個人住宅抵押擔保合同（精選3篇）

個人住宅抵押擔保合同 篇1

　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額：_________________，__________，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　日期：日期：

個人住宅抵押擔保合同 篇2

　　甲方(出借人)：______

　　乙方(借款人)：______

　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條甲方共計借給乙方人民幣______元整(大寫：____________)，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。

　　第二條借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計個______月，利息按

　　第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。

　　第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價______元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。

　　出借人：_____

　　電話：_____

　　身份證號碼：_____

　　借款人：_____

　　電話：_____

　　身份證號碼：_____

　　日期：___________年______月______日

個人住宅抵押擔保合同 篇3

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方與買方________________________于______年___月____日簽訂的編號為________的_________合同(下稱主合同)履行需要，應買方申請，我行特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)_____________________(大寫)萬元的付款保函：

　　一、我行保證，買方將在貴方按照主合同的約定交付貨物后，向貴方付款。

　　如果買方未按照主合同的約定向貴方支付全部或部分貨款，我行將在收到貴方書面索賠通知及買方具有上述違約事實的書面證明后，以保函金額為限向貴方支付買方未付貨款。

　　二、本保函的擔保金額將隨買方或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與買方協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉(zhuǎn)讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至________(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　買方按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　預付款保函

　　______________________(受益人)：

　　鑒于貴方與賣方________________________于______年___月____日簽訂了編號為________的_________合同(下稱主合同)，且貴方同意依約定向賣方支付預付貨款。我方應賣方的申請，特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)_____________________(大寫)元的預付款保函:

　　一、我行保證，賣方按主合同的約定履行供貨義務。如果賣方違反上述義務，我行在收到貴方的書面索賠通知及賣方具有上述違約事實的書面證明文件后，向貴方承擔退還預付款的擔保責任。

　　二、擔保金額以被保證人實際收到的預付款金額為準，并隨賣方或我方向貴方退還的金額增加而遞減。

　　三、如果貴方與賣方協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉(zhuǎn)讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自賣方收到預付款之日起生效，有效期至________(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　賣方已履行供貨義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　投標保函

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方對_________________項目進行招標，投標人____ ______正按照招標文件的要求提交投標書。應投標人申請，我行特開出以貴方為受益人、金額不超過_____(幣種)__________________(大寫)萬元的投標保函。

　　一、我行承諾，如果投標人在收到貴方發(fā)出的中標通知書后__________日內(nèi)，未按規(guī)定與貴方簽訂合同，我行將在收到貴方書面索賠通知后，以保函金額為限向貴方承擔擔保責任：

　　二、本保函不得轉(zhuǎn)讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　三、本保函自開立之日起生效，有效期至______(日期)止。書面索賠通知必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　投標人中標后按約與貴方簽訂合同、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　建設工程履約保函

　　________________________(受益人)：

　　鑒于貴方與承包人________________________于______年___月____日就______________________項目簽訂的編號為________的建設工程承包合同(下稱主合同)履行需要，應承包人的申請，我行特開立以貴方為受益人、金額不超過________(幣種)___________________(大寫)萬元的履約保函：

　　一、我行承諾，如果承包人未按照主合同的約定按期完工，我行將在收到貴方提交的書面索賠通知和該項目監(jiān)理工程師的書面證明文件后，以保函金額為限向貴方承擔擔保責任。

　　二、如果貴方與承包人協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　三、本保函不得轉(zhuǎn)讓，我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　四、本保函自主合同生效之日起生效，有效期至______(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　工程承包合同按期履行完畢、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　______年_____月_____日

　　編號：

　　借款保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據(jù)貴方與________________________(借款人)于______年___月____日簽訂的編號為________的借款合同(下稱主合同)，我行應借款人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)_________________(大寫)萬元的借款保函：

　　一、我行保證，在貴方按主合同的約定向借款人提供貸款后，借款人將按照主合同的約定向貴方償還貸款本金及利息。如果借款人未按照主合同的約定償還貸款本息，我行將在收到貴方的書面索賠通知和借款人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付貸款本息。

　　二、本保函的擔保金額將隨借款人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與借款人協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉(zhuǎn)讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　借款人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　延期付款保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據(jù)貴方與________________________(申請人)于____年___月___日簽訂的編號為________的合同(下稱主合同)，我行應申請人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)________________(大寫)萬元的延期付款保函：

　　一、我行保證申請人將按照主合同的約定向貴方支付合同價款。如果申請人未按照主合同的約定向貴方付款，我行將在收到貴方的書面索賠通知和申請人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付上述款項。

　　二、本保函的擔保金額將隨申請人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與申請人協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉(zhuǎn)讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至 (日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　申請人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　編號：

　　融資租賃保函

　　______________________________(受益人)：

　　根據(jù)貴方與________________________(申請人)于____年___月___日簽訂的編號為________的合同(下稱主合同)，我行應申請人的要求，特開立以貴方為受益人、金額不超過(幣種)________________(大寫)萬元的延期付款保函：

　　一、我行保證申請人將按照主合同的約定向貴方支付合同價款。如果申請人未按照主合同的約定向貴方付款，我行將在收到貴方的書面索賠通知和申請人具有上述違約事實的證明材料后，以保函金額為限向貴方支付上述款項。

　　二、本保函的擔保金額將隨申請人或我方已支付的金額遞減。

　　三、如果貴方與申請人協(xié)商變更主合同，應事先征得我行書面認可，否則本保函即行失效。

　　四、本保函不得轉(zhuǎn)讓。我行對除貴方以外的任何組織或個人不承擔擔保責任。

　　五、本保函自開立之日起生效，有效期至(日期)止。書面索賠通知和有關證明文件必須在上述期限內(nèi)送達我行，否則我行在該保函項下的責任自動解除。

　　申請人按約履行付款義務、保函超過有效期或我行的擔保義務履行完畢，保函即行失效，請將本保函退回我行注銷。

　　_________銀行__________________(公章):

　　負責人(簽字)：

　　_______年_____月_____日

　　電放保函

　　TO:

　　MV(船名): VOY(航次):

　　B/L(提單號)：

　　POL(裝貨港)/POD(卸貨港):

　　For the above goods shipped by you,please arrange for telex release against out request and the consignee is as follows: (上述貨物請根據(jù)我司要求辦理電報放貨，收貨人如下：)

　　And we undertake and guarantee that: (我們承擔何保證：)

　　1、 To indemnify you and hold you harmless in respect of any liability, loss or damages of whatsoever nature which you may sustain by reason of delivering the goods to consignee in accordance with our request. (向貴公司保證對于根據(jù)我們的要求向收貨人交貨時貴公司可能承受的無論何種性質(zhì)的滅失或損害及任何賠償責任貴公司概不負責。)

　　2、 To pay you on demand the amount of any loss or damages which the master and/or agents of the vessel or any other servants or agents whatsoever may incur as a result of delivering the goods as aforesaid.(由于如上述般的交貨船長或船舶的代理人或貴方雇傭其他任何雇員或代理人可能承受的任何滅失或損壞的賠款，一經(jīng)貴公司提出即向貴公司支付。)

　　3、 In the event of any proceeding being commenced against you or any of you servants of agents in connection with the delivery of the goods as aforesaid, to provide you or them from time to time on demand with sufficient funds to defend the same.(一旦有關題述事由向貴公司或貴公司的雇員或代理人提出訴訟，一經(jīng)提出即時向貴公司的雇員提供足夠的訴訟辯護費。)

　　4、 If the vessel or any other vessel or property belong to you should be arrested or detained or if the arrest or detention thereof should threatened by reason of aforesaid request to provide on demand such bail or other security as may be required to prevent such arrest or detention or to secure the release of such vessel or property and indemnify you in respect of any loss, damage ,or expenses caused by such arrest of detention whether or not the same may be justified.(如果該輪或?qū)儆谫F公司的其他任何船舶或財產(chǎn)由于題述事由被扣押或拘留或受到這種扣押或拘留的威脅，為預防這種扣押或拘留或為這種船舶或財產(chǎn)獲釋可能需要的保釋金或其他擔保金一經(jīng)公司提出，即予以提供并且由于這種扣押或拘留所造成的任何滅失損害或費用，保證向貴公司賠償不管這種扣押或拘留可被證明為合法與否。)

　　5、 This indemnity shall be construed in accordance with Chinese law.(本保函將根據(jù)中國法律來解釋。)

　　Dated this

　　Signature of authorized signatory & company chop

　　(負責人簽名&公司簽章)

　　倒簽提單保函

　　致物流公司：

　　現(xiàn)在我們請求貴公司簽發(fā)下面所列的有關提單：

　　船名/航次：

　　提單號：

　　起運港：

　　目的港：

　　船期：

　　貨名：_____________________

　　數(shù)量：__________

　　集裝箱號/箱封號：______________

　　我司將以上貨物委托貴司出運，但由于信用證的裝船期是___年__月__日，我們要求貴司簽發(fā)倒簽提單，以使裝船日期與信用證上的裝船日期相符。

　　鑒于貴司按我們要求簽發(fā)了倒簽提單，在此我司做如下承諾：

　　1、由于貴司是按照我們請求簽發(fā)了倒簽提單，對于貴司、貴司雇員及代理由此可能承擔的責任、承受的任何性質(zhì)的損失或損害，我公司都將予以賠償，并保證你們不受任何損失。

　　2、若由于我們的請求，貴司、貴司雇員及代理受理任何起訴，我司將隨時向貴司提供足夠的資金以對抗該起訴。

　　3、如果貴司所有的該船舶或其他任何船舶及財產(chǎn)由此而受到扣留或扣押或者受到這種威脅，我司保證在被請求時，即時提供保釋金或其他擔保以解除對該船舶或財產(chǎn)的扣留或扣押。

　　4、一旦發(fā)生索賠，我司將完全不涉及貴司而直接與索賠人解決該項索賠，并且賠償貴司由此所支付的任何款項以及所產(chǎn)生的任何費用。

　　5、該保函應由中國法律解釋，由海事法院管轄。

　　________________________________公司 (企業(yè)蓋章)

　　(企業(yè)法人或授權(quán)人簽字)：

　　日期： 年 月 日