積：_________m2， 建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋權(quán)屬證號(hào)：_________，土地所有權(quán)為：[國有][集體所有];

　　(二)室內(nèi)裝修情況：_________

　　(三)室內(nèi)家具物品情況：_________

　　(四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況：

　　(五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格：_________元/m2 。

　　(六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。

　　第四條　甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。

　　(二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件：

　　1、產(chǎn)權(quán)人身份證

　　2、房屋權(quán)屬證書

　　3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

　　4、其他相關(guān)資料：

　　(三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，

　　(四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

　　(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

　　(六)丙方對(duì)甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

　　(七)丙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。

　　(八)丙方應(yīng)按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。

　　(九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

　　(十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

　　(十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 。

　　第五條　甲、丙雙方的違約責(zé)任

　　(一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng)，甲方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

　　(二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第六條　合同糾紛的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

　　第八條　本合同一式兩份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。

　　第九條　其他約定條款

　　第十條　本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

　　委托方(乙方)簽章：_________　 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章：_________

　　證件名稱：_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________

　　證件號(hào)碼：_________ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　代理人簽字：_________

　　證件名稱：_________

　　證件號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　共有人簽字：_________

　　簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日

房地產(chǎn)典當(dāng)合同 篇15

　　甲方： 公司

　　乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》及相關(guān)法律之規(guī)定， 公司(以下簡稱甲方)、北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(以下簡稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商，本著互相尊重，相互信任的原則，制定本協(xié)議并共同遵守。

　　一、合作內(nèi)容

　　甲乙雙方就 公司開發(fā)的 的傳播推廣策略、廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)、作為銷售工具的平面印刷品的設(shè)計(jì)、公關(guān)活動(dòng)建議與輔助實(shí)施、軟性宣傳等內(nèi)容進(jìn)行合作(詳見本合同附件一)。

　　二、合作期限

　　合作期為 ，即20xx年12月1日起至20xx年12月31日止。

　　三、雙方義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1. 甲方需將本項(xiàng)目有關(guān)廣告宣傳所需的資料提供給乙方，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。

　　2. 甲方將和乙方共同制定媒體投放計(jì)劃。

　　3. 甲方需對(duì)乙方提供的稿件或打樣簽字確認(rèn)以示同意。

　　4. 在合作期間內(nèi)，甲方未經(jīng)雙方商討，不得單方面委托其他廣告公司作為廣告代理商。

　　5. 甲方應(yīng)按期、按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，以保證服務(wù)工作之順利進(jìn)行。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)向甲方提供月度工作計(jì)劃。包括工作細(xì)則、執(zhí)行要求、時(shí)間進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算、計(jì)劃目標(biāo)等內(nèi)容。

　　2乙方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量按要求完成甲方認(rèn)可的月度工作計(jì)劃中所包含的內(nèi)容，并對(duì)甲方委托其他方進(jìn)行的廣告制作提供必要的支持。

　　3乙方對(duì)甲方提供給乙方的資料和乙方提供給甲方的方案負(fù)有保密義務(wù)，乙方應(yīng)采取一切合理的措施使以上資料在發(fā)布之前處于受控狀態(tài)。

　　4乙方應(yīng)保證服務(wù)達(dá)到甲方要求;并保質(zhì)、保量，按規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)執(zhí)行推廣工作。

　　四、雙方權(quán)利

　　(一)甲方權(quán)利

　　1. 審核乙方提供的廣告、公關(guān)活動(dòng)等策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)以及發(fā)布方案，并享有最終簽發(fā)權(quán)。

　　2. 乙方依據(jù)本合同所完成的廣告作品的版權(quán)歸甲方所有。

　　3. 甲方有權(quán)就乙方設(shè)計(jì)、策劃的廣告發(fā)布效果進(jìn)行考評(píng)，并可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。

　　(二)乙方權(quán)利

　　1. 乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的廣告相關(guān)材料。

　　2. 乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定按時(shí)、按量支付服務(wù)費(fèi)用。

　　五、廣告服務(wù)方案認(rèn)可程序

　　1. 乙方應(yīng)在具體服務(wù)實(shí)施前數(shù)日內(nèi)(平面廣告為3～10個(gè)工作日、公關(guān)活動(dòng)為10~15個(gè)工作日)，提供符合整體營銷策略的傳播策略以及設(shè)計(jì)方案并提交甲方審定。

　　2. 服務(wù)實(shí)施過程中，如果甲方需要調(diào)整已經(jīng)開會(huì)通過的階段性策劃方案或設(shè)計(jì)方案，乙方應(yīng)立即進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，但乙方當(dāng)期工作時(shí)間相應(yīng)順延。

　　六、費(fèi)用支付辦法

　　(一)費(fèi)用額

　　公司整合宣傳、公關(guān)策劃、廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)(即附件一中的所有內(nèi)容)，本合同合作期限內(nèi)服務(wù)費(fèi)總金額為：人民幣壹百叁拾萬元整(￥1,300,000.00)

　　(二)付款方式

　　1. 本合同簽定之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方需要支付項(xiàng)目基礎(chǔ)策劃費(fèi)，金額為人民幣叁拾萬元整(￥300,000.00);

　　2. 其余款項(xiàng)，按月服務(wù)費(fèi)進(jìn)行支付：

　　20xx年12月作為前期基礎(chǔ)策劃工作期，不按月服務(wù)費(fèi)計(jì)算;

　　20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個(gè)月共計(jì)萬元;

　　20xx年~月服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月，個(gè)月共計(jì)萬元;

　　甲方應(yīng)于次月5日前，支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)，即20xx年2月5日前支付20xx年1月份服務(wù)費(fèi)，其余各月以此類推。

　　3. 乙方須于收到有關(guān)費(fèi)用同時(shí)向甲方出具正規(guī)財(cái)務(wù)發(fā)票。

　　七、違約責(zé)任

　　1. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過7個(gè)工作日，乙方有權(quán)收取每天1‰的滯納

　　金;若乙方無故拖延致使設(shè)計(jì)服務(wù)工作不能按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，每延誤一天乙方應(yīng)減收下月月費(fèi)的1‰。

　　2. 如甲方無故拖延支付乙方服務(wù)費(fèi)用超過30個(gè)工作日，乙方有權(quán)停止所有服務(wù)工作，

　　乙方可選擇：A、待甲方按約履行付款義務(wù)后方恢復(fù)工作 B、終止合作，甲方除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。

　　3. 甲方因自身原因不能履行本合同，除按月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付先前月份的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付合同總金額的10%給乙方作為違約金。乙方因自身原因不能履行本合同，應(yīng)支付合同總金額的10%給甲方作為違約金。

　　4. 本合同期限內(nèi)甲方違反本合同第三條甲方義務(wù)第四款之約定，即在合同期限內(nèi)委托

　　第二家廣告公司做為全案廣告代理商，甲方需要承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同總金額的10%做為違約金。

　　八、其他

　　1. 由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決。

　　2. 如有其他未盡事宜，須以合同或協(xié)議形式確認(rèn)，其合同或協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。

　　3. 有關(guān)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，若不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)將爭議提交起訴方所在地人民法院提起訴訟。

　　4. 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。

　　5. 本合同附件和本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 公司(蓋章) 乙方：北京今久廣告?zhèn)鞑ビ邢挢?zé)任公司(蓋章)

　　代表簽字：

　　日期： 年

　　月 日 代表簽字： 日期： 年月 日